ځواب: په پیل کې، دا یو بریښنالیک نه دی چې دې لارښود ځواب ځواب ورکړی ځکه چې ستاسو د کور پیرود لارښود د REALTOR® دی. د REALTOR® په توګه، هغه د بل ریالر® په لیږد کې مداخله کولو څخه منع دی. نو له دې امله، یوازې یو درست ځواب دا دی چې ستاسو د ایجنټ څخه پوښتنه وکړئ چې تاسو د ملکیت حالت تصدیق کولو لپاره څه کوئ.
په هرصورت، اوس چې دا معامله نور نور فعال حالت نه دی، زه د پوښتنو په اړه د نورو پیرودونکو ته د توضیحاتو وړاندیز کولو ته ځواب ورکوم. لومړی، پدې پوهیږو چې د ملکیت حالت تصدیق د خبرو اترو لپاره وسیله نه ده. د ملکیت وضعیت د دې لپاره کارول کیږي چې د رالیږد له الرې د وروستیو پیرودلو وروسته د مسؤلیت څخه د حقیقي شتمنیو مسؤلیت بشپړ کړي، او همدارنګه دا ثابته کړي چې پیرود یو فرصت درلود چې ملکیت ته یو ځل بیا وګوري.
د کارفورنیا په حالت کې کارول د معیاري کار فارم معرفي کوي چې د شتمنۍ شرط د پیرود تړون قرارداد ندی.
دا پدې مانا ده چې د تړلو دمخه د پوره کولو لپاره هیڅ شرایط شتون نلري. VOP د پیرودونکو لپاره د پلورونکي قراردادي مسؤلیتونه بدل نه کوي. د مثال په توګه، که یو پلورونکي موافقه وکړه چې د اوبو هټیو سمبال کړي، پلورونکی لاهم مکلف دی ترڅو د اوبو هیدرولو لپاره، که څه هم د اوبو هیدرول بیا رغول ندي.
د شتمنی حالت تصدیق او وروستی واک چلول
د پیرود ډیرو قراردادونو کې ځینې ډوله کلمات شامل دي چې وايي پلورونکي ژمنه کړې چې د قرارداد قرارداد نیټه د ورته حالت په تړلو کې کور کور ته رسوي.
د قراردادونو پیرودونه ډیری وختونه د تړل کیدو څخه وړاندې په یو مشخص شمیر ورځو کې د وروستي واک څخه تېرېږي اجازه ورکوي. A پیرودونکي په عمومي ډول دا اختیار لري چې د وروستیو الرو تفتیش څخه مخنیوی وکړي یا د الرې الرې چارې پرمخ بوځي. دا هیڅکله سپارښتنه نه کیږي چې یو پیرود دا تفتیش تکرار کړي. ولې؟ ځکه چې که څه هم یو څه شی پیښ شوی وي او تاسو دې ته اجازه ورکړې چې د حل کولو دمخه د وتلو نږدې وتړل شي، د پلورونکي په وړاندې ستاسې اصلي لار کې محکمې ته ځي.
کله چې د ملکیت حالت تصدیق شوی وي
څو کاله دمخه ما په سعودي عربستان کې د پیرودونکي لپاره کانګو پلورلی و. هغه نه غوښتل چې د وروستي الره ترسره کړي، او هغې د وروستی تفتیش یوه غوښتنه لاسلیک کړه. ما له دې وپوښتل چې که لور یې کولی شي د هغې لپاره لاره وکړي، مګر هغې دا رد کړه. د تړلو څخه څو ورځې وروسته ما ما په لور کې له لور سره ولیدله ترڅو د هغې کلیدي وساتي. کله چې موږ دروازه پرانیستله، موږ دوه لویې ستونزې وموندلې.
لومړی ستونزه دا ده چې یو چا د A / C ډیر ټیټ کړی و، او فین په بشپړه چاودنه کې و. دا ځای د تودوخې، آرکیکیک درجه درجه وه. دا سړه هوا وه چې د A / C څانګه منجمد شوی وه. د خولې یو خولې پاکې شوې، او غالۍ ټوټه وه.
دوهم، د غښتلی بلی ګند شتون درلود. موږ پخوا د استوګنځي یو بلی نه و لیدلی.
خو کله چې موږ دروازه پرانیستله خوندور نه و. د بلی پیشاب یو بیل بوټ دی، او د دې څخه د خلاصون لپاره خورا سخت کار دی. که دا پیرودونکی خپل وروستي واک چلولی و، او د ملکیت حالت په تصدیق کولو کې یې توکي یاد کړل، موږ کولی شو د ترمیم لپاره غوښتنه یا د تړلو دمخه د رخصت غوښتنه غوښتنه کوله . مګر په دې وخت کې د دې تړلو نیولو لپاره ناوخته ناوخته وه ځکه چې دا تړل شوی و.
د ملکیت شرط تایید د فورمو څخه د وتلو څخه د وتلو مخه نیولو لپاره شکل نه دی. د تړلو د مخنیوي لپاره، یو پیرودونکی باید یو مشخص غوښتنه لاسلیک کړي. د پیرودونکي به د تړلو څخه مخکې د پیرودونکي په توګه هیڅکله د پای ته رسیدو وروسته هیڅ ګټه ونه لري.
زه باید دا هم وینم چې هغه پیرودونکي چې په لیکو کې د دروازو په اړه پوښتنه کوي لیکلي و، شاید د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکی و ، او د لومړي ځل لپاره د کور لومړی کوربه پیرودونکی وو.
په ډیری ریلیز شتمنیو کې، دا د پلورونکي لپاره غیر معمولی دی چې پرته له اجازې یا واکمن کولو څخه فابریکې لیرې کړي. زما اټکل دا دی چې په گیراج کې دروازې تل په ګراج کې وې، او پیرودونکي یې د کورني تفتیش په وخت کې نه یادونه وکړه.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.