څنګه د لنډ پلور پلور وړاندیز وکړئ

د وړو پلورونو اخیستلو لپاره تر ټولو غوره 10 وړاندیزونه وړاندیز کوي

زما میاشتونه لري چې ما د خپل Sacramento په لنډ لنډ لیستونو کې له 100 څخه ډیر لنډ پلور وړاندیزونه ترالسه کړي. زه له خپلو پلورونکو سره مرسته کوم چې پریکړه کوي کوم وړاندیز. نو کله چې زه د لنډ پلور پلورونکي استازیتوب وکړم، زه د لیست په برخه کې د تجربې څخه پوهیږم چې څنګه د لیست لست او پلورونکي به دا وړاندیز تشریح کړي. دا ممکن وي ولی زما پیرودونکي د وړو پلورنو وړاندیزونه وړاندې کوي چې منل شوي.

هغه استازي چې د وړو خرڅلاو وړاندیزونو په جوړولو کې مهارت نه لري اکثرا اکثرا د پیرود وړاندیزونه ولیکي چې دوی په غیرقانوني ډول د دوی پیرودونکي د معاملې له لاسه ورکولو المل ګرځي.

لاندې طریقې دي چې زه یې د منلو تصدیق کولو لپاره کاروم.

د قوي قوي پیسو د ذخیره کولو سره د لنډ خرڅلاو پیشنهاد وکړئ

د لومړي ځل لپاره کورني پیرودونکو د 1،000 ډالرو د پیسو ډیری پیسې راټیټولې ، مګر د پلور قیمت قیمت له 1٪ څخه تر 3٪ پورې حجم بیانوي. دا وايي چې پیرود جدي دی. د FHA پورونو لپاره لږ تر لږه تادیه د پیرودونکي نرخ 3.5٪ ده، او د پیسو پیسې د دې تادیه شوي پیسو یوه برخه ده.

د اعتماد په حساب کې ستاسو د جمع کولو په اړه موافقه وکړئ

ځینې د شتمنیو قراردادونه د پیسو ډیری زیرمې غوښتنه کوي چې د لنډ پلور پلور تصویب باندې باور ولري. پلورونکي په داسې حال کې لیدل کیږي چې پیرودونکي چمتو دي ترڅو خپلې پیسې چې چیرې یې خوله وي، وساتي، ځکه چې دا ښیي چې دا پیرودونکي سوداګری ته ژمن دي.

د پرتله کولو خرڅلاو وګورئ

د لنډ لنډ پلور لیستونه په قصدي ډول د مارکیټ ارزښت الندې قیمت لري ترڅو د پیرودونکو پیروان جذب کړي، مګر دا پدې معنی نه ده چې کور به په دغه قیمت پلوري. په هرصورت، ډیری بانکونه به لږ خرڅلاو تایید کړي چې د بازار الندې له 5٪ څخه تر 10٪ پورې قیمت لري

د وړاندیز کولو دمخه د لنډ پلور لیست کولو استازي ته واستوئ

که چیرې ایجنټ مخکې دمخه یو شمیر وړاندیزونه ترالسه کړي، ستاسو وړاندیز ممکن د لیست نرخ څخه ډیر لوړ وي. که چیرې پلورونکي مخکې له مخکې وړاندیز ومني او بانک ته یې وړاندیز واستوي، تاسو ممکن خپل وخت ضایع کړئ چې هغه کور وپلورئ.

له پلورونکي څخه پوښتنه مه کوئ چې د ځانګړي راپورونو لپاره پیسې ورکړي یا ترمیمونه

هر معاینه تاسو له پلورونکي څخه غوښتنه کوي چې د پیسو تادیه وکړي د بانک ټیټ کرښه HUD-1 کې کم کړي . ټیټه کچه وړاندیزونه لږ تر لږه منل کیږي. د مهمو ترمیمونو خبرو اترو وخت په پیشنهاد کې ندي. د خرڅلاو کونکي پیسو د تفتیش معاینه، د بام تصدیق یا د کور تضمین پالنونو غوښتنه مه کوئ. کور "لکه څنګه دی" حالت واخلئ.

بانک د لنډ پلور پلور منظوری لپاره د وخت مناسبه اندازه ورکړئ

که څه هم ممکنه ده چې د 3 څخه تر 4 اونیو پورې د لنډ پلور پلور تصویب شي، ډیری بانکونه لږ تر لږه له 6 څخه تر 8 اونیو پورې، او ځینې وختونه د لنډ خرڅلاو تصویب یا ردول . زما پیرودونکي موافق دي چې 120 ورځې انتظار وکړي او چمتو وي چې سم عمل وکړي که چیرې مخکې تصویب شي. که تاسو په 30 ورځو کې د تایید غوښتنه غواړئ، ستاسو وړاندیز ممکن غلا شي.

د پلورونکي ډاډ ورکړئ چې تاسو به د لنډ پلور پلور تایید لپاره انتظار وکړئ

ترټولو ستره ستونزه د پلور پلورل د پلور لیستونکي او د دوی پلورونکي ورسره مخ دي. ځینې ​​پیرودونکي په لسګونه کورونو وړاندیزونه لیکي، امید لري چې لومړنۍ وړاندیزونه لټونه واخلي، کوم چې عموما د قانون خلاف وي مګر دا چې پیرودونکي د ټولو کورونو اخیستلو توان نه لري. د پلور پلورنې لیست نلري نه غواړي څو په څو میاشتو کې یوازې د پیرودلو موندلو لپاره کار وکړي چې وړاندیز ومنل شو د وړو خرڅلاو تصویب کې له منځه تللی.

کله چې تاسو لنډ پلور وړاندیز وکړئ، د پلورونکي فیس پیسې ورکړئ

بله غلطي د ځینې پیرودونکي دا کار کوي چې له پلورونکي څخه غوښتنه وکړي چې فیس پیسې ورکړي کوم چې په مؤثره ډول د پیرودونکي لخوا پیسې ورکړي. په هرصورت، دا پلورونکی نه دی څوک چې واقعا په لنډ ډول پلورل کیږي، دا بانک دی. که چیرې دقیقه محاسبه لګښتونه شتون ولري چې پلورونکي په ځانګړې توګه معاش ورکوي، بانک به تر ډیره حده دغه فیسونه تادیه کړي. په هرصورت، که تاسو موافقه وکړئ چې د دغو فیسونو برخه وټاکئ، حتی که چېرې بانک ستاسو سره یو شان وړاندیز ترلاسه کړي، ستاسو وړاندیز به بانک ډیر پیسې خالص کړي.

د پیاوړي قبلولو لیک لیک وړاندې کړئ

د وړیا پیرود لیک لیک په پرتله لږ د وړاندوینې لیکونو د سمندر په مینځ کې ولاړ دی، کوم چې مشخص کوي چې پېرېدونکي په ریښتیا د منلو وړ ده - د لامله کولو له الرې روانه ده. د لنډ پلور پلورونکي د ذهن په اړه یوه لوی پوښتنه دا ده چې آیا پیرود د مالي معاملو د تړلو توان لري مالي.

کله چې تاسو د وړو پلور پلور وړاندیز کوئ، نو تاسو غواړئ د کاغذ ټوټې ځواک ته ورسوي.

ستاسو د تفتیش دوره لنډ کړئ

په کالیفورنیا کې، د بیلګې په توګه، د معیاري پیرود قراردادونه پیرودونکي 17 تفتیشونه ترسره کوي ترڅو تفتیش ترسره کړي. دا پدې مانا ده چې کور اصلي بازار دی، پداسې حال کې چې پېرودونکي د پام وړ محاکمه کوي، او پلور د احتمالي دورې دوره کې له منځه وړلو پورې تړلی نه ګڼل کیږي. که تاسو خپل کور تفتیشونه له 10 څخه تر 14 ورځو پورې ترسره کولی شئ، نو ستاسو پیشنهاد به ډیر اپیل ترسره کړي.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.}