تعریف: PITI یو لنډیز دی چې د اصلي، ګټو، مالیاتو او بیمې لپاره ولاړ وي. د پور اخیستونکي عموما د 30 کلونو راهیسې اصلي مدیریت تادیه کوي، کوم چې په کې شامل دي. ستاسو د ګروپي تادیه کیدای شي پور ورکوونکي ته د مالیاتو او بیمې ورکولو لپاره چمتو نه وي، مګر د PITI ټولې تادیې پالنونه کوي. د مالکیت د میاشتني مالیاتو او بیمې اعالن ټاکل ، کلنۍ شمېره 12 ته ویشل شوې او محدوده ده، د هغو پیسو پورې اړه لري چې دا تادیه یې وي.
ټول د کور مالکین د هاوان د تادیاتو مالیه او بیمه لري، که څه هم چې هیڅوک اجازه نه ورکوي چې پور ورکونکي خپل مالیه او بیمه ورکړي. هغه مالکین چې د پلان شوي واحد پرمختیا یا ښارګوټي / کونګو ته پېرودلی شي، د کور مالکینو اتحاديې فیس پیسې هم ورکوي، کوم چې ممکن بیمه شامل وي.
د PITI څلور برخې
راځئ چې د PITI تعریف تعریف کړئ.
PRINCIPAL. لومړی لیک P: کوم چې د حوض لپاره ولاړ نه وي. دا د مدیر لپاره دی. دا اصولو نه ماتول کیږي، دا یو بل کلمه ده، نو په یاد ولرئ. پرنسپل د هګۍ پیسو اندازه ده چې هر میاشت تادیه کیږي، او ځینې یې وایي چې دا د تادیه تر ټولو مهم برخه ده ځکه چې دا رقم ستاسو د هګۍ بې پیسې توازن کموي. د ګټو پیسې، د بیلګې په توګه، ستاسو د ګروي اصلي برخه کموي.
لیوالتیا کوم چې موږ دویم لیک ته راوړو، کوم چې زه د ګمرک ګټو لپاره یم. دلچسپي یو لاری ده چې پور ورکوونکي ستاسو په پور ګټه اخلي.
پور ورکوونکي د پور ټکي نور هم راټولوي کوم چې پدې ګټه کې اضافه کوي. مګر ګټو د ګټې لویه برخه برخه ده. د لارښوونې امر کول د 30 کلن پور لپاره جوړ شوی دی، د میاشتنۍ تادیې لویه برخه د ګټو لپاره ورکول کیږي، یوازې د پیسو یوازې یوه کوچنۍ برخه د پرنسپل لپاره غوښتنلیک لري.
کله چې وخت ځي، او تادیات د څو کلونو په ترڅ کې ترسره کیږي، کله چې تاسو د امیدوارۍ دورې پای ته نږدې شئ، د میاشتنۍ تادیې یوه لویه برخه د ګټو لپاره غوښتنلیک لږ مقدار سره پرنسپل ته ورکول کیږي. د مثال په توګه، د 30 کلونو لپاره د $ 200،000 پور 5٪ ګټې = $ 1،073.64 پرنسپل او سود. لومړی تادیه 833.33 ډالرو ته رسیږي او 240.31 ډالر د مدیر په لور.
دا د 200،000 $ x 5٪ ډالرو اخیستل کیږي، کوم چې 10،000 مساوي، د لومړي کال ګټو استازیتوب کوي، او د 12 شمیره، په کال کې د میاشتو شمیره، چې = $ 833.33. د 1،073.64 $ میلیاردو امریکايي ډالرو څخه $ 833.33 بسپنه، او پایلي 240.31 اصلي مدیر دی.
جدولونه. دریمه لیک د مالیاتو لپاره T، د دې معنی ده چې د ملکیت مالیه. هر هیواد خپل مالیاتي سیستم لري. سربيره پردې، ماليه د کال څخه تر کال پورې بدلون موندلی شي، او کله ناکله د جايدادونو په اړه د شتمنيو بيا وارزول کيږي، نو تاسو کولی شئ د موجوده موجوده مالياتو په اړه هم محاسبه نشي. تاسو باید د ملکیت مالیاتو په اړه معلومات ترلاسه کولو لپاره د خپل د ارزونې ارزونکی دفتر سره وګورئ.
په ساکرامیما کې، کیلیفورنیا، د بیلګې په توګه، موږ د پلور قیمت قیمت 1.25٪ کاروو ترڅو د اټکل شویو موخو لپاره د ملکیت مالیه محاسبه کړئ. زموږ د ملکیت مالیه د ښوونځیو، د واټونو روښانه کولو، ځانګړي ارزونې او Mello Roos لپاره نور مالیات لري.
میلو روس د 1982 څخه وروسته جوړ شوي نوی کورونو د ډیری ودانیو له لارې د کور مالکینو ته ځانګړې مالیه ده.
د دې په پام کې نیولو سره چې ستاسو د راتلونکی مالیې بیان اټکل کیږي، پدې پورې اړه لري چې پور ورکوونکي به د مالیاتي حساب ورکولو لپاره څومره پیسې تادیه کړي. تاسو کولی شئ د 2 میاشتو څخه تر شپږو میاشتو پورې په هر ځای کې پیژندل کیږئ ستاسو د تړلو لګښتونو په توګه به دمخه مخ ته راټول شي.
بیمه. وروستی لیک زه د بیمې لپاره یم. که تاسو د کور مالک د ټولنې اتحادیه لرئ، په عمومي توګه HOA د پیچلي لپاره د کمپنۍ یو کمپنۍ ساتي، کوم چې ستاسو د HOA معاشونو څخه تادیه شوي. په هرصورت، تاسو ممکن اوس هم وساتئ، او ستاسو پور ورکوونکي ته اړتیا لري، د بیمې پالیسي د محتوياتو او داخلي کورنیو په داخل کې.
که تاسو یو کورنی کور وپلورئ نو تاسو به د کور مالک مالک د بیمې پالیسۍ ته اړتیا لرئ. د تیرې دقیقو پورې شاوخوا شاوخوا هټۍ ته انتظار مه کوئ، په ځانګړې توګه که تاسو یو پخوانی کور وپلورئ ځکه چې د بیمې ځینې شرکت زاړه کورونه بیمه نه کوي.
پور ورکوونکی به د راتلونکي بیمې پالیسي لپاره د پیسو ورکولو لپاره ستاسو د پیسو یوه برخه شامله وي، مګر ستاسو د پالیسۍ لومړی تادیه په پای کې بشپړه ده.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.