ولې زه د اوسني پانګونې لپاره شخصي بیاکتنې نه خوښوم

خصوصي REIT د حساب ورکولو او شفافیت نشتوالی

ځینې رییټونه په عامه توګه سوداګریږي چې پدې معنی چې د ونډې سوداګرۍ د زیرمې تبادلې په معنی ده. تاسو کولی شئ دا ونډې وپلورئ او پلوري هر کله چې تاسو د یوې ونډې یا دوه اړخیز فنډ پیرود او پلور وپلورئ. عامه REITs باید د اړتیا وړ مالي راپور ورکولو ډیری ډولونه تطبیق کړي.

نور REITS شخصي دي (د غیرقانوني تبادلې په توګه هم د REIT سوداګری په توګه ویل کیږي) دا پدې مانا ده چې تاسو د کاغذ کارونو ډکولو سره مستقیم د وړاندیز له ادارې څخه اخستئ.

دا ريټیټونه په عموم ډول په $ 10 ډالرو کې پلورل کیږي. تاسو د خصوصي REIT د ونډو پلورلو لپاره محدود اختیارونه لرئ ځکه چې دوی د دوی لپاره د آسانۍ شتون شتون نلري، نو دا پانګه ده چې کیدای شي تاسو د اوږدې مودې لپاره د ګټې اخیستنې پای ته ورسیږئ. د پیل کولو سند لیکلو نه وروسته خصوصي REITS د روانې مالي راپور ورکولو اړتیاو لري. د روڼتیا نشتوالی دا ستونزمن کوي ​​چې ستاسو د پانګې حقیقي ارزښت پوه شي.

د تجربه لرونکو پانګوالو لپاره چې د ملکیت ملکیت ډولونه په دې پوهیږي، خصوصي REITs کولی شي مناسب پانګونه وي. په هرصورت، د منځنۍ پانګه اچوونکي لپاره، درې دلیلونه شتون لري چې زه د خصوصي REITs فین نه یم.

.1 کمیسیونونه

خصوصي REIT عموما د بروکرانو یا مالي مشاورینو لخوا پلورل کیږي چې د دوی پلورلو لپاره کمیسیون ترلاسه کوي. کمیټې کولی شي ستاسو د پانګې 5-10٪ پورې اړه ولري، که تاسو په خصوصي REIT کې $ 100،000 پانګه اچونه وکړئ، ستاسو بروکر کولی شي له هر ځای څخه $ 5،000 ډالر - $ 10،000.

دا غیرقانوني کمیسیونونه د یو چا لپاره یو پیاوړی انګیزه چمتو کوي پرته له دې چې د خطر په اړه احتیاط وکړي د پانګې اچونې ګټو په اړه خبرې وکړئ. تاسو ممکن د یوې موخې شننې سره وړاندې نشي.

2. زیانمن شوي ګټې

خصوصي بیاکتنې اکثرا د تقاضا د پانګې اچونې په توګه پلورل کیږي ځکه چې د ونډې ویش له امله، چې کیدای شي د 5 - 8٪ پورې اړه ولري.

دلیلونه وړاندیز کوي چې د پیسو اندازه مناسبه ده، مګر دا دا پیسې تضمین ندي او په 2008 - 2012 کې ډیری خصوصي REITs د دوی ونډې کم یا ختم کړي. که تاسو د دې تقنیني عوایدو لپاره د دې تقاضا پر اساس تکیه کوئ، تاسو د قسمت څخه بهر وو.

.3 کله چې تاسو 70 ته رسیږي ستونزې

د یوې خصوصي REIT سره، د ونډو پلورلو لپاره آسانه نده. دې ما اوه کاله ونیوله چې یو پیرودونکی د یو خصوصي REIT مقام څخه لرې کړي. هر کال موږ شرکت ته لیکلي او غوښتنه یې کړې چې دوی د ونډو بیرته ترلاسه کړي. هر کال شرکت د پانګې اچونې اجازه ورکړې چې یوازې د دوی یوازې یوه کوچنۍ برخه وپلوري.

که چیرې تاسو په IRA کې یو خصوصي REIT مالکیت لرئ د مکلفیتونو نشتوالي ستونزې رامنځته کیدی شي. د اړتیا وړ لږترلږه اندازه په 70 کلنۍ کې پیل کیږي او هر کال چې تاسو عمر لرئ تاسو باید لوی عمر ولرئ تاسو باید د لوړې پیسې اندازه واخلئ. په ځینو مواردو کې به تاسو ته اړتیا وي چې د لت ورکې پیسې ورکې خه زیات یرې واخلئ. که تاسو د ونډې خرڅلاو نشي کولی، دا ستونزه ده.

که تاسو د تجربه لرونکی پانګه اچوونکی یاست چې د خصوصي REIT د مدیریت ستراتیژی د پوهیدو وړ وي، او دا به د مختلف متغیر پورٹ فولیو وي، نو بیا دې لپاره لاړ شي.

د اوسط جوی لپاره، د نورو حقیقي استوګنې اختیارونو سره پټ چې د روڼتیا او مکلفیت وړاندیز کوي.