د ملکیت مالیه څنګه محاسبه کولی شی
د ملکیت مالیه څه ده؟
د ملکیت مالیه د "اشتھار ویلوریم" مالیه ده - دا اصطلاح د "ارزښت سره سم" لیتوانیا ده - نو دا پدې معنی ده چې دوی د ستاسو د ملکیت ارزښت په ارزونه کې حساب شوي.
د ځایي ملکیتونو مالیه د بودیجې ښوونځي، د اور وژنې ریاستونه او کتابتونونه، او دوی کولی شي ستاسو د ښار یا هیواد لپاره د بسپنې لویه سرچینه وي. د ملکیت ځینې مالیې بیلګې په ډاګه کوي چې ستاسو پیسې څومره ځینې حکومت او عامه لګښتونو ته ځي.
د ملکیت ارزونه
ستاسو د کور ارزښت ستاسو د محلی مالیاتو ارزیابی دفتر لخوا ټاکل کیږي. د ملکیت ارزونه کیدای شي هر کال ترسره شي یا حتی په هر پنځه کلونو کې یو ځل بیا هم. دا د دولت یا محلي قانون پورې تړاو لري. تاسو باید خپل ارزښت ارزونه لومړی تر لاسه کړئ، او وروسته د شتمنۍ مالیه بل لږ وروسته.
ارزونه د مالیاتو ارزونکی د اټکل له مخې د ستاسو د ملکیت د بازار ارزښت پر بنسټ والړ ده. ارزښت معمولا په دریو لارو کې راځي:
- د پلور پرتله: ارزونکی به ستاسو شتمنۍ نورو ورته ورته ملکیتونو ته چې په وروستي تیر کې په فوري سیمه کې پلورلي پرتله کړي. هغه به د متغیرونو لپاره تنظیم کړي چې ستاسو شتمنۍ یې د پلور شویو پیرو په پرتله ډیر ارزښت لري، لکه څنګه چې د ډیزاینر پخلنځی چې تاسو یې په کې ساتلی و، د نورو کڅوړو شرمونه یې اچولې.
- د لګښت طریقه: ارزونکی محاسبه کوي چې دا به ستاسو او کور په شمول له کور څخه ستاسو کور بیاجوړولو لګښت څومره وي. که چیری ستاسو شتمني لوی وي نو هغه به د استهالک کولو لامل شي، نو د ځمکې ارزښت اضافه کړئ.
- د عايد طريقه: دا په عمده توګه د تجارتي او سوداګريزو ملکيتونو لپاره کارول کيږي. ارزونکی اټکل کوي چې تاسو به څومره عاید ترلاسه کړئ که چیرې ملکیت د فکتورونو، لکه د ترمیم لګښت، د بیمې مصرف، او د کرایې معمولي نرخونو پر اساس کرایه شوي وي.
د ملکیت مالیه محاسبه کول
بیا ستاسو د ملکیت ارزونه د محلي مالیې نرخ لخوا ضرب کیږي، ځینې وختونه د ملزیت شرح یا د مل شرحیت په نوم یادېږي. یو مل د یو د ملکیت ارزښت 1000 ډالرو لپاره د یو سلنې یا 1 $ مساوي وزن لري. مختلف حکومتونه کولی شي د فابريکو بیالبیل نرخونه چارج کړي. لږ تر لږه د هر چا د ملکیت مالیه ده چې یوازې یو ملګری دی. ټولنې ډیری وختونه ټاکي چې څومره ټاکل شوي دوره به دوی ته اړتیا ولري، نو د ملې مالیې له الرې د پیسو اندازه راټیټولو سره د فټ نرخ اندازه راټیټ کړي.
فرض کړئ چې ستاسو شتمني د $ 250،000 لپاره ارزوي. ستاسو د محلي ملې اندازه 45 ده. د خپل مالیه په السته راوړلو سره د ملکیت ارزښت 4.5 فیصده زیاتوي: د کال لپاره 11،250 $ ډالر. که ستاسو د فابریکې اندازه یوازې 15 وي، ستاسو مالیه به د ورته ارزښت پر اساس $ 3،750 ډالرو ته راشي.
د ملکیت مالیه څنګه پیسې ورکړل شوې
د مالياتو له امله کیدای شي ستاسو د میاشتني ګمرکي تادیاتو یوه برخه یا په کلنۍ یا نیمه کلنۍ تادیاتو کې د مستقیم مالیه واکمنۍ په توګه پیسې ورکړئ. ځینې سیمه ایز وګړي هم میاشتني تادیه مني.
یادونه: د بهرنیو او محلي قوانینو ډیری وختونه بدلوي او پورته پورته معلومات ممکن د وروستي بدلونونو منعکس نکړي. برسیره پردې، حکومتونه او ښاروالۍ ممکن د ارزونې ارزونې او د پیسو نرخونه په کال کې بدل کړي. د خپل ځای لپاره تر ټولو نوي تازه معلومات لپاره خپل سیمه ایز مالیاتو مقام سره اړیکه ونیسئ، په ځانګړې توګه که تاسو د ملکیت اخیستلو په نظر کې نیولو سره غواړئ او تاسو تمه لرئ چې ستاسو مالیه به څه وي. په دې مقاله کې موجود معلومات د مالیې مشورې ندي او دا د مالیې مشورې لپاره بدیل نه دی.