د ملکیت مشترکه مالکیت پوهیدل

دلته درې بنسټیزې لارې شتون لري چې تاسو یې د ملکیت مالکیت کولی شئ: ستاسو په شخصي نوم، د نورو سره په ګډ نومونو کې، او د قرارداد د حقونو له لارې. که تاسو د خپل مرګ په وخت کې کوم ځانګړی شتمنۍ ته اړتیا لرئ یا به یې اړتیا نه لرئ، په بشپړ ډول په دې پورې اړه لري چې دا څنګه لیکل کیږي.

مشترکه ملکیت په دریو ډولونو کې راځي: د ژوند کولو د حقونو ، د ټولنې ملکیت په توګه ، او په عام ډول د کرایه کونکو په توګه .

د ژغورلو حق

مشترکه کرایه کوونکي د ژوند کولو د حقونو سره ، په ډیری وختونو کې د حساب بیانونو په بڼه لنډیز "JTWROS،" پدې مانا ده چې که د شتمنې او یو مالک په اړه دوه یا ډیر مالکین وي، نو بیا ژوندي پاتې مالک یا مالک به د خپل ملکیت او ملکیت مالکیت ته دوام ورکړي. د مړي شوي مالک قانون کې وارث به په بشپړه توګه هیڅ شی نه ترلاسه کوي.

ټول هغه ژوندې مالکین چې د مړینې مالکیت نوم له شتمنۍ څخه لرې کولو ته اړتیا لري باید د مړینې ثبوت وښيي یا نوي کارت ریکارډ کړي چې دا ښیي چې د یو مشترکه مشتری مړینه.

د کرایه دارۍ لخوا کرایه

د ځانګړي ژوندۍ کرايه دارۍ ځانګړې حق چې د ځینو وینو هیوادونو کې د واده شوو ملګرو ترمنځ پیژندل شوی دی، د کرایه کوونکو په نامه یادېږي، چې د "TBE" لنډیز دی. د پروسې څخه د مخنیوی ترڅنګ، په هغه هیوادونو کې چې د پیژندل شوي پیژندل شوي ملکیت د ساتنې پالن جوړونې لپاره دا ډول ملکیت مهم دی.

د ټولنې ملکیت

د ټولنې ملکیت یو خاص ډول ملکیت دی چې په ویناوو کې د واده شویو ملګرو تر منځ پیژندل شوي دي: ایریزونا، کیلیفورنیا، ایډاه، لوئیس، نیواډا، نیو میکسیکو، ٹیکساس، واشنګټن او ویسکونن. په الاسکا کې، واده شوې ملګری کولی شي یو څه یا ټول هغه ملکیت ولري چې د ټولنې ملکيت په لیکل شوي قرارداد کې د ذکر کولو له الرې چلند کیږي.

د ټولنې ملکیت ته څه پیښیږي کله چې یوه ښځه مړ شي؟

دا به پدې اړه تکیه وکړي چې ایا هغه جوړه جوړه شوې ځمکه جوړه کړې ده که نه. که چیری د ملکیت پلان ندی، نو د دوی د دولت معتبر قوانین به په هغه ځای وټاکل شی چې ټولنه به چیرته ځي. که چیرته د استملاک پالن شتون ولري، نو د ملکیت پلان به د دولت قانون او د ټولنې ملکیتونو ته سپکاوی وکړي په هغه ځای کې چې ښځه غواړي چې لاړ شي، لاړ شي.

په عموم کې کرایه

که چیرې ملکیت د دوو یا ډیرو خلکو ملکیت وي نو د کرایه کوونکو په څیر په عام ډول، نو هر مالک به په ملکیت کې د ملکیت د ګټې فیصدی ساتي. دا ډول ملکیت لنډ دی "ټیک". سلنه باید مساوي نه وي او دا معلومه شي چې څومره مالک د ملکیت اخیستلو لپاره مرسته کوي.

د بېلګې په توګه، که چیرې د حقیقي ملکیت یوه برخه $ 100،000 او مالک وي A $ 70،000 مرسته کوي او مالکیت B به 30،000 ډالر مرسته وکړي، بیا وروسته مالک به په عمومي او مالک کې د کرایه په توګه 70٪ ګټي ساتي B به د کرایه ورکوونکي په توګه 30٪ ګټې ساتي. . کله چې A مالک وروسته مړ شي، نو 70٪ یې ګټو ته به هغه وخت تېر شي چې هغه به د دوی وروستی او عهد او یا د عوایدو استحکام وړ وي ، یا په قانون کې د وارثانو په صورت کې که د هغې د شتمنیو پالن نلري.

په هرصورت، مالک ب، د دې حق نلري چې د A٪ 70 ګټو یوه برخه ترلاسه کړي (مګر دا چې B مالکیت د A وروستیو ولګیو یا بیرته راګرځیدونکي ژوند اعتماد کې نومول شوی وي یا د قانون حاکمیت وي ). سربېره پر دې، که د A٪ 70 ګټې په خپل شخصي نوم نومول کیږي په عام ډول د کرایه په توګه، او د هغې د مړینې په وخت کې د هغه د Revocable Living Trust په نوم، بیا به د 70٪ دلچسپي احتمال ته اړتیا وي.