د فیصد حجم 1 فیصده
د ګوتو یو مشهور حکیم وایي چې د کور د پیرود قیمت یوه سلنه باید د روان ساتنه لپاره هر کال لرې شي. د مثال په توګه، که ستاسو کور 300،000 ډالر لګښت ولري، نو تاسو باید د ساتنې لپاره هر کال 3،000 ډالر بودیجه کړئ.
دا پدې معنی نه ده چې هر کال به $ 3،000 مصرف کړئ. دا یوازې د دې معنا لري چې په منځني ډول د اوږد مهاله مودې لپاره (10 کاله یا ډیر)، تاسو به د ګوتو د دې حاکمیت سره سم، هر کال هر کال 3000 ډالر مصرف کړئ. ځینې کلونه به تاسو ډیر مصرف کړئ؛ د مثال په توګه، د بام بدیل ، ممکن د $ 6،000 څخه تر 10،000 ډالرو پورې ډیر وي. نور کاله به تاسو ډیر لږ لګښت ولرئ.
البته، د ګوتو دا مشهور حاکمیت محدودیت لري. ستاسو د بازار وخت ستاسو د ساتنې بودجه اغیزه نلري. که تاسو د کور د بلبلا په چوک کې خپل کور وپلورئ، نو ستاسو د ترمیم لګښت به د هوا سره مخامخ نشي. په ورته ډول، که تاسو د هستوګنې مارکېټ په ټیټ کې خپل کور ته په کمه رخصتۍ واخیست، ستاسو د ساتنې بودیجه باید اغیزمن نشي.
ستاسو د کور اساسي لګښت او د ترمیم لګښتونه، په بل عبارت، خپلواک توپیرونه دي. دوی یواځې په ټولیزه توګه سره تړلي دي ځکه چې دوی دواړه ستاسو په ځانګړې جغرافیائی سیمې کې د کار او موادو لګښت له امله تاثیر لري.
د مربع فوټ رول د ګوتو
د ګوتو بل قواعد وایي چې تاسو باید د ساتنې او ترمیم لګښتونو لپاره هر کال په هر مربع فوټ $ 1 بودیجه ولرئ.
که تاسو د 2000-مربع فوټ کور لرئ، د بیلګې په توګه، بودیجه $ 2،000 د ساتنې او ترمیم لپاره یو کال) بیا بیا، د اوږدې مودې لپاره کلنۍ منځنۍ (.
د ګوتو دا قاعده د 1 فيصده قواعدو په پرتله لږ څه احساس کوي ځکه چې دا مستقيم د کور اندازه پورې تړاو لري. هغه نورې مربع فوټ چې تاسو یې اداره کوئ، نور هم تاسو ته اړتیا لرئ. په هرصورت، د دې قضیې یوه برخه دا ده چې دا ستاسو په سیمه کې د کار او موادو لګښتونو حساب نه کوي. د قراردادیانو، کارګرانو، او ودانیزو توکو لپاره د مارکیټ نرخونه د سیمې څخه سیمې ته د پام وړ توپیر لري.
د پام وړ نور عوامل
پداسې حال کې چې د ګوتو قواعدو تاسو ته د ساتنې ساتلو لګښتونو لپاره د بالپټ اټکل درکولای شي، دوی پخپله کور پخپله په پام کې نیسي یا هغه اقلیم چې په کې ژوند کوي. دلته نور عوامل شتون لري چې د ساتنې لپاره یې لګښت او ترمیم لري ځانګړي کور.
عمر
د ملکیت عمر کولی شي لوی رول ولوبوي. په تیرو 5 تر 10 کلونو کې جوړ شوی نوی کور به ډیر لږ ساتنه ته اړتیا ولري، پداسې حال کې چې له 10 څخه تر 20 کالو پورې به کور لږ څه ته اړتیا ولري. کله چې کور 20 یا 30 ته ورسیږي، نو ښه فرصت دی چې لوی برخې لکه د چت په څیر، ځای کیدلو ته اړتیا ولري.
هوا
په هغو سيمو کې کورونه چې د يخې هوا، اغېزو طوفانونو او يا واورې طوفان له امله اغيزمن شوي دي د هغو سيمو په پرتله چې د سړې هوا له امله ناشونې وي د کورونو په پرتله زيات فشار لري.
په ورته ډول، په هغه سیمو کې کورونه چیرې چې لمرې، لوړې بادونه، درنې بارانونه، او نور سخت هوایي حالتونه یا آفتونه انفجشنونه ډیرې مودې او خولې تجربه کوي.
حالت
ځینې کورونه له 100 څخه زیات عمر لري مګر د نسج حالت کې دي، د مخکینیو نسلونو څخه چې د پام وړ ساتنه یې تمرین کوي مننه. په هرصورت، نور کورونه په پام کې نیول شوي او په تیرو کلونو کې په بدخشان کې ترمیم شوي. د کور مشر زوړ، د پخوانیو مالکینو پاملرنه ډیره اغیزه) یا یې نه لري (د کور ساتنه اړتیاوو باندې به اغیزه وکړي.
ځای
هغه کورونه چې د غرونو په ښکته برخه کې موقعیت لري (چیرته چې د اوبو ویالې راټولوي او راټولوي)، په سیلاب پالین کې، یا په نورو سیمو کې چې د چاپیریال فشارونو رامینځ ته کوي به هم د اړتیاوو ساتنه او ساتنه باندې هم اغیزه وکړي.
د کورنۍ یو بل سره نښلول
د کورنۍ یو کور کور د ساتنې لوی بودیجې ته اړتیا لري ځکه چې تاسو اړتیا لرئ چې ستاسو د بام، سایډ، او غال ځای بدل کړئ او د خاورې ساتنه وکړئ.
A کانګو یا ښارګوټي به د ساتنې بودیجه د زیاتې کچې ته اړتیا ونلري ځکه چې بهرنۍ ساتنه د HOA فیس کې شامل دي) که څه هم HOAs کیدای شي د ځانګړو پروژو لپاره اضافی پیسو ته اړتیا ولري (.
ستاسو حساب محاسبه کول
ځکه چې دلته د ګوتو د عمومي قواعد شتون نلري چې تاسو د کور ساتنه او ترمیم کولو لپاره څومره اړین یاست، او د فکتورونو لکه عمر او ځایي هوا په څیر فکتورونه مهم فکتورونه کیدی شي - دا د دې لپاره احساس کوي چې د کور ساتنه لګښتونو اټکل کولو لپاره نور هولسټیک تګلاره واخلئ:
لومړی، د فیصده قواعدو او د مربع فوټ رول اوسط کړئ. که ستاسو د پیرود قیمت 1٪ $ 3،000 برابر وي، او د مربع فوټ قواعدو $ 2،000 برابر دی، نو ستاسو اوسط $ 2،500 ډالر دی.
بیا، د هر فکتور (موسم، حالت، عمر، ځای، ډول) لپاره 10 فیصده اضافه کړئ چې په کور باندې ناوړه اغیزه کوي. که تاسو یو لوی کور لرئ، په سیلابین کې، په هغه ساحه کې چې د ګرمې حرارت درجه تجربه کوي، ټولټال 30 سلنه زیاتوي: $ 2،500 x 1.3 = $ 3،250) یا په میاشت کې 270.83 ډالر (.
د عملیاتي لګښتونو زیاتوالی
ځینې د کور مالکین د روانې عملیاتي لګښتونو لپاره د بودیجې او ترمیم لګښتونو سره د بودیجې په څیر. دا لګښتونه په عمومي ډول د موسمونو سره توپیر لري، نو دا د دې وسایلو لپاره اوسط کلنۍ لګښت پلي کول خورا آسانه ده:
- بریښنا: په هر کال کې $ 1،368 ډالر / $ 114 ډالر
- ګاز: په هر میاشت کې هر کال 984 ډالر / $ 82 ډالر
- اوبه: $ 480- $ 780 هر کال / $ 40- هر میاشت 65 ډالره
- د ریسکیو خدمت: په میاشت کې 240 ډالره / $ 20 ډالر
- سیوری: په هر کال کی $ 204 ډالر / $ 17 ډالر
- د واورې پاکول / د لارنګ پاملرنې: په میاشت کې 1،560 ډالر / $ 130 ډالر