نور پورونه چې د پورونو د ژوندي کولو په حال کې دي پورونه دي چې نشي کولی د دیوال بانک په قضیه کې اختصاص شي.
د دې ډیری ډیری دوه پراخې کټګورۍ ته رسیدلی: هغه پورونه چې تل او په اتومات ډول پخپله غیر معقول وي، او هغه پورونه چې د بانکدارۍ محکمه پریکړه نه کوي.
په دې مقاله کې، موږ د هغو پورونو په اړه خبرې کوو چې په اتوماتيک ډول غیر معقول وي. په بل عبارت، پور ورکوونکي د دې پور د جوړولو لپاره هیڅ ډول فایل نه لري.
پورونه د ګومارنې په کاغذ کې لیست شوي ندي
هر هغه پور چې د بانکي ورکونې په لست کې ندي لست شوي، د بانکي ورکشاپونو په نوم هم هم یادونه کوي، نه به مصرف شي ځکه چې دا پور ورکوونکي به خبرتیا ونلري یا د بانکدارۍ په قضیه کې د ګډون کولو فرصت ولري. په دې کې هغه پورونه شامل دي چې د بانکي قضیې په لست کې ندي لیست شوي مګر باید باید وي.
مګر، که ستاسو کریډیټ د خپل دیوال له قضیې څخه د بلې طریقې له لارې زده کړي، پور بیرته السته راوړی. دا د دې لپاره چې یو پور ورکوونکي د بانکدارۍ قضیې په اړه پوهې سره د ادعا ادعا کول یا بلې محکمې ته خبرداری ورکوي چې د قضیې څخه خبر دی.
ډیری پور ورکوونکي د دیوالونو قضیې زده کوي ځکه چې دوی د بانکو حل کولو خدماتو ته سبسایټ ورکوي. لوی کریډیټز، لکه د کریډیټ کارت شرکتونو او بانکونو، به د بانکو لخوا راټول شوي معلومات ته د پیرودونکو ډاټابیسز پرتله کړي او ورته خدمتونه وټاکي ترڅو وټاکي چې کوم پیرودونکي د بانکداري ثبت کړي.
په ځینو قضایي قضایاوو کې، د بانکدارۍ محاکمې په دې کې ساتل شوي پورونه چې د بانکدارۍ په لست کې ندي لیست شوي د کاغذ ورکونې به خراب شي که چیرې نظارت څارنه نه وي او که چیرې پور ورکوونکي به د قضیې هیڅ ډول تادیه نه وي ترلاسه کړي، کوم چې د ډیری دوسیې قضیو کې پیښیږي.
مالیات
ډیری زده کونکو چارواکو د مالیاتو او دیوالونو په اړه کتابونه لیکلي دي. دا شاید د ټولو دیوال قانون کې خورا پیچلي موضوع وي.
د دې لپاره چې معلومه شي چې د مالیې قرض خارج شوی یا نه، موږ باید څو عوامل وګورو، په ګډون د مالیې ډول، د بانکدارۍ نوعیت، کله چې بیرته ستنیږي او د ماليې عمر.
موږ په دوو مقالو کې د راز راز مالیاتو د ویش په اړه ځینې عمومي قواعد ټاکلي دي:
د پور بدلول: د سوداګرۍ، خرڅلاو او ملکیتونو مالیې
د پور لغوه کول: د فدرالي او د دولت عایداتو مالیې
هغه پورونه چې د کورني قانون د اجرااتو څخه راوتلي دي
د کورني قانون ډیری ډیری به د دیوال په قضیه کې مصرف نشي (مګر لږ استثناوې شتون لري).
د بیالبیلو ډولونو پور کولی شي د کورنۍ د قضیي قضیې څخه بهر شي: د ماشوم مالتړ، تعصب، د ملکیت استوګنځایونه، د څارنوالۍ فیس او نور.
د بانکي کولو کود د کورنۍ د دوو مختلفو ډولونو په اړه خبرې کوي. یو د " کورني ملاتړ مقرره " ده، او بل یې پور دی چې د ملکیت تصمیم څخه راوتلی.
د کورني ملاتړ مسوولیتونه شامل دي
- د سږکال یا د ماشومانو ملاتړ
- همیشه
- ساتنه
- هغه پورونه چې د جلا کولو تړونونو څخه راځي
- د ماشوم مالتړ او د جاسوس مالتړ مالتړ قضیې کې د څارنوالۍ فیس
- ډیری پورونه چې د بې ضررانه بندیزونو څخه راځي
- د ساتونکي اکثریت فیس ټیم
د ملکیت د تصمیم پور عموما را منځ ته کیږي کله چې ګوندونه د ویش ملکیت سره موافق وي، مګر د ملکیت ویش به په راتلونکي کې یا په وخت کې رامنځ ته شي، او پور را منځ ته کیږي کله چې یو ګوند د بل ګوند لپاره پیسې منل کیږي.
د ډیری موخو لپاره، د کورني ملاتړ مسولیتونه او د ملکیت استوګنځايونه ورته ورته چلند کیږي. په یو څپرکی کې قضیه، د کورني ملاتړ مسؤلیتونه او د ملکیتونو استوګنځایونه بې ځایه شوي ندي. مګر، په 13 فصل کې قضیه، د ملکیت استوګنې کولی شي بې ځایه شي. دا ساحه د پور ورکوونکو او څارنواالنو لپاره یوشان ډیر ګډوډۍ کیدی شي ځکه چې اکثرا محکمه باید پریکړه وکړي چې د ملکیت تصفیه په واقعیت کې د کورني مرستې ژمنې وي.
د دې پورونو څرنګوالی چې د قرضونو په توګه څنګه کیږي، وګورئ وګورئ
دولتي ادارو ته پورونه
حکومتي ادارو ته د مالياتو پرته) د مالياتو پرته (، د فدرالي، دولتي او محلي حکومتونو په شمول، نږدې تل د نه منلو وړ وړ دي. پدې کې د محکمې جریمې، جزا، او جنايي جبران شامل دي.
که څه هم استثناوې شتون لري. که جزا د ډیزاین لپاره ډیزاین شوی ترڅو حکومت ته د پیسو لپاره بیرته تاوان ورکړي، دا ستاسو له کبله ضایع کیږي، دا ممکن بې ځایه وي. د مثال په توګه، که چیرې د ښار حکومت ستاسو واښه ودرول شي ځکه چې دا خورا لوړ وو او یا یې ستاسو د ملکیت څخه ډیری جوړښت واضح کړی وای، دا لګښت به د دیوال قضیه کې مصرف شي که چیرې دا د ښار لګښت بیرته تادیه کولو لپاره ډیزاین شوی وي باید پخپله پیسې ولګول شي. مګر، که چیرې ښار تاسو ته د مجازاتو لپاره ډیزاین چمتو کړی وي، د چټک ټکټ په څیر، دا پور بیرته نه ورکول کیږي.
د حکومت نور نور پورونه چې ممکن د وړتیا وړ وي د SBA سوداګریز پورونه او د FHA کور پورونه شامل دي.
د زده کونکو پورونه
د زده کونکو پورونه ستونزمن دي، خو په بانک کې د مینځلو لپاره ناممکن نه دي. ځکه چې دا ساحه پیچلې ده، موږ د خپل ټول زده کونکي پورونو سره د معاملو کولو لارښوونه کولو لپاره ټول مضمونونه لیکلي دي که چیرې تاسو د 7 څپرکی یا د 13 فصل 13 قضیه درج کړئ. دلته ځینې مقالې دي چې تاسو یې پیل کړي:
د تنفس له امله د شخصي ژوبلو لپاره پورونه
که تاسو شخصي ژوبل یاست ځکه چې تاسو د موټر چلولو پرمهال زهرجن شوي وو، هر هغه پور چې د دې زخم څخه را پورته کیږي، د دیوال قضيه کې نده لیږدول کیږي.
د کور مالک شرکت فیس
که تاسو په کنډومینوم یا همکاري کوټه کې ژوند کوئ، تاسو به د عمومي ساحو د ساتلو لپاره میاشتنی، درې میاشتنۍ یا کلنۍ فیس ورکړئ. د وړیا موقتي کورونو ډیری مالکین هم د کور مالکینو ټولنه د دورې فیس، په تیره بیا په پالن شوي پرمختګونو یا نوي ښارګوټي ګاونډیو کې تادیه کوي. دا فیس د دیوال په قضیه کې بې برخې نه دي.
دا د پور ورکوونکي لپاره اصلي ستونزه کیدای شي کله چې یو کور قرض ورکوونکي ته تسلیم شوی وي. د HOA فيس یوازې هغه مهال نه ځي چې کله پیښ شي. تاسو به د HOA تادیاتو لپاره مسؤلیت ولرئ تر هغه چې ملکیت ستاسو په نوم پاتې وي، حتی که تاسو دیوال بانک لیکلي او په کور کې نه یاست. که چیرې ستاسو پور ورکوونکي چټکۍ نه پریږدي یا د فابلوز لپاره انتخاب نه کوي، نو تاسو کولای شئ د HOA لپاره ډیرې پیسې له السه پیدا کړئ.
د نورو معلوماتو لپاره:
د پورونو په اړه نور څه زده کړئ چې کولی شي او د بانکي دوسیې کې له مینځه وړل نه شي، ډاډ ترلاسه کړئ چې دا پاڼې وګورئ:
د عمومي رخصتۍ ننګونه او د ځانګړي پورونو رخصتول
د موټر پورونو تادیه کول، کور پورونه او نور خوندي پور
بیا تکرار او د استثنا د استثنا نورې استثناوې
د 2017 سپوږمیز کال د کارون نیک لخوا تازه شوی