پیسې کولی شي د پانګونې الس ته راوړي او د پور عاید فسخه کړي
د توقیف ځایونو کې د پانګونې ګټې یا زیان
د حقیقي ملکیت پلور معمولا د یسکرو پروسې له لارې ځي او پلورونکي هغه بیانونه ترالسه کوي چې ښیې د کور لپاره پلورل څومره څومره دي.
په هرصورت، د ځنګلونو سره، هیڅ رنګه نشته. د پور ورکولو بانک په اسانۍ سره د کور قبضه کوي. ملکیت السونه بدل کړي ځکه چې IRS وايي یو فورډول اوس هم د پلور، یا په ډیرو تخنیکي اصطالحاتو کې، د ملکیت "تخصیص" په توګه ګڼل کیږي.
د سرمايه لاسته راوړنو د محاسبې لپاره اساسي فارمول د خرڅلاو د نرخ څخه د ملکيت بنسټ يا قيمت منفي کول دي. توپیر دا دی چې د یو کس په ګټه څومره پیسې ګټي، یا د پیسو په اړه څومره پیسې ورکې شوې. د فاکسورول حالت کې او د ضایع بیانونو پرته، د پلور موخې لپاره د مالیاتو مقایسه کارول په چټکه توګه روښانه نده. په پلور باندې د متقابلو موافقو سره موافق نه دی.
مګر لاهم د مالیې موخو لپاره "د پلور قیمت" شتون لري. دا به د یا هم د ملکیت عادل بازار ارزښت یا د فورسورسک څخه وړاندې په سملاسي سمدلاسه د پور اخیستل شوي توازن، یا د پور ډول ډول تاسو پورې اړه ولري. دا دواړه ارقام به تاسو ته او د IRS ته د پور ورکولو ادارې لخوا په 1099-A فورمه کې راپور ورکړل شي.
د سفر یا غیر استوګنې پورونه
ستاسو ګروي یا پور یا د نه منلو وړ وی. د کور لاسته راوړلو لپاره ګمارل شوي ګدامونه پورونه نه ورکول کیږي، پداسې حال کې چې بیا تادیه شوي پور او د کور د مساوات پورونه پورونه تادیه کوي. په داسې حال کې چې دا د هیڅ معنی نه مطلقه قوه ده. دا کولی شي په هغه دولت پورې اړه ولري چې تاسو یې استوګن یاست.
که تاسو د پور پور درلود، نو تاسو په شخصي توګه د پور لپاره مسؤلیت یاست او پور ورکوونکي کولی شي د بیرته ورکولو بیرته تعقیب کولو لپاره حتی د تعقیب لپاره وروسته هم تعقیب کړي. په دې حالت کې، هغه شمیره چې د پلور د قیمت په توګه کارول کیږي کله چې ستاسو د سرمایه ګټو یا ضایع محاسبه کول د لاندنیو دوو پیسو کم وي:
- د فنډ ورکونې مائنس مخکې له مخکې د پور اخیستل شوي محاسبې تادیه کوم پور چې د پور لپاره یې پورونه په شخصي توګه پاتې کیږي د فاکسوریزم وروسته
- د ملکیت عادلانه بازار ارزښت د جلاوطن کیدو وړ دی
تاسو ممکن د دې ډول پور سره د فوریوسیلور څخه د پور عاید فسخه کړی.
یو غیر پور پور پور دی چېرته چې پور اخیستونکي په شخصي توګه د پور بیرته ورکولو لپاره مسؤلیت نلري. په بله کلمه، پور مطمئن دی او پور ورکونکي نشي کولی چې د پور بیرته اخیستلو وروسته د پور بیرته ورکړې وروسته د بیا بیرته ورکولو لپاره تعقیب کړي. د غیر پورونو لپاره د پیسو لپاره، هغه شمیره چې د خرڅلاو قیمت په توګه کارول کیږي د فنډونو څخه دمخه سمدستي د پور ورکولو بیلانس دی. IRS وايي چې تاسو د مؤثره پور بشپړ پام لپاره د کور بیرته پور ورکوونکي ته خرڅوئ. تاسو به د پور عواید نه لرئ ځکه چې پور ورکوونکي د بیرته ورکولو لپاره د تعقیب کولو قانون لخوا منع دي.
د پلازمینې ګټې یا ضایع راپور ورکول
وروسته له دې چې تاسو په ډاګه کړه چې ستاسو په ملکیت کې کوم ډول پور درلود، تاسو کولی شئ د پلور قیمت وټاکئ.
که چیرې مستحق ملکیت ستاسو لومړنۍ استوګن وي، د شیډول D او فارم 8949 فورمه کې راپور ورکړی. تاسو کولی شئ د عوایدو مالیې څخه د 500،000 ډالرو عواید خارج کړئ مخصوص ځینو قوانینو ته:
- کور ستاسو لومړنی استوګنځی و.
- تاسو لږ ترلږه دوه یې د وروستیو پنځو لپاره لپاره په دې کې ژوند کاوه.
انفرادي مالیه ورکوونکي کولی شي $ 250،000 بیرته وباسي، او واده شوې مالیه ورکونکي چې په ګډه یې ثبتوي کولی شي دا اندازه دوه برابره کړي.
ځینې نور قوانین پلي کیږي. که چیرې غیر قانوني ملکیت مخلوط وي - کارول - دا یو ځل ستاسو لومړنۍ استوګنځای و او په بل وخت کې دویم استوګنځی - تاسو ممکن بیا هم د ګټې ګټې یا ضرر محاسبه کولو لپاره د تعدیل شوي قوانینو الندې د پانګونې ګټې مالیه څخه د جالوالی وړتیا.
د 2017 کال ترپایه، د ملکیت لپاره د اوږدې مودې د پانګې الس ته راوړلو باندې د مالیې درجه، هغه چې یو کال یا یا ډیر وي، د مالیه ورکونکو لپاره 15 فیصده دي چې د 25 څخه 35٪ مالیاتو برکټونو کې راټیټیږي.
دا شرح د هغو کسانو لپاره چې د 39.6 مالیې برکټ ته راځي 20٪ دی. هغه کورونکي چې د 10 یا 15 فیصده مالیه ورکوونکي برخی ته راځي ښايي په ټوله توګه د پانګې ګټې مالیه ورکړي. که چیرې تاسو د یوه کال څخه لږ وخت ملکیت لرئ، تاسو باید د عوایدو مالیه ورکړئ په عین نرخ کې ستاسو عادي عایداتو لپاره په کار وړل شوي - ستاسو د مالیې برک مطابق.
که چیرې مستحق ملکیت د کرایې ملکیت وي، د 4797 فورمو پلورل راپور کړئ.
د ګرويګ معافیت د پور ریلفټ قانون
پیسې کولی شي د پانګې اچونې پرته د مالیې وړ عواید رامینځته کړي. که چیرې پور ورکوونکي د پور په پور کې معاف او یا یې تادیه کړي، تاسو ممکن دا د عوایدو په توګه شامل کړئ، مګر یو څو استثناوې شتون لري چې کولی شي د مالیې درملنې څخه پورونه فسخه کړي .
د دې ترټولو مهمه برخه د هغه پور لپاره جلا کول دي چې ستاسو اصلي کور لخوا خوندي شوي. د ګروي ګانو معافیت د پور ریلفټ قانون الندې، تر 2 ملیون ډالرو پورې فسخه شوي پورونه نشي کولی له هغه ځای څخه محروم شي ترڅو چې ستاسو پور ستاسو د اصلي استوګنځي اخیستلو یا جوړولو لپاره کارول کیده. دا د 2016 کال په پایله کې تخنیکي توګه ختم شوی، مګر دا لاهم د پور پوښښ کوي چې په لیکه کې په 2017 کې لیکل شوي که په 2016 کې معاف شوی وي. او کانګرس دا موضوع د 2017 جنوری په پرانیستلو کې پرانیزله، نو دا ممکنه ده چې دا قانون به بالاخره وغواړي راتلونکو کلونو کې.
د مالیې راپور ورکولو اسناد 1099-A او 1099-C فورمه جوړه کړئ
فورمه 1099-A فورمه د مستحق ملکیت څخه وروسته د بانک لخوا صادره شوې. دا د فوریکوریز نیټه، د ملکیت منصفانه ارزښت، او د فوریکوریو څخه دمخه سمدستي د پیسو بیلانس راپور ورکوي. تاسو به دا معلومات ته اړتیا ولرئ کله چې تاسو د فورموسیل سره اړوند د عوایدو د عايداتو راپور ورکوئ.
فورمه 1099-C د بانک لخوا صادرېږي وروسته له هغه چې بانک فسخ کړی یا د پور په پور کې کوم پور معاف کړی. دا فورمه به په ګوته کړي چې څومره پور رد شوی دی. که چیرې پور ته داوطلبۍ په کور کې دواړه او په ورته کال کې غیر پور ورکړل شوي پور تادیه کړي، تاسو ممکن 1099-A او 1099 دواړه ترالسه کولو پر ځای یواځې یو 1099-C فورمه ترالسه کړي چې د مالي محاسبه او د پور منسوخ کول راپور ورکوي. سي.