په اساسونو کې مرحله
د پانګونې ګټې مالیه ستاسو د اساس سره په یوه شتمنۍ پیل کیږي - هغه څه چې تاسو یې لپاره پیسې ورکړې او په ځینو حاالتو کې، د کومې پانګې د ښه والی لګښت چې تاسو یې کړی دی. تاسو به د پلور نرخ او ستاسو د اساس تر مینځ توپیر باندې د پانګونې ګټې مالیه ورکړئ کله چې تاسو ملکیت وپلورئ، یا که تاسو د پلور قیمت له ستاسو بنسټ څخه کم وي که تاسو د پانګې ضایع لرئ.
ستاسو ملکیت په وارثیت ملکیت کې نه دی هغه څه چې کابینه په پیل کې د شتمنیو لپاره ورکړل شوې. دا د مرګ د نیټې په توگه د شتمنیو ارزښت ته "تکرار شوی" دی، او دا کولی شي لوی توپیر رامنځته کړي. دا مرحله په اساس په ټولو وارث شویو شتمنیو پورې اړه لري، په شمول د ذخیره، بانډونو، او حقیقي شتمنیو.
په بیس بیس کې څنګه ګامونه تاسو مالیه ورکوونکي خوندي کوي
دلته د عامل اهدافو لپاره یو مثال دی. تاسو د خپل پلار څخه یو کور ورثیر کړی دی. هغه 30 کاله دمخه د کور لپاره $ 50،000 ورکړه. تاسو نه غواړئ په کور کې اوسېږئ یا د کرایه کولو د مصرف له لارې لاړ شئ، نو تاسو دې د پلور لپاره وټاکئ.
دا $ 400،000 پلورل کیږي. د عادي مالیاتو قواعدو الندې، تاسو به د پانګونې ګټې السته راوړي د $ 350،000 ډالرو په ګټه ګټه پرته له کوم چې د ګام پورته کیدو وړ وي. تاسو کولی شئ د دې ګټې په اړه د 20٪ یا ډیرو د پانګې لاسته راوړو مالیې نرخ ورکړئ، پدې اړه چې تاسو څومره عاید ولرئ او څومره وخت چې تاسو یې پلورئ هغه کور وساتئ.
اوس راځئ چې په ورته حالت کې یو ګام پورته کولو سره ورته حالت ته وګورو.
که څه هم ستاسو پلار د کور لپاره یواځې 50،000 ډالر ورکړي، د هغه د مړینې له مخې دا د $ 350،000 ډالرو ارزښت و. دا ستاسو د پلې کیدو اساس دی: $ 350،000، $ 50،000 نه، یو لوی توپیر. تاسو به یوازې د 50،000 ډالرو پانګې ګټې ته د پانګې ګټې مالیه ورکړئ.
د پلازمینې لاسته راوړنو مالیې قواعدو په اړه یادونه
د پانګې اچونې لاسته راوړنې یا لنډ مهاله یا اوږد مهاله دي.
که تاسو خپل کور د ملکیت اخیستلو په یوه کال کې وپلورئ، دا لنډ مهاله ګټه ده او دا عادي عاید په توګه مالیه وړیږي. تاسو کولی شئ په دې قضیه کې تر 28 سلنې پورې پیسې ورکړئ که تاسو په کال کې 100،000 ډالر ترالسه کوئ او تاسو واحد یاست - دا د عایداتو مالیه برکت دی چې تاسو به یې داخل شئ. مګر که تاسو 36000 ډالر ترالسه کړئ نو تاسو به د 2016 کال په اوږدو کې د 15 فیصده مالیه ورکوونکي برکت کې وي، نو دا ټول هغه پيسې دي چې تاسو یې ورکړې.
بیا هلته د "کور د پلور مالیه خارج کول" واک دی چې ممکن تاسو د دې ډول شتمنیو په اړه د پانګې الس ته راوړلو څخه بچ کړي. که تاسو د شتمنیو ملکیت لرئ او تاسو لږ تر لږه دوه کاله دمخه د دې پلورلو دمخه ملکیت کې ژوند کوئ، تاسو کولی شئ چې د پانګې ورکولو په برخه کې د $ 250،000 په ارزښت پوه شئ که تاسو واحد یاست.
تاسو باید دا د اصلي اصلي استوګنې په توګه وکاروي. د پلار په ملکیت کې د ګام پورته کولو سره په جریان سره سره تاسو 50،000 ډالرو ته ورسیږئ، تاسو به هیڅکله د پانګونې ګټې مالیه ونه کړئ تر هغه چې تاسو په حقیقت کې لږ تر لږه دوه کاله لپاره په ملکیت کې یاست.