پور ورکونکي د دې تایید شوي پور راپور د انفرادي او داخلي عوایدو خدمت ته دواړه 1099-C فورمه کاروي. د مالياتو قانون د مالیاتو څخه د تایید شوي پورونو پرته پرته درې سپارښتنې وړاندې کوي.
د تعصب په صورت کې د جلاوطنۍ شتون، د قضیې په شمول د قضیې، او د ګوتو د ځینو ډولونو لپاره نوې جالوالی. د هګۍ جالوالی د هغو خلکو لپاره چې خورا مهم خرڅوي ، لنډ خرڅلاو یا د اصلي مدیر ځینې برخې لري د پور بدلون سره کم شوي دي.
د 2007 کال د ډسمبر په میاشت کې، کانګرس د ګروګور بخښنې د پور ریلیف قانون تایید کړ. دا قانون د کورونو لپاره د مالیې امتیاز چمتو کوي کوم چې د فاکسورول یا لنډ خرڅلاو له لارې خپل کور له السه ورکوي، یا څوک چې د اصلي پیسو سره د هاوان بیا جوړونه کوي. دا قانون د افرادو څخه د مالیه ورکوونکو لخوا تایید شوي د ګزمې ځینې ځانګړي پور پورونو څخه تر $ 2 ملیون ډالرو پورې خارجوي.
د دې جالوالی لپاره وړتیا لپاره یو شمیر معیارونه شتون لري چې اړتیا لیدل کیږي. د ګريډس رد شوي فسخه شوي پور چې دا معیارونه پوره نه کوي ممکن ممکن د تعقیب یا دیوالونو لپاره قواعدو څخه کار واخیستل شي. هغه خلک چې د کور مساوات پور او نغدو پیسو یا د پور راټولولو بیرته راګرځیدل به یو څه اضافي اضافي بکینګ ته اړتیا ولري تر څو ډاډ ترلاسه کړي چې دوی کولی شي د ټولو مالیاتو معافیت څخه ګټه پورته کړي چې دوی ورته غوښتنلیک لري.
رد شوي پور او د ماليې وړ عواید
عموما، پور چې د پور ورکونکي لخوا معاف شوی یا رد شوی د پور ورکوونکي مالیه وړ عاید په توګه ګڼل کیږي. د مالیاتو قوانین مشخص کوي چې تایید شوي پورونه د یو فرد عاید او د مالیاتو تابع دي. د حوالې لپاره، قانون د داخلي عوایدو قانون 61 برخه) a (12 (. دا قانون وایي چې "د بې ثباتۍ د ویش څخه عاید" د کال لپاره د یو کس د عاید عاید کې شامل دي.
د مالیاتو قانون هم مشخص مشخصات بیانوي کله چې یو کس به د تادیاتو په ورکړې باندې مالیه نه ورکوي. دا د استثناء په نوم یادیږي، پدې معنی چې پیسې به د یو شخص پر ماليې عاید کې شامل نه وي.
ډیری اختصاص شتون لري، مګر یواځې دری یې د رد شوي بندیز حالت حالاتو کې پلي کیږي. دا درې پایلې د لاندې لپاره دي:
- پور د دیوال عمل کولو کې فسخه کړ ،
- پور هغه مهال فسخه کړ کله چې دا شخص تنفس وي، او
- هغه پور چې د ګروي ګانو معافیت د پور ریلفټ قانون الندې راځي.
د دې پایلو څخه هر یو د دوی معیارونه او د راپور ورکولو پروسیجرونه لري. د هغو خلکو لپاره چې خپل کورونه یې له لاسه ورکړي، دا کیدی شي د اصلي پور اسنادو راټولولو لپاره خورا مهم وي ترڅو وښیي چې د پور پیسې لګول شوي دي.
- په عمومي توګه د تایید شوي پور په اړه د نورو حوالې لپاره، د 908 د خپریدو د پور ردولو برخې او د 17 خپرونو رد شوي پور برخې وګورئ.
د ګروي ګانو معافیت د پور رعایت قانون الندې وړتیا
د ګروي پور پور ممکن د ګروي ګانو معافیت د پور ریلفټ قانون الندې د عاید څخه خارج شوي وي. دا قانون دا وړاندیز کوي چې د تایید شوي د پورونو ځینې ډولونه د مالیاتو څخه خارج شوي دي. دا جالوالی د هغو خلکو لپاره مهم دی چې کورونه یې غلا شوي دي، یا هغه چا چې خپل کور لنډ کړی، یا یې د دوی د ګمارنې بیا رغونه کوله.
د مالیه کوډ کې دوه ډوله پورونه شتون لري، د استمالک پور، او د کور مساوات پور. د دوو تاثیراتو ترمنځ توپیر کوم چې جالوالی یې کولی شي. د استملاک پور پور دی چې عاید یې د اصلي استوګنځي د پېرودلو، جوړولو، یا د پام وړ پرمختګ لپاره کارول کیږي. د کور د مساواتو پور پور دی چې عاید یې د استوګنځي د پېرودلو، جوړولو، یا ښه کولو لپاره کارول نه و.
د لاسته راوړنې پور د مالیې څخه د ګروګور بخښنې د پور ریلفټ قانون الندې خارج شوي. د کور د مساوات پور د دې نوي قانون له مخې نه شي منع کیدی. پرځای یې، د کور مساوات پور ممکن د تعقیب یا دیوالونو له منځه وړلو الندې راشي.
یو بل معیار هم شتون لري. کور باید د اصلي کور په توګه وکارول شي، دا پدې مانا چې د پور لپاره د استوګنې اصلي ځای و. دا پدې مانا ده چې دویم کورونه، د رخصتي کورونه، د پانګې اچونې ملکیتونه، یا کرایه واحدونه به د دې جالوالی الندې نه وي.
د دغو شتمنیو لپاره رد شوي پورونه کیدی شي کیدی شي، د تعقیب یا دیوالونو له منځه وړلو الندې.
څومره مالیه له مالیې څخه خارج شوې؟ د بکسونو فسخه شوي پور تر دوو ملیون ډالرو پورې (یا $ 1 میلیونه واده شوې او یو جلا بیرته ستنیدل) کیدی شي د 2007 څخه تر 2016 کلونو پورې عواید پریښودل شي. د 2016 کال وروسته، خلک لاهم د پور مالیې څخه دومره مالیه نلري تر هغه چې پور ورکوونکی او پور ورکونکي د 2016 کال د دسمبر تر 31 پورې د پور د فسخه کولو لپاره یو لیکل شوې موافقې ته ورسید.
د استملاک پور او د کور مساوات بیل بیل
مخکې له دې چې تاسو وټاکئ چې څنګه د فسخه شوي تاوان مالیه به د مالی مقاصدو لپاره وکارول شي، نو تاسو به لومړی پوه شئ چې ستاسو د فسخه شوي پور څومره دوه برخې وې؟
- د لاسته راوړنې پور
- د کور مساوات پور
د دې ډول ډول ډول ډول پورونو جلا کول ممکن اسانه یا پیچلي وي. دا پروسه به څومره پیچلې وي چې آیا تاسو د ګمرکونو بیا رغونې ته اړتیا لرئ.
که ستاسو یواځې پور ستاسو اصلي کورونه د کور اخیستلو لپاره کارول، نو ستاسو ټول پور به د استملاک پور وي. تاسو کولی شئ د استملاک پور کې د ګروګور بخښنې د پور ریلفورم قانون (یا د واده شویو کسانو لپاره 1 ملیون ډالر چې د یو بل بیرته ستنیدو اسناد یې ولرئ) الندې ونیسئ.
د بیا رغونې شوي پورونو لپاره، د اصلي استملاک د پور ګومان یوازې د بقا بسپنه به حساب کړي. که تاسو د پور یوځای کیدو بیرته اخیستې یا یا نغدي پیسې اخیستې وې، یا د کور ترلاسه کولو لپاره پرته د هدف لپاره کارول شوي کریډیټ د کور مساوات لیک درلود، نو ستاسو د پور برخه به د کور مساوات پور وي. د کور د مساوات پور به د 2 ملیون ډالرو جالوالی په حیث نشي وړل کیدی مګر مګر د تعقیب یا دیوالونو استثناء الندې د جالوالی لپاره وړتیا وړ.
تاسو به د دې استملاک او د کور د مسؤلیت پور د ډالرو مقدار اسنادو ته اړتیا ولرئ. یو ساده کار پاڼه کیدای شی دا شیان وګوری:
د کور پیرودلو قیمت: $ 200،000
$ 160،000 (لومړی د کور 80 سلنه لګښت)
$ 40،000 (دویمه برخه د کور قیمت 20 سلنه)
$ 15،000) د کور مساوات لین د ترمیم لپاره
تراوسه پوری د لاسته راوړنی پور: $ 215،000
ټولې درې پورونه د 235،000 ډالرو پورونو ته تادیه کړل
د اصلي استملاک د پور پور بیلانس $ 200،000 و
د 35،000 امریکايي ډالر کریډیټ بیلونه پیاوړي کول
د ټولې لاسته راوړنې پور: $ 200،000
د کور د مساوات ټول پور: $ 35،000
د رد شوي پورونو لپاره د تعصب استثنا
د کور د مساواتو پور) (د کور اصلي پیرود، جوړولو، یا د پام وړ پرمختګ لپاره نه کارول کیږي) او د فسخ شوي پور نور ډولونه لکه کریډیټ کارډونه، د تعقیب جالوالی الندې د مالیې پاک درمل لپاره وړتیا لري. بې ثباتي پیښیږي کله چې د پور پورونه د یو کس د شتمنیو د منصفانه ارزښت څخه ډیر وي. دا به د ډیری خلکو سره وي چې له کوره د کور د ارزښت ارزښت وروسته خپل کور له السه ورکړې وي د ملکیت پر اساس یې د پیسو له مینځه وړل.
IRS د تعصب جالوالی بیانوي:
"یو پور ورکونکی دی کله چې، او تر هغې کچې، د پور مسؤلیت د امتداد د FMV [عادلانه بازار ارزښت] څخه ډیر وي. د پور ورکوونکي مسولیتونه او د شتمنیو FMV د پیسو د پور د فسخه کولو دمخه د پیژندلو دمخه معلومه کړي یا نه. پور ورکوونکی غصب دی او هغه اندازه چی قرض یی پورول دی.
"د پور ورکوونکي د ناخالص عاید پور څخه خارج کړئ کله چې پور ورکوونکی تعقیب شي، مګر یوازې هغه اندازه پورې چې پور یې تاوان دی. مګر، تاسو باید د پیسو مشخصاتو مشخصاتو کمولو لپاره خارج شوي پیسو څخه کار واخلئ") (908 ماده).
د تعصب جالوالی اندازه د رد شوي پور اندازه ده چې ستاسو د شتمنیو منصفانه ارزښت ته زیاتوالی ورکوي. راځئ چې وایې مالیه ورکوونکي یو کور لري چې د منصفانه بازار ارزښت سره 150 $ $ ډالرو سره د 235،000 ډالرو د بکس بډایه توازن سره، دا شخص هیڅ ډول شتمنۍ نلري، او د کور استمالک $ 200،000 ډالر لري. دا شخص 85،000 ډالر پورونه فسخ کړي (د پور اندازه د مارکيټ منصفانه ارزښت). د دې رقم څخه، $ 35،000 د اجنسی پور (هغه مقدار چې کور نه اخیستل کیږي نه کارول کیږي)، او دا رقم د تعقیب کولو له مخې خارج شوي وي. پاتې $ 50،000 پور به د ګروي جالوالی لپاره وړتیا ولري. (د 982 فورمه لپاره لارښوونې کې د مثال په توګه تعقیب شوي، مخ 4، د قانون حکم کول.)
د لغوه شوي پورونو لپاره د پیرودونکي استثنا
رد شوي پورونه د مالی وړ وړ عوايدو څخه بې برخې کیدی شي که چیرې پور د بانکدارۍ بهیر پرمخ بیول کیږي.
د مالیې پاک درمل لپاره وړتیا لپاره، مالیه ورکونکي ته اړتیا لري د پورونو لپاره ثبت کړي او د بانکدارۍ محکمه په ترتیب کې پورونه فسخه کړي. د ماليې ورکوونکو لپاره چې د فنډ یا کم خرڅلاو سره مخ شوي وي، دا به ډیر ګټور وي چې د استملاک پور لپاره د ګروي جلاوطنه او د کور مساوات او د فسخه شوي نور ډولونو لپاره د تعقیب جلاوطنۍ څخه د پور د قضیې په پام کې نیولو مخکې کارولو څخه ګټه واخلئ.
د دیوال لپاره فلیل کول کولی شي د مالیې ډیری اغیزې رامینځ ته کړي، له دې امله د الزیاتو معلوماتو لپاره د خپور شوي 908 پاڼه وګورئ، د IRS ویب پاڼه باندې د ګمرکونو مالیه الرښود.
د مالیې بیرته راستنیدو په اړه د رد شوي پورونو راپور ورکول
د پور ورکوونکي لخوا رد شوي پورونه ستاسو د مالیې بیرته ستنیدو په اړه راپور شوي. دا څنګه راپور شوی دی پدې اړه پورې اړه لري چې آیا تاسو د کومې استثناء لپاره مستحق یاست.
پور ورکوونکي به 1099 فورمه فورمه د IRS او هغه کس ته ورکړي چې پور یې فسخه شوی یا معاف شوی. سند د فسخه شوي پور مقدار راپور ورکوي. د رد شوي پور اندازه د فورمه په دوهمه بکس کې ښودل شوې ده. د هغو خلکو لپاره چې په وړو خرڅلاو، فورموزول، یا بل حل کولو پروسې کې خپل کور پریښود، هغه مقدار چې ښودل شوي د پور اصلي مدیر دی چې د حل وروسته بې ځایه شوي و. د پور تشریح په 5 بکس کې ښودل شوي، لکه د هغه شتمنۍ پته چې پور یې و. د فورمه 7 بکس به د ملکیت منصفانه ارزښت راپور کړي. د فاکسورول وضعیت کې، د فوریو خرڅلاو خرڅلاو څخه ډیری بیه نرخ به د منصفانه بازار ارزښت په توګه وښودل شي.
د مالیې بیرته ستنیدو په اړه د رد شوي پور راپور راپور کولو لپاره دې ګامونو تعقیب کړئ:
- د هغه تایید شوي پور راپور ورکړئ چې په 1040 لینډ 21 کې لرې نه دي.
- که تاسو د ګروه ګناه معافیت د پور ریلف قانون، د تعقیب جالوالی، یا د بانډو جالوالی په اساس ځینې یا ټول پور بیرته پریښودئ، نو تاسو به 982 فورمه ډکه کړئ) pdf، د لارښوونو په ګډون 5 مخونه (.
- په 982 فورمه کې، په ګوته کړئ چې کوم جالوالی په قطار کې د مناسبو بکسونو په کتلو سره پلي کیږي. که چیرې د اضافی جالوالی څخه زیات وي، نو د هر جالوالی لپاره فارم 982 چمتو کړئ. تاسو به د پور هغه مقدار چې د مالیې څخه خارج شوي وي په ګوته کړئ چې په دویمه برخه کې.
- د تعظیم او دیوالونو د خلاصولو لپاره، تاسو به هم د نورو مالیاتو ارقامو کې سمونونو ته اړتیا ولرئ. د الزیاتو معلوماتو لپاره، په 908 کې د مالیاتو ځانګړتیاوو کمولو برخه وګورئ.
- که تاسو خپل کور وساتئ او خپل هاوان مو د ټیټ ټیټ ټیګز توازن لپاره تنظیم کړل، تاسو به د 1 لائن لیک لپاره چک وګورئ، د دویمې لیکې رقم راپور کړئ، او 10b لیکه ورته ورته راپور ورکړئ. تاسو همداراز په 10 ب جدول کې د ورته مبلغ له لارې خپل لګښتونه کم کړئ.
نور معلومات د رد شوي پور او د ګروي ګانو معافیت په اړه
دلته د داخلي عوایدو د خدماتو سرچینې د منلو وړ پورونو او د ګروج مغازو د پور ریلفټ قانون په اړه دي.
- رد شوي پورونه، Foreclosuresونه، بیاکتنې، او بندیزونه) خپاره شوي 4681، د پی ډی اف په توګه هم شتون لري (
- 982 فورمه، د داخلي بې ځایه کولو د ویستلو له امله د مالیاتو د کمښت (پی ڈی ایف، لارښوونې شاملې دي)
- د کور نقشه او د پور ردولو
- ایا زه په خپل شخصي استوګنځي کې د پور عاید لغوه کولم؟ (د فعالې مالیې مرستیال)
- د ګمرکونو مالیه لارښود (خپرونه 908)