کور پیرودونکي معمولا د پرتله کولو خرڅلاو په اړه نه غواړي، مګر دوی باید. کله چې د کور پیرودونکي د کور کورونه، دا پیرودونکي د کورونو سره د نورو کورونو سره د خرڅلاو لپاره پرتله کوي. یوازینی شی چې پیرودونکی پوهیږي د پلورلو په حال کې پلورونکي د ورته فرش پالن غوښتنه کوي.
د پرتله کولو وړ پلور څه شی کوي؟
د پرتله کولو خرڅلاو د ورته کورونو د پلور قیمتونه دي چې پلورلي دي. د پرتله کولو خرڅلاو فعال لیستونه ندي یا نه پلورل کیږي . که څه هم دوی پرتله کیدی شي، دا ارزښتونه د هغه کور په څیر وزن نه اخلي چې پخوا یې پلورلی دی. د پرتله کولو خرڅلاو د یوې بیلګې په توګه کارول کیږي د دې لپاره چې د پیرودونکي نه غواړي چې د ورته وروستي سړي په پرتله چې ورته کور لپاره پیسې ورکړي ډیرې پیسې ورکړي.
دلته د مقایسه پلور پلور اصلي برخې دي:
- د پلور وروستنی وخت چوکاټ. ډیری کاله دمخه، پیرودونکي د شپږو میاشتو راهیسې د عامه ریکارډونو کې د پرتله کولو وړ پلور پلورلو لپاره کارول. له 2007 راهیسې د sub-prime mortgage خټکیو له مینځه وړلو سره ، د دې وخت چوکاټ خورا قوي شوی. نن ورځ، خوند اخیستونکي عموما د پرتله کولو خرڅلاو وروستي درې میاشتې کاروي.
- نږدي قريب. په عین حال کې، یو محقق به په یو ځانګړي رژیم کې د پلور شوي احصایې په پام کې نیولو سره، په عموم ډول د موضوع ملکیت څخه ¼ څخه تر نیم ملیون پورې. ښه به ښه وي. هغه کور چې په مصروف سړک کې تاوان کوي د کور په پرتله لږ تر لږه ارزښت لري.
- ورته مربع فوٹیج. تاسو د 1،000 مربع فوټ کور قیمت نه شي اخیستی او د 2000 مربع فوټ-کور ارزښت ټاکل کولو لپاره یې دوه ګونی کړئ. دا ځکه چې د کوچنیو کورونو فی فی مربع فوټ لګښت د لوی کور د فی مربع فوټ لګښت څخه لوړ دی. په عین حال کې، تاسو غواړئ چې ستاسو د موضوع ملکیت مربع فوټرو 10٪ کې کورونه پرتله کړئ.
- ورته عمر او تعمیر. تاسو به خلک واورئ چې وایی: دوی کورونه نه جوړوي لکه څنګه چې دوی کارول کیږي. مګر دا اړینه نده چې زاړه کورونه د نوو کورونو په پرتله غوره وي. که څه هم ارزښتونه د شخصیت او استثنا له امله توپیر لري. د بیلګې په توګه، د ټیل رام د معیاري جوړښت د شینګ 25-25 څخه تر 30 کلن ژوند پورې 50 کلن ژوند څخه برخمن شي.
- دومره ډیره اندازه. په ځینو نوي سیمو کې، تاسو ممکن د ډیری اندازو مخلوط ومومئ. د بیلګې په توګه، د صفر خورا لین د دې معنی لري چې کور واقعیا د یهودو لرونکی نه لري. د غاړې یا شا او خوا ساتل ممکن د واښه یا سبزیج پرته ډیر کوچنی وي، چې په ځانګړي ډول د ماشومانو سره د کورنیو سره اپیل نه کوي. ډیری سیمې د حقیقي مربع فوټبال پر اساس د اندازې اندازه د 43،560 مربع فوټرو ویشل کیږي. یو اډه 43،560 مربع فوټ دی. د یو جریبه برخه، یا 10،890 مربع فوټره د 25 جریبه ځمکه ده.
- ورته حالت. ترهغه چې تاسو د ګاونډی متخصص سره کار کوئ نو په ځانګړي ځای کې د ډیرو کورونو شرایطو په اړه پوهه پوهه لري، نو دا به ستونزمنې وي چې د مقایس وړ پلور وضعیت معلوم کړي. یو پټ شوی فوریکورین کور چې د بانک ملکیت دی، کوم چې خپل وسایل او مسو نلري، له بدلیدونکي کور څخه ډیر لږ دي، نوي وسایلو سره نوي شوي، غالۍ او پینټ.
که تاسو رښتیا خوشحاله یاست او تاسو په فرعي برخو کې کورونه پرتله کوئ، تاسو ممکن دقیق نمونه ومومئ ترڅو د پرتله کولو وړ خرڅلاو په توګه کار واخلئ.
ولې د پیرودونکي وړ پلورنې په اړه د پیرودونکي پاملرنه باید ولری؟
یو پلورونکی کولی شي د مناسبې پلور پلور وکاروي ترڅو د هغه د قیمت قیمت د پیرودونکي ته توجیه کړي. په هرصورت، په پایله کې، یو پېرېدونکي به هغه پیسې ورکړي چې پیرودونکی پدې باور دی چې منصفانه نرخ دی. تاسو ممکن هیڅکله اوریدلي ندي چې یو پیرودونکي ووایاست، "ما باید د دې کور لپاره نوره پیسې ورکړي." پیرودونکي عموما غواړي لږه پیسې ورکړي.
برعکس، پیرودونکي کله کله اندیښنه لري چې دوی به د کور لپاره ډیرې پیسې ورکړي. په ځانګړې توګه کله چې دوی په ټیټې کچې د ملکیت بازار کې پېرودلی شي . هیڅ پیرودونکی نه غواړي چې هغه کور ومومي چې یا هغه یې اخیستی وي د اصلي قیمت څخه ډیر ارزښت لري.
که چیرې پیرودونکي د مالي مرستې ترالسه کوي، د بانک استراحت انځور عکس کې ننوځي. بانکونه هم غواړي چې خپل پانګه اچونه او امنیت د دوی پانګه اچونه خوندي کړي. لدې امله بانکونه د پیرودونکي په قیمت کې د پیژندلو او توجیه کولو لپاره د پیرودونکي په توګه د پیرودونکي ګمارل.
په هرصورت، ارزونه د ارزښت نظر دی. ارزونه یوازې د هغه کس تجربه او پوهه ده چې دا یې چمتو کړې.
که چیرې د پیرودونکي اطراق کم ارزونه وړاندې کړي، پلورونکي دا اختیار لري چې د پلور نرخ کم کړي. که چیرې پلورونکي انکار وکړي نو دا به هغه وخت وي چې پیرودونکی د ارزونې ارزونه وکړي. پیرود کولی شي د ارزانه خرڅلاو وړاندې کولو سره د ارزونې ارزونه وکړي.
پداسې حال کې چې ممکن ممکنه وي چې د بقایلو فکتورونو لپاره کله چې کمپیوټرې لږ او لږ وي، د پرتله کولو وړ بیه به تل هغه کسان وي چې د موضوع ملکیت ته ډیر نږدې نږدې وي. د خپل حقیقي ملکیت ایجنټ څخه د پرتله کولو پلور چمتو کولو لپاره پوښتنه وکړئ.