د مالکیت دا ډول ځینې وختونه د "JTWROS" په نامه یادېږي
که تاسو د بل چا سره د شتمنیو پیرودلو په اړه یاست، نو تاسو به د ډیری سختو شرایطو سره مخ شئ چې تاسو به څنګه سرلیک ولرئ. دا شرایط ځینې جدي قانوني پایلې بیانوي نو دا پدې معنی لري چې تاسو پوهیږئ چې مخکې له دې چې تاسو د دې وسایل په ټاکل شوي کرښه کې لاسلیک کړئ کوم څه. له دغو اصطلاحاتو څخه یو "JTWROS" دی.
JTWROS څه دی؟
JWTROS د "پاتې کیدو حقونه" سره ګډ ګډ کرایه لري. " راځئ چې د "ګډ کرایه دارانو" برخې سره پیل وکړو.
ګډ کرایه کوونکي دوه یا ډیرو خلکو دي چې د ملکیت سره یو ځای لري. څلور اړتیاوې یا "متحدین" باید حاضر وي ترڅو دوی ته اجازه ورکړي چې دا لارښود وساتي.
- د وخت یوالی: دوی باید په ورته وخت کې د ملکیتونو ملکیت ترلاسه کړي.
- د عنوان یووالي: دوی باید د ورته "وسیله" لخوا سرلیک واخلي. یو وسیله کوم سند دی چې قانوني قانوني ملکیت لیږدوي لکه بیلګې او یا بل.
- د علاقې یووالي: هر یو کرایه کوونکي یا مالک د ملکیت کې مساوي دلچسپي لري. د مثال په توګه، درې کرایه کوونکي به هر یو د دریم ملکیت ونډه ولري. دا هغه قضیه ده چې حتی که یو کس د ټول ملکیت لپاره تادیه کړي - هغه به نور اضافي مالکیت ته نه ورکول کیږي.
- د قبیلیت یووالي: هر کرایه لري حق لري چې ټول مالکیت ولري او ټول ملکیت څخه برخمن شي حتی که څه هم چې د مالکیت 100 سلنې لري.
د ملکیت د رسولو حق
مشترکه کرایه کولی شي خپلې ونډې د دریم ګوندونو لپاره پرته له نورو تصویب یا رضايت پرته وپلوري او یا یې انتقال کړي.
که کرایه کونکي یو لیږد یا پلور ته "Joe" ته مشترکه کرایه ورکړي چې د کرایه او C ترمنځ به په ځای کې وي نو دا دوه کسان به بیا هم د کرایه کولو حقونه سره شریک شي.
مګر د وخت د یووالي او د سرلیک اړتیاوو یووالي له امله، جو به د دوی سره ګډ شریک نه شي.
هغه په ورته وخت کې یا ورته وسیله نه و اخیستی. له دې امله به څوک د کرایټین بی او سی سره کرایه کونکي وي
ژغورنه څه ده؟
د JTWROS د ژوندي کولو شرایط مالکینو ته په اتوماتيک ډول اجازه ورکوي چې د بل مالک مالک شي که چیرې یو له دوی څخه مړ شي. ملکیت به د بهرنی امتیاز او د قانون عملیات تیریږي.
دا پدې مانا ده چې کرایه کیدونکي نشي کولی د خپلې ګټې په ګټه ګټه اخیستونکي ته خپله ونډه لیږدوي، او د هغه وارثونه یې د هغه وارث نشي کولی چې که د اخرت او تیروتنې پرته مړ شي. د هغه ونډه پخپله د هغه په همکارانو پورې تړاو لري.
که چیری کرایه دار مړ شی، نو کرایه کونکي بی او سی به هر یو د ملکیت په سلو کې 50 فیصده د یو پر دریم ګټو پر ځای په ملکیت کې ساتي. ځکه چې لیږدول د امتحان غوښتنه نه کوي، د کرایه کوونکي A کریډیټ به د هغه د ونډې مستحق نه وي او دا به په خپل شتمنۍ کې شامل نه وي ترڅو خپل وروستي بیلونه ادا کړي.
د ملک نور ډولونه
دا ډول ملکیت کیدای شي د بانک او پانګه اچونې حسابونو سره هم وکارول شي، همداراز ذخیره، بانډونه، او د سوداګرۍ ګټې.
دا عموما د مالکیت ډیزاین بڼه نه ده کله چې شتمنۍ د دوو یا ډیرو خلکو لخوا ترسره کیږي. دوی به په عموم ډول د کرایه کونکو په توګه په عامه توګه ساتنه وکړي مګر دا چې دوی په ځانګړې توګه د دې قانوني تنظیم غوښتنه کوي.
واده شویو کرایه دارانو په ډیرو ریاستونو کې په ټوله توګه کرایه کونکي په نښه کړي.