CMBS څه دی؟
A CMBS هغه مهال رامینځته کیږي کله چې یو بانک بانک د خپلو کتابونو په پورونو کې پور واخلي، دوی یوځای باندوي، وروسته بیا د بونډیو لړۍ په توګه په محرم شکل کې پلوري. هر لړۍ به په عموم ډول په " څانګو " کې تنظیم شي - فکر کوي "برخې" - د لوړ خطر سره مخ، د کم خطر سره مخ CMBS یا "لوړ مسله" ترټولو خطر سره، تر ټولو لوړ ترین CMBS ته.
لوړ پوړې مسلې د اصلي او سود پیسو ترالسه کولو لپاره لومړی دي، پداسې حال کې چې تر ټولو غوره مسله به لومړنۍ وي چې د پور اخیستلو لپاره د بالقوه کولو ضایع کیږي. پانګوونکي غوره کوي چې کومې ستونزې د دوی د غوښتل شوي حاصلاتو او د خطر لپاره ظرفیت په اساس پانګه اچوي.
CMBS د بیرته راستنېدو وړتیا
د پور خونديتوب کول په ډېرو لارو چارو کې ګټور دي. دا بانکونه نور پورونه جوړوي، دا بنسټیز پانګه اچوونکي چمتو کوي چې د حکومت تړلو لپاره د لوړ حاصل بدیل سره، او دا د سوداګریز پور اخیستونکو لپاره آسانه مرسته کوي ترڅو بودیجو ته السرسی ومومي.
CMBS د پانګونې لپاره د متحده ایاالتو د ریل اسٹیٹ مارکيټ کې د پانګې اچونې لپاره د اسانه لاره په توګه د عایداتو د پانګې اچونې ټیسونو یا REITs لپاره یو بدیل وړاندې کوي.
د دوو پانګو اچونو ترمنځ مهمې توپیرونه شتون لري. REITS مساوي دي پداسې حال کې چې CMBS د پور مصرف دي. د CMBS یا REIT ګټې یوه دا ده چې CMBS د بیرته راستنیدونکي نرخ اندازه وړاندې کوي پداسې حال کې چې REITs ندي.
CMBS د 2008 مالي مالي بحران له امله لیکل شوی و چې لوی دی او د ډیرو سخت ډلبندې معیارونو لخوا مشخص شوی.
د بانډ په بازار کې د CMBS بله بله ګټه دا ده چې دوی عموما له کوم شرکت یا دولتي بانډو څخه لوړ لوړ بیرته وړاندې کوي.
هغه پور چې بیرته CMBS بیرته په سمه توګه ټاکل شوي اصطالح وي. دوی نشي کولی د پور اخیستونکي پرته د جزا پرته ژر بیرته اخیستل شي. د پایلې په توګه، CMBS په عموم ډول د استوګنې د هستوګن ګیټ پواسطه د خوندي محاسبې په پرتله د ټیټ پخوانۍ مخنیوي خطر - هغه مصؤنیتونه چې د یو کورني کورونو په اړه د پیسو لخوا مالتړ کیږي.
د تادیاتو دمخه د خطر خطر دا دی چې د ګټو نرخونه به د پور اخیستونکي پور بیرته راولي او د پایلې په پرتله ژر تر ژره خپل زاړه ګدامونه بیرته ورکړي. دا به پانګه وال د دې سبب شي چې د اټکل شوي پرتله پرتله لږ حاصل ترلاسه کړي.
د CMBS خطرونه
لکه څنګه چې د شرکتونو بانډونو سره وي ، د سوداګریز ګزمو مالتړ شوي محافظتونه د ډیزاین خطر سره مخ دي. که چېرې اصلي پور اخیستونکي خپل اصلي او د پیسو تادیه ونشي کولی، د CMBS پانګه اچوونکي کولی شي د زیان تجربه وکړي. د انفرادي مسایلو خطر کولی شي په ځانګړی سیمه کې د ملکیت د بازار پیاوړتیا سره توپیر ولري چیرې چې پور پېل شوی، او همدارنګه د خپریدو نیټه.
د بیلګې په توګه، د سوداګریز ګزمې په واسطه مالتړ شوي محافظت چې د بازار چوکۍ په جریان کې صادر شوي یا په هغه وخت کې چې د لیکلو معیارونه ټیټ وي کم احتمال لوړ خطرونه لري.
لکه څنګه چې په 2008 او 2009 کې قضیه وه CMBS د 2008 مالي مالي بحران په پایله کې وچ شوی و، مګر په تدریجي ډول بیرته راستانه شو ځکه چې د بازار شرایط ښه شوي.
CMBS پانګوالو د متحده ایاالتو په ملکیت کې د پانګې اچونې قانوني مشروع وړاندیز کوي، مګر که دوی په غلطه توګه ارزول شوي یا بې اعتباره وي، دوی کولی شي ورته بېځایه شوي خطرونه پیرودونکي ته وړاندې کړي چې پیرودونکي د فرعي بریتانوي فرعي ډیزاین په توګه چې د 2008 کال په لوی جشن کې د امریکا اقتصاد ګواښ کړي .
د CMBS په اړه څنګه پانګونه وکړئ
که څه هم تاسو کولی شئ په تجارتي ګروب کې په امنیت کې د پانګې اچونې په برخه کې پانګه اچونه کولی شي، دا په عمومي ډول یوازې د شتمن پانګوالو، د پانګوونې ادارې یا د تبادلې سوداګریز فنډ یا ETFs مدیران دي. ډیری ETFs چې په MBS کې تخصص کوي او لږترلږه یو - IShares Barclays CMBS بانډ فنډ) ټیکر: CMBS (- یوازې د تجارتي ګدام په واسطه مالتړ شوي پانګونې کې پانګه اچونه.
پرچون پانګه اچوونکو لپاره، دا ETFs د دې پور د امنیت لپاره پانګه اچونې ترټولو غوره لار ده ځکه چې دوی د لوی پانګه اچونې پرته متفاوت ډول خطر شتون لري.
د بسپنې ځانګړتیاوې او همدارنګه د MBS پانګونې ځانګړي کولو په اړه مخکې د MBS عمومي تاریخي فعالیت وګورئ، او په ځانګړې توګه د CMBS پانګه اچونه. ډاډ ترلاسه کړئ چې د احتمالي خطرونو سره آرام یاست.
بې ځایه کیدنه: د دې سایټ معلومات یوازې د بحث موخو لپاره چمتو شوي او باید د پانګه اچونې مشورې په توګه ونه ګڼل شي. د هیڅ شرایطو الندې دا معلومات د محافظت اخیستلو یا پلورلو سپارښتنه نه کوي.