یا ځینې ترمیمونه جوړ کړي چې یو ښه والی، بیارغونه یا موافقت دی چې په کې د ملکیت یا تجهیزاتو یوه مهمه برخه ټوټه شوه او ځای یې بدل شو.
هغه څه چې موږ دلته لرئ د پخوانیو شتمنیو د جزوی تفسیر کولو او نوي ملکیت د پانګونې فرصت دی.
موږ به تاسو ته د نظریاتو او ریاضی په اړه د جزای توضیحاتو په اړه ووایو، او تاسو سره د کار کولو لپاره یو مثال درکړو.
نظریه: که موږ دا ځای بدل کړو، موږ زاړه ونیسئ او نوي ملکیت پانګونه کولی شو
د چت تصور وکړئ. (هو، دا د هغه مثالونو څخه دی چې IRS په وروستي مقررو کې ورکوي، او دا زموږ لپاره اسانه ده چې تصور وکړو، نو دا د مثال په توګه موږ دلته له ځان سره پاته کیږو.) د دې مقرراتو بشپړ متن لپاره FYI وګورئ TD 9689 وګورئ د منلو وړ منقول ملکیت د توضیحاتو په اړه لارښود. (تر اوسه پورې، دا یوازینۍ ځای دی چې د 26 CFR 1.168 (i) -8 بشپړه متن ومومي.)
نو موږ یو مراجع لرئ چې د کرایې ملکیت لري. رجوع کونکي د چت ځای بدلوي. زاړه چت راشي او مواد بیرته راستانه شوي یا بې برخې شوي. زاړه چت نور نه دی، مګر د بام لګښت د ټول ودانۍ په لګښت کې شامل دی. کله چې پیریدونکی ملکیت اخیستی نو پیریدونکی یو نرخ ورکړي، او قیمت د ځمکې او ودانیو لپاره و، او بام د ودانۍ یوه برخه وه. نو د زوړ چت لګښت د ودانیو په لګښت کې دی، کوم چې د مراجعینو مالیه بیرته اخیستل کیږي او په 27.5 یا 39 کلونو کې له مینځه وړل شوي (په ترتیب سره د استوګنې یا سوداګریزې کرایې لپاره.).
یو اړخیز ماهر دا معنی لري چې موږ د ودانیز لګښت له لګښت څخه د زاړه چت لګښت راوړو، د دې زاړه چت تصفیه کول، پانګونه کول او د نوې چت استحصال پیل کول. احساس احساس کړئ؟
دلته د میشت لوی ریاضی په توګه روان دی
د CPA یو ما ته د اپرېل په پیل کې وویل "زه د ریاضی لپاره وخت نلرم." پوهیدل.
راځئ چې په ښه توګه تمرکز وکړو چې دا زموږ مراجعه کوي. ایا موږ د زاړه چت څخه جلا یاست؟ هو. او موږ دا خرڅو؟ نه. نو د خرڅلاو څخه ناخالص عایدات شتون نلري. نو له دې امله د اختصاص ګټې به صفر ولري د کانونو عواید به پاتې لګښت بنسټ وي، دا پدې مانا ده چې موږ یو زیان لرو. دا د منفي عوایدو شمیره ده چې د 1040 مخ کې لیږدول کیږي. او د منفي عوایدو شمیر څه کوي؟ دوی ټول عواید کموي، د عاید کم مجموعه عاید، د مالیې وړ عواید کم، او مالیه کمه کړي.
مګر هلته انتظار وکړئ. ضایع عاید کموي، او پدې معنا د غیر فعال فعالیتونو زیانونو اندازه کول او د شیانو اندازه کول لکه د خالص پانګونې عوایدو مالیه ، اضافي درملنه مالیه، متبادل بدیل مالیه ، او د عوایدو حساس حسابونو مجموعه. نو که تاسو د ریاضی کولو وخت نه لرئ، ریاضی مو وغزوئ او هغه وخت وکړئ کله چې تاسو د دماغ وخت لرئ. دا به اوس او په راتلونکي کې مراجعه وکړي.
ایا په راتلونکې کې به مراجعینو ته ګټه ورسوي؟ هو، ځکه چې د جمع شوي استهالک وګورئ. کله چې موږ د یوې شتمنې شتمنۍ تصفیه کوو، موږ اصلي قیمت څخه دواړه لګښتونه او جمع شوي استخراج له منځه یوسو. موږ اوس مهال د مجرايي وړ وړیا ترلاسه کوو. او د جمع شوي استهالک د راټیټولو له لارې، موږ په راتلونکې کې د ملکیت پلور او که چیرې د بیا رغونې لپاره کم استهالک شتون لرو.
هیڅ کله د پیسو د ساتلو لپاره فرصت مه ورکوئ.
د لنډو مرحلو مرحله
- د بدیل ملکیت لګښت لګښت اندازه کړئ
- د دې لګښت په کارولو سره، د اصلي ملکیت تاریخي لګښت اندازه کولو لپاره کار مخنیوی وکړئ.
- موږ د بدلون کچه ته اړتیا لرو.
- د بدلون کچه، د اوسني لګښت لګښت بیرته خپل تاریخي لګښت ته رعایت کړئ.
- ټولیز اساس او استهالک.
- د جزايي شتمنیو تصرف کول: ګټه یا زیان محاسبه کول.
- پانګونه وکړئ او د نوي شتمنیو استخراج پیل کړئ.
بېلګه
مالیه ورکوونکي د استوګنې د کور ملکیت لري. دلته اصلي حقیقتونه دي:
مالیه ورکوونکي کور اخلي او کرایه اخلي | |
د کور لپاره د خدمت نیټه نیټه: | 09/01/2011 |
د ودانۍ لګښت (ځمکې نه دی): | $ 250،000 |
مخکنی استهالک (د 2013 پای تر پایه): | $ 20،833 |
ماليه ورکوونکي د چت ځاى بدلوي | |
چټک په خدمت کې ساتل کیږي | 11/1/2014 |
د نوې چت لګښت: | $ 12،000 |
لومړی ګام: د بدلولو ملکیت لګښت اندازه کړئ
دا د نوې چت لپاره 12،000 ډالره دی، پورته په مثال کې. دا نمبر له کوم ځای څخه راځي؟ مراجع ماته د تامین لپاره د پیسو او انوګانو ټول ثبوت ثبوت ورکړ. موږ لګښتونه زیات کړل. (البته، اوس مهال، لګښتونه لږ تر لږه د ګردي ارقامو سره زیاتېږي، لکه د دولسو زرو پورته. زه خپل مثال په اسانۍ سره ساتم.)
دویمه مرحله: د اصلي ملکیت تاریخي لګښت اندازه کړئ
د بام اصلي لګښت (یا د ودانۍ بل کوم جز چې موږ یې غواړو د یوې برخې ویشلو) غواړو، IRS وايي موږ کولی شو د " اصلي میتود" څخه ګټه واخلو ترڅو اصلي لګښت وټاکو تر هغه چې دا طریقه وي "په دوامداره ډول د ورته شتمنیو ټولې برخې" (د خزانې مقررات 1.168 (i) -8 (f (3 3)).
نو مناسب ميتودونه څه دي؟
- یوازې د بیا ځای پر ځای کولو لپاره ، د تولیدونکي نرخ لیست کاروونې کاروئ.
- د ټولو شتمنیو د بیرته ورکولو لګښت ته د جزوی اختصاص لګښت بدلولو پر اساس د اصلي شتمنیو لګښت تخصیص کړئ.
- د لګښت جلا کولو مطالعه.
- د مالیه ورکوونکو ریکارډونه.
فل زمان ، یو تصدیق شوی محاسب چې د CBIZ او مییر هافمن میکنن PC کې د زده کړې پروګرامونو الرښوونه کوي، "په معمولي توګه موږ د تولیدونکي قیمت نرخ لیګ طریقه وګورئ."
زمان د احتیاط وړ نرخ د "بیا رغونې لپاره یوازې" کار کوي. موږ "نشو کولی د هغه پرمختګونو / غوره کولو یا موافقتاتو لپاره وکاروو."
زمان وویل: "بې ګټې کول د ګټو لپاره د تعقیب په څیر دی، مګر په تعقیب کې." زمان وویل. هغه دا هم ویلي چې د رعایت طریقه "د رسمي تصویب شویو میتودونو" تر ټولو زیاته موخه ده چې د خزانې مقررات 1.168 (i) -8 برخې کې ښودل شوي.
زمان وویل، دویمه طریقه، د دې برخې د بدل لګښت او د ټولې شتمنۍ د بدیل لګښت له مخې د ویشلو لګښت دی. دا د یو تن تناسب نتیجه ده چې بیا د ټولې شتمني اصلي لګښت لخوا ضرب شوي.
دریم میتود دی چې مسلکي کسان وکوالی شي د لګښت جلا کولو مطالعې ترسره کړي، کوم چې مالیه ورکوونکي "هر وخت کولی شي".
په پاى کې، هغه ماليه ورکوونکي چې په حقيقت کې يې شتمنۍ جوړوي کولاى شي د خپل ريکارډ کارولو لپاره د هرې برخې لګښت مشخص کړي.
مرحله 2A: د رعایت کچه د موندونکي د قیمت نرخ کاروي
لومړی، موږ د تولید شوو توکو یا د هغه د جانشینګ لپاره د تولیدونکي قیمت نرخ کارولی شو، د وروستۍ غوښتنې لپاره د تولید قیمت قیمت .
- دا شاخصونه د کار د احصایې معلوماتو ډاټا ویب پاڼه کې موندل کیدی شي.
- http://www.bls.gov/data/
- وروسته بیا یې وخورئ چې قیمت یې وایي چې قیمتونه - تولیدونکي .
- بیا وروسته پدې برخه کې وګورئ چې دا د کموډیت ډاټا وایي چې "سرلیک" د FD-ID لیګونه په ګډون شامل دي .
- اوس سم وګورئ او د غوره لوبو ټک وکړئ (د ستوري سره نښان).
- دا موږ ته بیلابیل شاخصونه راکوي چې له ځانه سره واخلو.
- زمان وویل: "عموما تاسو یا د وروستي غوښتنه یا بشپړ توکي کارول (نه په موسمي توګه ترتیب شوي)."
- نو یا یې وروستۍ غوښتنه غوره کړه - WPUFD4.
- یا د ختم شویو توکو غوره کول - WPUSOP3000.
- د تقاضا وروستۍ پایله د 2009 کال د نومبر څخه پیل کیږي او مخ په وړاندې ځي.
- زمان "وایي" ختم شوي سامانونه (WPUSOP3000) د 1947 کال ته ځي. "
- "تاسو کولی شئ هغه کلونه سم کړئ چې د پاڼې په سر کې ښودل شوي،" زمان وویل.
- زمان نور احتیاط کوي چې تاسو ممکن یوازې د یوې معاملې سره کار وکړو.
د اړونده PPI ډاټا کاپي کړئ او یو سپریڈ پاڼې ته یې وټاکئ.
د حوالې لپاره، دلته د معلوماتو ډاټا دي چې موږ یې د خپل مثال لپاره کار کولو ته اړتیا لرو.
جدول 1. د تولیدونکي قیمت نرخ - د توکو کمښت غوښتنه) WPUFD4 ( | ||||||||||||
کال | جان | فبروري | مار | اپريل | می | جون | جولاي | اګست | سپتمبر | اکتوبر | نو | Dec |
2011 | 103.4 | 104.2 | 105.2 | 105.9 | 106.1 | 106 | 106.3 | 106.4 | 106.6 | 106.3 | 106.4 | 106 |
2012 | 106.6 | 107.1 | 107.7 | 108 | 107.8 | 107.4 | 107.4 | 107.7 | 108.2 | 108.3 | 108.2 | 108 |
2013 | 108.3 | 108.8 | 109.1 | 109 | 108.8 | 109.2 | 109.5 | 109.5 | 109.4 | 109.7 | 109.4 | 109.3 |
2014 | 109.7 | 110.1 | 110.8 | 111 | 111.1 | 111.2 | 111.6 | 111.6 | 111.1 | 111.4 | 110.9 (P) | 110.5 (P) |
جدول 2. د تولیدونکي قیمت نرخ - د توکو توکي ختم شوي توکي (WPUSOP3000) | ||||||||||||
کال | جان | فبروري | مار | اپريل | می | جون | جولاي | اګست | سپتمبر | اکتوبر | نو | Dec |
2011 | 184.4 | 186.6 | 189.1 | 191.4 | 192.5 | 191.4 | 192.2 | 191.7 | 192.6 | 191.8 | 191.7 | 191.1 |
2012 | 192 | 192.9 | 194.4 | 194.9 | 193.7 | 192.8 | 193.2 | 195.4 | 196.7 | 196.3 | 194.5 | 193.7 |
2013 | 194.8 | 196.3 | 196.6 | 195.9 | 196.8 | 197.2 | 197.2 | 197.9 | 197.3 | 196.9 | 196 | 196.5 |
2014 | 198 | 198.8 | 200.3 | 202 | 201.8 | 202.8 | 202.9 | 202.4 | 201.7 | 200.3 | 198.1 (P) | 195.6 (P) |
فوټرنټونه: که تاسو د یوې نښې په څیر وګورئ (R)، دا پدې مانا ده چې شمیره بیا تعدیل شوې ده. (P) لومړنی معنی لري. BLS وايي "ټول نښې نښانې د اصلي خپرونې څلور میاشتې وروسته بیاکتنې لاندې دي."
اوس موږ د رخصتۍ کچه درکړو.
د کرایې کور په اصل کې د سپتامبر په لومړۍ نیټه په خدمت کې ځای پر ځای شوی و. موږ د دې نیټې لپاره اشخاص) پورته پورته (په نښه کړې.
دا د 2014 کال د نومبر په 1 په چوپړ کې ځای پر ځای شوی. همداراز، موږ د دې نیټې شاخصونه بډایه کړي.
دلته د ریاضی برخه ده. موږ د دوو شاخصونو تر منځ د فیصده بدلون موندلی یو. راځئ د PPI-کموډونو وروستۍ غوښتنه (جدول 1) سره پیل کړو. ریاضی دا ډول دی:
د بیا رغونې لپاره د لیست په داخل خدمت کې نیټه | 110.9 | نومبر 2014 |
په انټرنیټ کې د انټرنیټ نیټه د اصلي برخې لپاره | 106.6 | سپتمبر 2011 |
د دوو شاخصونو تر منځ د سلنې بدلون | 0.040337711 | = (110.9-106.6) / 106.6 |
دا د فیصدي په توګه بیان کړئ. | 4.0338٪ |
- د PPI - کموډیزونو وروستی غوښتنه غوښتنه کول، زه د بدلون کچه (R FD ) سره 4.03٪ مساوي ده.
راځئ چې ورته کار وکړو، دا وخت د PPI-کمو توکو پایه شویو توکو لپاره (جدول 2).
د بیا رغونې لپاره د لیست په داخل خدمت کې نیټه | 198.1 | نومبر 2014 |
په انټرنیټ کې د انټرنیټ نیټه د اصلي برخې لپاره | 192.6 | سپتمبر 2011 |
د دوو شاخصونو تر منځ د سلنې بدلون | 0.028556594 | = (198.1-192.6) /192.6 |
دا د فیصدي په توګه بیان کړئ. | 2.85566٪ |
- د PPI- د کمو توکو پایه شویو توکو څخه کار اخیستل، زه د بدلون کچه) R FG (د 2.86٪ مساوي مسایل لري.
موږ اوس دوه مختلف نرخونه موندلي ( RDD او RGG ). ځکه چې IRS موږ ته د کوم مناسب میتود کارولو اجازه درکوي، زه باید پوه شم چې زما مراجعینو لپاره کومه طریقه ډیره مناسبه ده. (موږ به دا په څلورم ګام کې، لاندې.) کله چې موږ پریکړه وکړو چې په کومې پاڼه کې کارول کیږي، نو موږ به د مراجعینو په دوامداره دوسیه کې یو نوټ جوړ کړو ترڅو موږ به په یاد ولرو چې دا ورته طریقه کارول کله چې نور جزایات وکارول شي په ورته کرایه کې ملکیت.
موږ اوس د قدم 2A سره ترسره شوي یو.
مرحله 2B: د بدلون نرخ کارول، د تاریخي لګښت لپاره اوسني ورځنۍ لګښت بیرته راګرځول
د رخصتۍ د محاسبې لپاره دوه ریاضي ډول مساوي لارې شتون لري.
- د 1 + R لخوا د بدیل لګښت تقسیم کړئ یا
- د میاشتې لپاره د PPI لخوا د بدل لګښت لګښت په اصل کې د خدمت په ترڅ کې او د PPI لخوا د میاشتو لپاره بدل شوی و.
دواړه باید د ورته ځواب پایلې ولري. د تیروتنې لپاره، زه به یوازې تاسو یواځې لومړی لاره وموم.
د بیا ځای کیدلو لګښت (RC) = $ 12،000
د بدلون اندازه یا R RDD = 4.03٪ یا R FG = 2.86٪
که R = R FD = 4.03٪ | که R = R FG = 2.86٪ | |
RC / (1 + R) | 12000 / (1 + 4.03٪) | 12،000 / (1 + 2.86٪) |
12000 / (104.03٪) | 12000 / (102.86٪) | |
11،535.1341 | 11666.3426 | |
د اصلي رام تاریخي لګښت دی | $ 11،535 ډالر | $ 11،666 |
نو موږ دلته څه وایو؟ د ودانۍ ټول لګښت) اصلي سرچینه 250،000 (، له 11،535 ډالرو یا 11،666 ډالرو څخه د اصلي رام ته اختصاص شوي. موږ دا بنسټیز لګښت د حقیقي لګښت اخیستو لپاره) 12 $ ډالر (بدلولو، او د دې لګښت بیرته اخیستلو لپاره د تولیدونکي قیمت نرخ یو له دوو اقداماتو څخه کار اخلو. زموږ مراجعینو لپاره کوم سیتم به ښه وي؟ موږ به په څلورم ګام کې معلوم کړو.
درېیم پړاو: د اساساتو او استهالک مجموعه
اهداف دلته د اصلي شتمنیو او د هغې استهالک دوه اثاثو ته جلا کوي. په دې لاره موږ کولی شو یو له بل سره اړیکه ونیسو او بل یې وساتو.
زه به تاسو ته پایلې درکړم، او بیا به موږ څنګه وکړو چې څنګه وکړو.
که چیرې موږ R FD = 4.03٪ کاروئ نو د اساساتو او استهالک مجموعه کول | ||
شتمنۍ | ناټاکل شوی اساس | مخکنی استهالک (د 2013 کال تر پایه) |
اصلي ودانۍ | 250،000 | 20،833 |
د جمع کولو وروسته: | ||
ودانی (لږ زاړه چت) | 238،465 | 19،872 |
زاړه چت | 11،535 | 961 |
نوی چت | 12000 | n / a |
که چیرې موږ R FG = 2.86٪ کاروئ نو د اساساتو او استهالک مجموعه کول | ||
شتمنۍ | ناټاکل شوی اساس | مخکنی استهالک (د 2013 کال تر پایه) |
اصلي ودانۍ | 250،000 | 20،833 |
د جمع کولو وروسته: | ||
ودانی (لږ زاړه چت) | 238،334 | 19،861 |
زاړه چت | 11،666 | 972 |
نوی چت | 12000 | n / a |
یادونه: د ودانۍ لپاره اساس او استراحت ارقام (لږ زاړه رام) او زاړه رام د اصلي ودانۍ لپاره ارقام اضافه کړئ. (دا، 238،465 + 11،535 = 250،000 د اساس لپاره؛ او ورته ورته زیرمه 19،872 + 961 = 20،833 د مخکني استهالک لپاره، په R चार्ट کې د چارټ په کارولو کې.) موږ هیڅ کوم بنسټ یا د استهلاک له لاسه نه ورکاوه. موږ یواځې اصلي پیسې په دوو جلا شتمنیو ویشلي دي.
ولی د 2013 کال تر پاى پورې وړاندې د استهالک ارزښت شتون لري؟ ځکه چې زموږ مالیه سافټویر به د 2014 لپاره استهالک حساب کړي کله چې موږ په سمه توګه په شتمنیو کې ساتو.
دا شمیره څنګه ترلاسه کولی شی؟ لومړنۍ کرښه، چې اصلي ودانۍ پورې اړه لري، زموږ د مالیه سافټویر څخه یا د تیر کال لپاره بیرته ستنیدو کې د مراجعینو د استهالک پروګرامونو څخه راځي.
د زوړ چت بنسټ: موږ ته پورته ریاضی ته اړتیا لرو. د زاړه چت لپاره 11،535 شمیره وګورئ. دا د پورته څخه پورته RDD دی. موږ کولی شو د RGG څخه کار واخلو.
د ودانولو اساس بنسټ لږه چت: موږ اصلي بنسټ واخیست او زاړه چت یې راټیټ کړ.
د ودانۍ لپاره د استهالک شمیره لږ زاړه دیوال او د زاړه دیوال لپاره: د دې موندنې لپاره دوه لارې شتون لري. د ولیم طریقه شته. او د فل زمان د میتود شتون شتون لري. د ویلیام طریقه د دې په شان ده:
- د ټولیز اصلي لګښت له مخې د زاړه چت تاریخي لګښت د فیصدی ترلاسه کولو لپاره تقسیم کړئ،
- بیا هغه ضایع کړئ چې د اصلي استهالک شمیرې لخوا د استهالک برخې موندلو لپاره ځای شوي برخې ته منسوب شوي.
او د زمان زمانه؟ د زوړ زاړه ودانۍ او د زوړ چت لپاره د ودانیو لپاره د استهالک ارزښت محاسبه کړئ.
ما دا دواړه لارې په ګوته کړې. زما د میتود په کارولو سره، زه د زاړه چت ته منسوب شوي 961.23 ډالرو استهالک ترلاسه کړم. د زمان د میتود څخه کار اخیستل، ما د $ 961.24 ډالرو استهالک زاړه رال ته منسوب کړ. نو، د ګردي کولو وروسته، دا دواړه د ورته ځواب پایله درلوده: 961 $ ډالر. پداسې حال کې چې زما میتود ښه کار کوي ځکه موږ کولی شو ریاضی په یو سپریڈ شیٹ کې ترسره کړو، زه فکر کوم چې د زمان طریقه تخنیکي پلوه دا کار کولو لپاره سمه لاره ده.
- دلته د استهلاک یوه ضایع کونکی شمیرل کیږي چې زه په انټرنیټ کې موندلی شم، پداسې حال کې چې د دې مقالې تحقیق کول. دا نښه کړئ، ځکه چې دا به د یو ځل څخه ډیر کار وکړي.
- http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/depreciation-property-realestate.php
څلورم ګام: د جزایاتو په اړه د لاسته راوړنو یا ضایع محاسبه کول
دلته پایلې دي، او بیا به موږ په تفصیل کې ډډه وکړو.
که R = R FD = 11،535 | |||
مجموعي عواید | -0- | (مواد ټوټه شوې وه) | |
د جزو لګښت | 11،535 | ||
د استهالک مخکې کم | (961) | ||
اوسنی استهالک کم | -0- | راځئ چې اوس مهال صفر ومومو | |
برابر شوی بنسټ | 10،574 | ||
لاسته راوړنې یا زیان | (10،574) | ||
که R = R FG = 11،666 | |||
مجموعي عواید | -0- | (مواد ټوټه شوې وه) | |
د جزو لګښت | 11،666 | ||
د استهالک مخکې کم | (972) | ||
اوسنی استهالک کم | -0- | راځئ چې اوس مهال صفر ومومو | |
برابر شوی بنسټ | 10،694 | ||
لاسته راوړنې یا زیان | (10،694) | ||
یادونه: زه د روان کال لپاره استعفی نه لرم. ولې؟ اوس زموږ د فورا مقصد لپاره، موږ باید معلومه کړو چې د رجوع کوونکي میتود به زموږ د مراجعینو لپاره غوره کار وکړي. او دا موږ کولی شو د سپریڈ پاڼې پروګرام کې ترسره کړو. کله چې د اصلي ګټې / د ضایع محاسبه کول، زموږ مالیه سافټویر به د روان کال محاسبه محاسبه کړي او په صحیح ځایونو کې یې وساتي.
دوه پایلې وګورئ. د کومې طریقې پر اساس چې موږ د رخصتۍ شرح) R (لپاره غوره کوو، موږ له $ 10،574 ډالرو څخه) د وروستۍ غوښتنې لیست کارولو څخه (یا 10،694 ډالر) د بشپړې شوې لیست کارولو څخه کار اخلو (. کوم ځانګړی مراجعینو ته به ښه وي؟ د $ 10،694 ډالرو ضایع.
زه د مراجعینو په فايل کې یو یادښت چمتو کوم چې موږ یې د دې کرایې ملکیت په اړه د جزایاتو د محاسبې لپاره د PPI-کمو توکو پایه شوي سامان استعمالولو انتخاب کړی. او زه اوس د مناسب سافټویر (د R FG کارول) مالیه سافټویر ته لیږدوم.
اوس، راځئ چې څه روان وي. د ختم شویو توکو لست د دې ځانګړي مراجعینو لپاره د ښه پایلو پایله درلوده. ایا داسې لاره شته چې ما د پریکړې کولو پروسې رامینځته کړې وې نو زه دې ریاضی کولو ته اړ نه وم؟ زه پدې پوهیږم چې (R FD ) 4.03٪ دی او (R FG ) 2.86٪ دی، په دې مثال کې د اړونده وخت چوکاټ باندې. د بشپړ محصول اشارې، چې د بدلون ټیټه کچه درلوده، د لوی تاریخي اساساتو او لوی زیان په نتیجه کې. زه فکر کوم چې د بدلون کچه به ټیټه وي، د یوې لوی تاریخي بنسټ پایله به وي، او په دې توګه لوی زیان. زه به دواړه حسابونو ته دوام ورکړم تر هغه چې زه پوه شم چې دا یو ریښتیني بیان دی یا نه.
راځئ چې دا ټول ټول وساتئ
زموږ مراجعینو د هغه کرایه ملکیت باندې د بام ځای بدل کړ. دا د نوې چت د جوړولو لپاره $ 12،000 لګښت کوي. موږ محاسبه کړې وه چې د زاړه چت لګښت 11،666 ډالر و چې د تولیدونکي قیمت نرخ لخوا د بدیل لګښت کمولو سره. په دې سناریو کې، د پایه شویو توکو لپاره د PPI کار کولو لپاره کار کاوه تر څو د رعایت ډیری ګټور شرح وي. د تاریخي لګښت په کارولو سره، موږ د پخواني رام پورې اړوند ودانۍ او ودانۍ د ودانۍ څخه جلا کوو. موږ نور ودانۍ د کتابونو په څیر په کتابونو او استهالک کې ساتو. موږ د زاړه چت اخته کول، چې نتیجه یې 10،694 ډالر ضایع شوه. موږ د خپل مالیه سافټویر د ثابت شوي شتمنۍ برخې ته نوې چت اضافه کوو او د هغې ارزښت یې ستاینه کوو.
زموږ د مراجعینو لپاره دا کار څنګه ترسره شو؟ نه یواځې زموږ مراجعه د 1040 شمیره فورمه کې 10،694 ډالرو ته رسیږي، مګر دا د فعال فعالیتونو د ضایع محدوديتونو لپاره د هغه عاید کم کړی، چې په پایله کې سږکال د دغه عاید څومره ضایع شوی. دا د فعال فعالیت زیاتوالی د هغه عاید کم کړ. د مراجعینو لپاره د 28٪ مالیې برکټ کې، موږ ممکن د مالیې سپما د جزوی اختصاص څخه تمه کړو 10،694 x 28٪ = 2،994 ډالر. مګر د دې لپاره چې موږ ډیر عاید کم کړی ترڅو نور فعال فعالیتونه ضایع کړو، د حقیقي مالیې سپما د $ 4،000 ډالرو لپاره کار کاوه.
نو که تاسو فکر کوئ نو هلک، دا یقیني ریاضی دی. کیدای شي ستاسو د مراجعینو په جیب کې اضافي پیسې وساتئ، تاسو به تاسو ته د سپریڈ پاڼې شاتګ او د ځینو شمیرو د راټولو لپاره هڅول.
د اختصاصونو بیا رغونې موضوعاتو، اضافي اړخونو، او د نوي ترمیم رژیم په اړه نور مطالعې:
- د جزایی توضیحاتو په اړه د الزیاتو معلوماتو لپاره، د ایګینبرین کوچني سوداګرۍ په اړه د سټیو نیلسن مقاله، اړخیز اختصاصونه او د نیا وړ وړ ملکیت مقررات وګورئ.
- د "ترمیم رییس" د یوې کتنې لپاره، زما مقاله وګورئ، د ترمیمونو او ترمیم لګښتونه.
- IRS د وختې جزوی شتمنیو د ټاکلو وخت وخت نیسي) د پارکر مالیې خپرونې، د سپتمبر 29، 2014 (.
- د انډول کتنه: د IRS اعالن تفصيلي سوالونه د ترمیم مقررات بیانوي) پارکر مالیه خپرول، د مارچ 14، 2015 (.
- د وړ وړ ملکیت مقررات - د ترمیم لارښود لارښوونې او سرچینې (AICPA.org).
- کوم مالیه ورکوونکي باید پوه شي چې د پایښت وړ وړو ملکیتونو مقرراتو سره سم چلند وکړي ( د مالی سالکار، AICPA.org، اپریل 1، 2015).
- د ترمیم د رژیم وروستۍ لړۍ. خپور شوي ( د مالی سالکار، AICPA.org، د 2014 نومبر 1).
- ریګز د منلو وړ وړ ملکیت حکومتوالی) د محاسبې ژورنالي، د اګست 13، 2014 (.
- د 2014 کال څخه وروسته د جزایاتو په اړه د ضایعاتو لپاره د تیر کال مالي کال) موسی اډمز، د 2014 نومبر 2014 (.
- TD 9689، د منلو وړ منلو وړ شتمنۍ د توضیحاتو په اړه لارښود) IRS.gov (
- د 544 خپرونې، د خرڅلاو او نورو اثاثو خرڅلاو (IRS.gov)