ولې ځینې لنډ پلور به هیڅکله وپلوري
دلته ځینې عمومي غلطي پلورونکي د وړو پلورنو سره جوړوي:
لنډ پلور غلطی # 1: د قیمت قیمت
د خرڅلاو لنډ قیمتونه د Gold Goldocks او د دری بارو داستانونو یادونه کوي.
ځینې نور لوړ دي، ځینې یې ډیر ټیټ دي او یو څه قیمت یې سم دي. لنډ پلور پلورل چې پلورل مناسب نرخ دي. قیمت باید لاندې ګوندونو ته متوجه وي:
- لنډ پلور بانک
- پیرودونکی
- د پیرودونکي استازي
- پلورونکی
- د پیرودونکي قرضه
د دې ټولو پنځو ادارو لپاره استیناف ممکن ممکن وي، مګر دا ممکنه ده. د لنډ پلور پلورلو لپاره هنر شتون لري. زه په صادقانه توګه زما په لنډ مارکیټ کې په ساکرامینټ کې زما ټول لنډ لیستونه راپورولی شئ - ډیری وړاندیزونه ترلاسه کوي ، او دوی نږدې دي.
د لنډ پلور غلطی # 2: غیر تجربه شوي لیستونکی استازي
په ځانګړې توګه په بازارونو کې ، هغه استازي چې لږ کاروبار لري د لنډو پلورنو لپاره لکه د مور له مینځه وړل کیږي. پلورونکي باید پوه شي چې څومره لنډ لنډیز د وړاندیز شوي لنډ پلور لیست ایجنټ په حقیقت کې د لنډ پلور پلورلو څخه جلا شوی دی. اجنټ لیست لیست کړی.
که چیری د ایجنټ لیستونه په بازار کې له 90 ورځو څخه زیات د پیشنهاد پرته پرته وي، یو څه په جدي ډول غلط دی.
هغه استازي چې په دې سوداګرۍ کې بریالي دي لږترلږه دوه کاله تجربه لري چې د لنډ پلور پلورل شوي بانکونو سره خبرې کوي .
لنډ پلور غلطی # 3: خراب بازار موندنه
ځینې استازي پدې باور دي چې یوازې قیمت قیمت به لږ خرڅلاو پلوري، او دوی به پلورونکي هڅوي څو په کور کې د حیرانتیا بیه ولګوي. وروسته ایجنټ په مناسب ډول کور ته د بازار بازار نه منلو.
نه یواځې قیمت مناسبه اړتیا لري، مګر کور ورته درملنه لري لکه د نورو لیستونو په توګه.
لنډ خرڅلاو باید د پیرودونکو تر ټولو پراخه پولې ته اشاره وشي، دا په دې معنی ده چې د ټولو لوی ویب سایټونو لیست کول، او په مستقیم ډول د بریښنالیک بازار موندنې او شبکې جوړول شامل دي .
د لنډ پلور غلطی # 4: د بندیز ښودنه
د پیریدونکي استازو، خپل د کار کولو او ستړیو زړونو ته برکت ورکړئ، ځینې وختونه به لږ تر لږه مقاومت وکړي. که لیست د لیږد اړتیا وي، نو د پیرودونکي استازی ممکن د لیست پرته د لیست په بدل کې د هغه کور څخه تیر شي.
کله چې د پیرودونکي ایجنټ غوښتنه کوي چې د خپرولو اعالن وکړي، ځواب باید وي، "راشي" موږ چمتو یو! " د لنډ لنډ پلور لیستونه چې فعالیتونه یې محدودوي لکه د یکشنبی په ورځ هیڅ ډول نندارې، د مثال په توګه، هیڅکله هم نه لیدل کیږي.
لنډ پلور غلطی # 5: هیڅ انځورونه
د MLS پرته د څو ګوتو عکسونو لیست جمع کول - یا بدتر، په عکس کې هیڅ عکس نه - د پیرودونکو سره مخامخ دروازه د ټوټې کولو په څیر. پیرودونکي احتمال نلري چې بیرته راستانه شي. د ورک شوي انځورونو سره یو لیست هغه پیغامونه لیږلي چې وایي چې څوک هیڅکله پروا نه کوي چې کور کور پلوري او ممکن ممکن د هغې سره یو څه غلط وي.
په ځینو ویب سایټونو کې لکه Realtor.com، د ډیرو عکسونو لیستونه لوړ دي، او هغه څوک چې لاندې ښکته دي.
د لنډ پلور غلطي # 6: خراب ملکیت حالت
لنډ خرڅلاو کورونه د کور د ځای پر ځای کولو څخه ډیر ګټه اخلي. پلورونکي باید کور ته د پلور لپاره چمتو کړي او په لومړني حالت کې وساتي. که چیرې بستونه نا اماده وي، نو ټانګونه په اړه ویجاړ شوي او د پخلنځی ډک ډوډۍ سره ډک شوی، پیرودونکي نشي کولی د تیرو تیرو څخه لیدنه وکړي. سربېره پر دې، ځینې پیرودونکي اندیښمن دي چې که کور د نندارې په جریان کې وي، پلورونکي کوالی شي دا په خالي کولو خنډ کړي.
لنډ پلور غلطی # 7: همغږی پلورونکي
پلورونکي باید په وخت سره بانک ته اړین اسناد وسپاري. که چیرې پیکج بشپړ نه وي، بانک به د دوتنې پروسې ونلري، او دا به د تصویب ځنډول کیږي.
که یو پلورونکی له شخصي مالي معلوماتو او د مناسب وړتیا لیک وړاندې کولو څخه انکار وکړي، پلورونکي به د وړو پلور لپاره وړ نه وي .
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.