د زیانونو پرته پرته په کور کې ستاسو کور بدلول
که تاسو د کورونو کرایه کولو په اړه د لارښوونو په لټه کې یاست نو تاسو صحیح ځای ته راغلی یاست. آیا ستاسو کور کرایه کول ښه نظر دی؟ شاید. د کور کرایه کولو لپاره ډیری صحيح دلیلونه شتون لري. ځینې د کور مالکین پریکړه کوي چې کورونه کرایه کړي ځکه چې دوی د بل اخیستلو لپاره پلورلو ته اړتیا نلري. نور خلک پانګونه غواړي، او د کور کرایه کول ممکن د دوی پلان وي چې کله دوی کور وپلورل. بیاهم، نور کوربه کیدی شي مجبور وي چې کور ته کرایه وکړي ځکه چې دوی باید حرکت وکړي او نه شي پلورالی.
کیدی شي دا د کور مالکین د یو ګمارونکي لخوا لیږدول شوي او پوهیږي چې دوی نشي کولی خپل کور وپلوري ځکه بازار د کور پلورلو لپاره مناسب نه دی. د بیلګې په توګه، د اوبو لاندې کورونو پلورونکي ممکن غوره کړي چې ونه شي لږ خرڅلاو وکړي او ممکن د دوی کور ته د کرایه کولو له الرې بازار ته د تلو لپاره هڅه وکړي. هر هغه څه چې د کور د کرایه کولو لپاره دلیل دی، هر پلورونکي نه پوهیږي چې دا څنګه وکړي.
کله چې مې د 1990 لسيزې په لومړیو کې بل کور اخیستی، ما خپل کور ته کرایه ورکړ. ما د $ 100 لپاره یو کور پېرودلی و او اوس مهال موټرو یې فرض کړ. د پور انګیرنې لګښتونه خورا ټیټ وو چې زه یې کولی شم د پلورلو پر ځای خپل موجوده کور وساتم.
شاید زما ترټولو ستره غلطي د راتلونکو کرایه کونکو په اړه د کریډیټ راپور نه و. ما دوی ته د کرایې غوښتنلیک ورکړ او ورته یې وویل چې زه به د کریډیټ راپور راپوروم . ما ګوته وڅنډله که چیرې دوی کوم ناقانونه کریډیټ ولري ممکن دوی باید مخکې له مخکې د پور کریډیټ کاناډا تشریح کړي.
په تیوري کې، دا عمل باید کار وکړي. کرایه کوونکي به ما د ناوخته تادیاتو په اړه وویل چې پنځه کاله دمخه یې سیر ته ورسید. شاید زه د ریښتینې کریډیټ راپور ته اړتیا نه لرم؟ مګر کرایه کونکي هم دروغ کوي. له همدې امله، زه دا تګلاره نه لرم.
د کور څخه کرایه کولو دمخه د سکرین اجاره
زما لومړني کرایه کوونکي د کرایې غوښتنلیک لاسلیک کړ چې د اورګاونډی په درلودلو سره یې کرایه کونکي د دوی د غوښتنلیک تصویب کولو لپاره د کرایې قرارداد لاسلیکولو لپاره منل.
ما دوی ته تایید کړه، او دوی د کرایې یو تړون لاسلیک کړ. ما دوی د کوچنيو ادعاګانو محکمې ته واخيست او پرېکړه يې وګټله، کوم چې ما پلي کړ. زه نور د دې لپاره د کرایې غوښتنلیک نه کاروم، ځکه چې دا ډول ډیری امکانات قانوني نه دي.
دلته د شیانو ډولونه دي د ځمکې مالک باید د اجنډا لپاره د کور د کرایه کولو دمخه د کرایه په اړه معلومه کړي:
- تیر او اوسني کارمندان
- پخوانی ملکیتوران
- موجود عاید او میاشتنی پور مکلفیتونه
- د کریډیټ سکور
- د کارمندانو شمیر (د 1988 د عادلانه کورني تعدیلاتو قانون سره سم)
- د پالونو ډولونه
- د پولیسو راپور
- شخصي حوالې
د کور کرایه کولو لپاره د ملکیت مدیریت شرکت ته د ګمارلو په اړه
که دا معلومات ډیر وخت ونیسي د راغونډولو او تصدیق کولو لپاره خورا ستونزمن وي، د کور مالک باید ممکن د مسلکي مدیریت شرکت سره قرارداد وکړي. د مدیریت شرکتونه عموما د میاشتنۍ کرایې 8٪ څخه 10٪ اخلي، مګر دوی به د کور مالک په استازیتوب ټول کارونه ترسره کړي.
سربېره پر دې، د تعقیب لپاره دولت او فدرالي قوانین به وي. د بیلګې په توګه، ټول د کور مالکین باید د میلمه پالنې د قانون سره سم عمل وکړي. برسېره پردې، کیدی شي چې د پیسو لپاره د ښار فیس تعقیب شي او د قواعد مقررات وي. د ملکیت مدیریت نماینده کیدی شي ستاسو د غوره سرچینې وي چې د ملکیت مدیریت شرکتونو لپاره سپارښتنې ترالسه کړي.
دلته داسې شیان دي چې د ملکیت مدیریت شرکتونه به د کور مالک لپاره کار وکړي:
- کور کورته کرایه ورکړئ
- د سکرین احتمالي کرایه کونکي
- د کرایې او امنیتي زیرمو راټولول
- د کرایه موافقتنامې او د لاس لیک لیکونه خبرې اترې
- د مودې لپاره د ملکیت تفتیش ترسره کول
- د ترمیم مسلې حل کړئ
- د اړتیاوو په صورت کې د فایل ویستل
- د ملګری پالر او قانون سره معامله
Tip: که تاسو خپل کرایه سمبال کوئ، تاسو ممکن د کرایټ په موټرو کې د پښې چپولو لپاره غواړئ. دا پاک او په ښه حالت کې دی؟ یا وهل او ټپی شوی؟ دا کیدی شي د دې معنی وي چې څنګه کرایه ستاسو د کرایې کور ساتي. هیڅوک غواړي د کرایه کونکي اعالن مخه ونه نیسي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.