تشریح څه دی؟
بې ځایه کیدنه قانوني پروسه ده په کوم کې چې مالکیت مالک د کرایې ملکیت څخه کرایه لري. ډیری ویجاړونه واقع کیږي ځکه چې کرایه کونکي کرایه نه ده ورکړي، یا حتي ځکه چې کرایه کول په کرایه کې په عادي توګه ناوخته کیږي. تاسو د نورو دلایلو لپاره چې ستاسو د کرایې د شرایطو پر بنسټ ولاړل کیدی شي. د بیلګې په توګه، ستاسو مالکیت ممکن د غیر قانوني دلیلونو لپاره د ملکیت زیانولو یا د شتمنیو څخه د ګټې اخیستنې لپاره له دې څخه منع کړي.
د منفي قوانینو قانون د دولت لخوا توپیر لري، مګر د ویجاړتیا معمولا په حیرانتیا سره نه راځي. ډیری دولتونه دې ته اړتیا لري چې مالکیت د کرایه کونکي ته خبر ورکړي چې موضوع حل کړي یا د کرایې ملکیت پریږدي مخکې له دې چې د قانوني ویستلو بهیر پیل شي. تاسو کولی شئ دا خبرتیا ترلاسه کړئ کله چې تاسو دا خبرتیا ترلاسه کړئ او د محکمې د ویستلو پروسې څخه په بشپړ ډول مخنیوی وکړئ. کله چې تاسو یادداشت ترلاسه کړ نو حرکت کول ستاسو کریډیټ راپور بندوي، تر څو چې د ځمکې خاوند په محکمه کې د ویستلو لپاره فایل نه لري او که تاسو کوم کوم کرایه یا فیس هم ورکړئ کوم چې اوس هم وي.
که تاسو د ابتدايي خبرتیا ترلاسه کولو وروسته ملکیت خالي نه کړئ، مالکیت کولی شي ستاسو د محلي محکمې سره اسناد وپیژني ترڅو تاسو وټاکل شي. په یاد ولرئ چې تاسو باید هر ډول سمنټ ته ځواب ووایا حتی که تاسو له مخکې څخه د ملکیت څخه بهر تیر کړی وي.
ستاسو د پور کریډیټ څنګه اغیزه کوي؟
دا بریښنالیک به په مستقیم ډول ستاسو د کریډیټ راپور په ډاګه نشي، مګر د ویستلو اړوند معلومات به.
که چیرې مالکیت محکمه د محکمې څخه کار واخلي او ستاسو په وړاندې پریکړه ترالسه کړي، د دې ویستلو نتیجه به ستاسو د کریډیټ راپور په عامه ریکارډ کې ساتل کیږي .
ستاسو د کریډیټ په راپور کې د ملکیت مدیریت شرکت لپاره قضاوت سره، ستاسو د کریډیټ راپور وګورئ کوم سوداګر به احتمالي فرض وي چې تاسو بې برخې شوي.
له بده مرغه، قضاوت به ستاسو د کریډیټ سکور ته زیان ورسوي، په راتلونکي کې په کرایه کې ستونزمن وي (په ځانګړې توګه دا چې د ملکیت مدیریت شرکت لپاره قضاوت لري)، او د کریډیټ کارت یا پور لپاره ستاسو د پیسو تایید ته زیان رسوي.
د ډیری نورو منفي معلوماتو په څیر، ویروس کولی شي ستاسو د کریډیټ راپور په اوو کلونو کې پاتې شي. که د ناحقه قضاوت لپاره محدودیتونه ستاسو په دولت کې له اوه کالو نه زیات وي نو دا ویجاړتیا به تر هغه وخته راپور شي چې د محدودیت قانون حاکم نشي.
تاسو کولی شئ (او ممکن یې هم کړئ) کله چې تاسو کولی شی دا کار ترسره کړئ پریکړه وکړئ. د قضاوت پیسې به دا د ستاسو د کریډیټ راپور څخه لیرې نکړي، مګر دا به په راتلونکی کې د کرایې اخیستلو فرصت ته وده ورکړي، په ځانګړې توګه د ویستلو او قضاوت عمر.
حتی که تاسو د وتلو دمخه مخکی لاړ شئ محکمه ته، ستاسو کریډیټ اوس هم اغیزمن کیدی شي. د مثال په توګه، که تاسو کرایه یا کرایه یاست یا مالکیت کولی شي د راټولولو ادارې یا د وړو ادعاګانو محکمې کې د وړو دعوې محاکمه استعمال کړي ترڅو تاسو یې وساتئ. دا دواړه کړنې به ستاسو د کریډیټ راپور ته لاړ شي او ستاسو د کریډیټ ټکټ ته زیان ورسوي.
ځینې د کور مالکین د کرایه دار کرایه کولو خدماتو ته راپور ورکوي، لکه د تجربې د کرایه بیورو یا Trans Transition SmartMove، که څه هم ستاسو د کریډیټ راپور نشي کولی "ویستل" ولولي، د دغو خدمتونو څخه یو چیک به ستاسو د ویستلو ریکارډ روښانه کړي.
د ویستل کیدو وروسته کرایه کول ستونزمن کار دی که چیری تاسو د بیداری څخه مخنیوی کولی شی، نو په هر ډول سره دا کار کوی. د مسایلو په اړه ستاسو د مالکیت سره خبرې وکړئ او د معاملې کار کولو هڅه وکړئ ترڅو د ویستلو د پروسې څخه مخنیوي وشي. که پیسې ستونزه وي، دویمه دنده ترلاسه کړئ، خپل نور لګښتونه کم کړئ، یا د ملګري یا د کورنۍ غړي له پیسې پور واخلئ.