ژوره ډوی
تاسو د خپلو بروکرر سره د میاشتو لپاره بیا کتنه کولی شئ او په پای کې تاسو کور، ملکیت، او ګاونډی چې تاسو ته ستاسو په سمه توګه درناوی پیداکړی. پلورونکي د پوښتنې نرخ خپور کړی او اوس دا وخت دی چې تاسو ته داوطلبۍ یا پلورونکي ته ورسیږئ چې تاسو په جدي توګه دلچسپي یاست.
داوطلبۍ ممکن د مارکيټ د شرایطو پر بنسټ، د پوښتنو قیمت څخه ورته، یا حتی لوړ وي.
دا د خبرو اترو پیل دی، هغه پروسې چې کولی شي د ډیرو برخو لپاره لاړ شي. په پای کې، تاسو او پلورونکي په بیه موافق دي. اوس د "تړون ته لاړ" وخت دی. کوم څه استازي د "قراردادیانو الندې" ته بلنه ورکوي.
د ریل اسٹاک پیرود تړون
د قرارداد لپاره د قرارداد په توګه پیژندل کیږي چې د استوګنې د اخیستلو تړون یا د استوګنې د اخیستلو تړون، د پیرودونکي د پیرود تړون قرارداد یو دوه اړخیز تړون دی، دوه یا ډیرو ګوندونو ترمنځ د قانوني وړتیا سره، د حقیقي ملکیت اخیستل، تبادله یا نور انتقال ترمنځ دوه اړخيزه موافقه ده. قرارداد د قانوني "غور" پر بنسټ والړ دی. په پام کې ده چې د حقیقي شتمنیو لپاره تبادله کیږي او په عمومی توګه دا پیسې دي. په پام کې نیول کیدای شي په بدل کې نور ملکیت وي، یا د انجام کولو ژمنې (یعنې د پیسو ورکولو ژمنه).
د متحده ایاالتو مجرمینو درغلیو ته د تطبیق وړ وړلو لپاره د استخراج قراردادونه اړتیا لري، او دا باید د دواړو خواوو لخوا) د پیرودونکي او پلورونکي (لخوا لاسلیک شي.
د لاس لاسونه د تیرو شیانو څخه دي. دلته شته ټکي او فورمه شتون لري، مګر تاسو باید تل د تجربه لرونکی استمالک وکیل یا د ریل اسٹیٹ ایجنټ سره مشوره وکړو.
د املاکو پیرود تړون، د نورو جزیاتو په ترڅ کې به الندې وي:
- د ګوندونو پیژندل، د شتمنیو ملکیت، او د پیرودلو په اړه موافقه
- د قرارداد اړین جزئيات، حقوق، او مسؤلیتونه
- هغه احتمالي شرایط چې باید ورته رسیدلي وي
- د ملکیت حالت، څه شی شامل دي، او څه شی شامل نه دي
- د جمعې اندازه
- د تړلو لګښتونه او څوک څوک ورکوي
- د پای نیټه نیټه
- د هر ګوند لاسلیک
- د قبضې شرایط
احتیاطات
د احتمالي لست لیست کېدای شي پدې کې شامل وي:
- د هاوان ترلاسه کول (یا د مالکیت مالي تمویل)
- یو ارزونه ترالسه کړئ (کوم چې ممکن د ګروي شرکت لخوا اړتیا وي)
- د مسلکي تفتیش سره
- د بل پلور لپاره اړتیا (د بیلګې په ډول، زه باید خپل کور وپلورم مخکې له دې چې کولی شم ستاسو پیرود واخلئ)
د پیسو ډیری پیسې
زیرمه معموال هغه مهال رامینځ ته کیږي کله چې پیرودونکي قرارداد قرارداد السلیک کړي، چې په ایسکو کې د دریم اړخ لخوا ساتل کیږي، د بیلګې په توګه، د پلورونکي حقیقي ملکیت وکیل یا د عنوان شرکت تر تړلو پورې. دا عموما د پلور نرخ یوه برخه وي او په قرارداد کې مشخص شوي. د ګټور پیسو جمع کول د وروستیو خبرو اترو وروستی قیمت کې کریډیټ دی.
که څه هم پیرودونکي غواړي وغواړي
دا یو جدي اندیښنه ده او کیدی شي ستاسو د جمعې ضایع کیدو سبب شي، یا بدتر، د ځانګړ فعالیت لپاره مناسبوالی، یا د قرارداد بشپړول. که تاسو احساس کوئ چې تاسو باید وتړئ، تر ټولو ښه وخت دی چې احتمالي پیښې تر سره شي.
احتیاطات د هټیو څخه تیښتې کیږي او په مشروع ډول کارول کیدی شي، مګر واقعا د اهدافو لپاره که چیرته پیرودونکي ساړه پښې شي . د سړو پښو لپاره هیڅ ډول احتمال شتون نلري.
ترټولو عام "بهر" د احتمالي پیسو له امله دي. که چیرې پیریدونکي هڅه وکړي، په ښه باور کې، یو هګۍ ترلاسه کړي او بدل شي، قرارداد فسخه شوی او هیڅوک په غلطۍ کې نه وي. ډیری شیان کولی شي په کمولو کې غلط شي. یوازې د دې لپاره چې یو پیرودونکي د پور ورکونکي لخوا مخکې تصویب شوی وي دا پدې معنی نه ده چې پیرودونکی به په بریالیتوب سره د الندی کولو څخه راوباسي.
یو بل عام کار د تفتیش احتساب دی. که تفتیش خرابې کړي، او دوی ټول کار کوي، د پیسو اخیستلو لپاره نیمګړتیاوې ډیرې دي، یا پیرودونکي او پلورونکي نشي کولی د نیمګړتیاوو ترمیم کولو لپاره موافقه وکړي، ګوندونه قرارداد کول ردوي، په غلطۍ کې دی.
د هیواد په ځینو برخو کې، د کور تفتیشونه د اخري پیرود قرارداد پلي کولو دمخه مخکې بشپړ شوي، نو تفتیش ممکن د قرارداد قرارداد احتساب نه وي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.