کوم ډول ملکیت مالیات پیسې ورکوي
محلي حکومتونه ستاسو د مالیې ارزونه کاروي ستاسو د کلني ملکیت د مالیې قانون اساس، او د ملکیت مالیه اکثره د عوایدو ډیر مهم سرچینې دي.
دا مالیې د ښوونځیو، پارکونو او تفریح لپاره، د دولت کارمندانو معاشونه او ګټو، د ترانسپورت بنسټونو، او د سیمه ایزو قانون پلي کولو او د اورګانونو لپاره پیسې ورکوي.
کله چې یو ملکیت وارزول شي
د مالیاتو ارزونه کولی شي د صالحیت له مخې توپیر ولري، مګر دوی عموما په هر کال یا هر کال کې پیښیږي. ځینې ځایونه یوازې ارزونه کوي کله چې ملکیت د ملکیت بدلون بدلوي، مګر دا ندی.
د ملکیت ارزونه څنګه ده
حکومتونه په عمومي ډول د دریو میتودونو له خوا د ملکیت ارزونه کوي:
- د بدیل طریقه اټکل کوي چې د کار او توکو لپاره د اوسني نرخونو پر بنسټ به د ملکیت ځای بدلولو لګښت څومره وي. د ارزښت وړ استهالک مجرايي او د ځمکې قیمت چې په هغه کې ساختماني سایټ اضافه کیږي.
- د پلور پرتله کولو طریقه په فوري سیمه کې د ورته ملکیتونو د پلورنو د پیښو پر بنسټ والړ ده. ارزښت د ارقامو د ځانګړتیاوو یا د هغې د نشتوالي په پام کې نیولو سره پورته یا ښکته تنظیم شوی. که ارزول شوي ملکیت د تامین پول ولري پداسې حال کې چې په ساحه کې د پرتله کولو پلور دا خصوصیت نه و اخیستی، ارزول شوي ارزښت به زیاتوالی ومومي. که چیرې ملکیت نلري مګر د پرتله کولو وړ خرڅلاو یې کړي، ارزول شوي ارزښت به کم شي. سیسټم ډیره ورته ده چې د پور ورکوونکو لخوا کارول کیږي د ملکیت د موخو لپاره د شتمنې پیژندنه وکړي.
- د سوداګرۍ ملکیت عموما د عوایدو طریقه کاروي - د عوایدو اندازه په ځانګړې توګه د فاکتورونو مالیاتو، د بیمې لګښتونه، او د عملیات او ساتنې مصارفو په واسطه برابر شوي تولیدات رامینځته کوي.
د ملکیت مالیې څنګه محاسبه شوي
ستاسو د ملکیت مالیه د خپل ملکیت د بازار ارزښت ارزونه پیل کیږي.
ډیری حکومتونه د معافیتونو لپاره اجازه ورکوي چې تاسو ارزونه کم کړئ، لکه څنګه چې تاسو په ریښتیا په استوګنځي کې ژوند کوئ. ماليې د مالياتو اداره، کله ناکله د ضرب يا مل شرح، په دې ساحه کې د ټولو کورونو او ملکيتونو لپاره ټاکل شوې بيلانس په حساب توازن حسابوي.
د مل فابریکه د یو اسعارو د یو زر زرو استازیتوب کوي، یا د یو سلنې لسمه برخه: $ 0.001. د ملکیت مالیه به په عمومي توګه د خپل اټکل شوي ارزښت ضایع کولو له الرې د مل شرحې له الرې ضایع کړي او د پایله تقویه کړي 1000.
دلته یو مثال دی. ستاسو ارزول شوی ملکیت ارزښت 250 $ امریکايي ډالر ټاکل شوی او ستاسو د مالیه کولو د ماموریت اندازه 10 ده. ستاسو مالیه به په کال کې 2،500 ډالر وي: 250،000 ډالر 15 د 1000 لخوا تقویه شوي.
یادونه: د بهرنیو او محلي قوانینو ډیری وختونه بدلوي او پورته پورته معلومات ممکن د وروستي بدلونونو منعکس نکړي. سربیره پردې، هغه قواعد چې د ملکیت مالیه چارواکو لخوا د ملکیت مالیاتو لپاره کارول کیدی شي د صالحیت له مخې د پام وړ توپیر ولري. مهرباني وکړئ د سیمه ایز څارنوال یا محاسبې سره مشوره وکړو تر څو د نیټې تازه مشورې لپاره. پدې ماده کې موجود معلومات قانوني یا مالیې مشورې ندي، او دا د قانوني یا مالیې مشورې لپاره بدیل نه دی.