د استملاک بیرته ستنیدنه کیدای شي ستاسو په مالیه باندې لویه اغیزه ولري
څنګه ګټه اخیستل کیږي په پوښتنې کې د شتمنۍ په ډول پورې اړه لري.
د استملاک نیولو او د استوګنې د کرایې ملکیت
د استملاک بیاپیل کول کیدای شي د پام وړ مالیه تاثیر رامنځته کړي که تاسو د استوګنې کرایه ملکیت وپلورئ. د ګټې برخه د پانګې ګټې په توګه مالیه کیږي او کیدای شي د اوږدې مودې لاسته راوړنو لپاره د 20 سلنې ډیروالي لپاره وړتیا ولري، مګر د استهالک اړوند اړوند برخه ستاسو د عادي مالیاتو په نرخ باندې مالیه ورکول کیږي او دا د پام وړ لوړه ده.
د استوګنې ملکیت باندې د استهالک اړوند د ګټې لپاره تخنیکي اصطالح د 1250 ناپایټه برخه ناپاکه برخه ده. لکه څرنګه چې تاسو ممکن تصور وکړئ، IRS نه غواړي چې پاتې شي پاتې شي "ناپیل شوي."
د استمالک د بیاکتنې لپاره د مالیې پالن کولو الرښوونې
اوس دلته ځینې ښه خبرونه دي. هر هغه غیر فعال فعالیتونه چې په تیرو کلونو کې د مجرايي وړ نه وې اوس مهال په بشپړ ډول د مجرايي وړ دي کله چې د کرایې ملکیت پلورل کیږي. دا کولی شي د استهالک نیولو مالیه باندې د مالیې ډبولو سره مرسته وکړي.
د کرايې ملکیت هم د شانګهای تبادلې د یوې برخې په توګه پلورل کیدی شي چې د پانګونې الس ته راوړلو او د استهالک نیولو مالیه دواړه وشو. پدې کې د شتمنیو اختصاص شامل دي او سمدلاسه ورته بل ډول شتمنۍ ترالسه کول، په مؤثره توګه د هغه وخت په وخت کې چې د استملاک لخوا خرڅلاو نه وي تعقیب شوي مالیات ماتول شامل دي.
د ادعا کولو د استملاک څخه ډډه کول به مرسته ونه کړي
شاید دا معقول وي چې تاسو کولی شئ د استهالک مالیه څخه د مخنیوي لپاره د ستراتیژی په توګه د استهالک ادعا کولو څخه مخنیوی وکړو ځکه چې دا باید بیرته اخیستل کیږي کله چې شتمنۍ پلورل کیږي. دا ستراتیژي کار نه کوي ځکه چې د مالیې قانون اړتیا لري چې بیرته اخیستل د استعفی کولو په اړه حساب شي چې "اجازه ورکړل شوې یا د منلو وړ" وه، د داخلي عوایدو د قانون 1250 (b (3 3) مطابق.
په بل عبارت، تاسو حق لرئ چې د استهالک ادعا وکړئ حتی که تاسو ونه کړي، نو IRS وضعیت لکه څنګه چې تاسو درلوده درملنه کوي. د مالیې پالن کولو پالن په نظر کې نیولو سره، مالیه ورکوونکي باید عموما د ملکیت په اړه استهالک ادعا وکړي چې اوس مهال د مالیاتو کسر اخیستل کیږي ځکه چې دوی به د استهلاک له امله د ګټې په اړه مالیه ورکړي که چیرې دوی په پای کې وپلوري.
د استهالک نیولو لپاره اضافي سرچینې
دلته د استراحت په اړه د IRS ویب پاڼې ځینې اضافي سرچینې دي چې ممکن تاسو ګټور او معلوماتي موندنې ومومئ:
- د نه منلو وړ برخه 1250 ګټه) د IRS خپرونې 523 څخه
- د استوګنې کرایه ملکیت (د IRS خپرونې 527)
- خرڅلاو او د شتمنیو نور توضیحات) د IRS خپرونه 544، په ځانګړي توګه د څپرکی دریمه برخه په ځانګړې توګه د استملاک بیا رغونې سره
- د مهال ویش لپاره لارښوونې (د D-9 پاڼه کې وموندل شو چې د استهالک نیولو مالیه محاسبه کړئ)
- د استملاک او نیولو په اړه پوښتنې (د IRS پوښتنو څخه)
نوټ: د مالیاتو قوانین په دوره توګه بدلون راولی، او تاسو باید د مالیې مسلکي سره مشوره وکړو تر څو تر ټولو تازه مشورې لپاره. په دې مقاله کې موجود معلومات د مالیې مشورې په توګه ندي او د مالیې مشورې لپاره بدیل ندی.