دا څه دي، څه نه دي، او دا څنګه کارول کیږي
د عادلانه بازار ارزښت (FMV) د حقیقي ملکیت د ارزښت او تبادلې په اړه یو مهم مفهوم دی. د مناسبه بازار ارزښت د خیراتي بسپنو د ډالرو ارزښت ټاکلو لپاره، د سوداګرۍ شتمنیو بدل شوی شتمنۍ، او د مالیاتو پورې اړونده نور اړوند مسایلو په اړه کارول کیږي.
د FMV د پایلو له امله، مهم تعریف د IRS د 561 څخه راځي: منصفانه بازار ارزښت هغه قیمت دی چې په خالص بازار کې یې ملکیت پلوري.
دا هغه نرخ دی چې د چمتو کونکي او چمتو کوونکي بیچورنکو ترمنځ موافق وي، نه د عمل کولو لپاره، او دواړه د حقایقو مناسب پوهه لري. که تاسو د ملکیت په کارولو محدودیت ولرئ تاسو پیسې ورکوئ، FMV باید دا محدودیت منعکس کړي.
د منصفانه بازار ارزښت ارزښت مفهوم د یو مشخص وخت په موده کې د لیږد لپاره واقع کیږي. FMV کیدای شي بدلون ومومي که د لیږد بدلون بدل شي. بیا د ملکیت عادلانه ارزښت د هغې د ارزښت ارزونه یا ارزونه ده.
د عادلانه بازار ارزښت سره د داخلي ارزښت ارزښت
په دې توګه، FMV د ملکیت د بازار ارزښت اټکل کوي چې زده کړې، چمتو شوي او غیر منفي پیرودونکي او پلورونکي، هر یو د دوی په زړه پورې ګټو کې چلند کوي، پدې موافق دي. د منصفانه بازار ارزښت ارزښت اټکل کیدای شي د پخوانیو یا پخوانیو بڼو پراساس وي. FMV د داخلي ارزښت څخه توپیر لري پداسې حال کې چې داخلي ارزښتونه د تحلیل تخنیکونو او د هغه د ممکنه او منفي فکتورونو اساسي اندیښنو پراساس د ملکیت یا شتمنۍ حقیقي ارزښت دی.
داخلي ارزښت ممکن د اوسني بازار ارزښت په څیر وي. د بیلګې په توګه، پانګه اچوونکي د پانګوونې موندلو په هیله کې محافظیت تحلیلوي چیرې چې د پانګې ریښتینې یا داخلي ارزښت خپل د اوسنی یا منصفانه بازار ارزښت ته لوړیږي.
د عادلانه بازار ارزښت د نافذ شوي ارزښت سره
ځای، وخت، مقایسه وړ وړاندیزونه او د هر هغه شخص شخصي ارزونه چې د لیږد په لوبې کې ښکیل دي د FMV په جوړولو کې شامل دي.
دا د ارزونې په وخت کې د واقعیتونو او معلوماتو حقایق تفسیر دی. دا توپیر دی، البته، د نافذ ارزښت څخه، په کوم کې چې قانوني واکمن، لکه د قانون حاکمیت، د موجوده مالیې تنظیم، د محکمې پرېکړه، او نور) د ملکیت لپاره مطلق ارزښت ټاکي.
د مناسبه بازار ارزښت ارزښت نلري
دلته ځینې مثالونه دي چېرې چیرې د بازار مناسب عادلانه معامله پلي نشي:
- نامتو ډومین - په هغه ځای کې چې د پلور په جریان کې ملکیت اخیستل کیږي (دلته، پلورنکي د پښو لاندې دی)
- د تاوان پلور
- د ځنګلونو په جریان کې
- بیه خرڅلاو
د منصفانه بازار ارزښت استعمالوي
د منصفانه مارکي ارزښت ارزښت د سوداګرۍ او ژوند په پراخه کچه کارول کیږي. FMV د دې لپاره کارول کیږي چې دا معلومه کړي چې تاسو د ملکیتونو د بسپنو لپاره تاسو کولی شئ د خیراتو لپاره څومره لیکنه کولی شئ لکه Good Will. د ښاروالۍ ملکیت مالیه اکثرا د FMV پر بنسټ والړ ده. دا د هغه وخت کارول کیږي کله چې د بیمې ادعا کول کیدای شي د موټرو موټرو پایله وي، چیرته چې د بیمې شرکت به د مالکینو موټر مناسب مارکیټ ارزښت ته زیان ورسوي.