آیا د شتمنیو کرایه کول د پروسس لپاره اړتیا لري؟
که ستاسو مینه لرونکی یو مړ شوی وي او تاسو ملکیت سره یوځای یوځای ملګری په توګه په عام ډول، کرهڼیز قوانین او مقررات په ګوته کوي چې څوک به د هغه مالکیت ګټو ته ورسیږي. دا به په خپل ځان سره نه وي.
په ګډه کې کرایه څه شی ده او د قابلیت څنګه اغیزه کوي؟
په کرایه کې کرایه د دوه یا ډیرو خلکو تر مینځ د ملکيت ملکیت دی.
کرایه کونکي د مساوي ملکیت دلچسپي نلري - یو څوک کولی شي په شتمنیو کې 25 سلنه ونډه ولري پداسې حال کې چې بل یې 75٪ مالکیت لري. دوی دواړه حق لري پرته له دې چې ټول ملکیت استعمال کړي.
د ملکیت ملکیت د نورو ملکیتونو سره توپیر لري، په کرایه کې کرایه داران د خپل کرایه پلورلو یا د نورو کرایه کونکو یا کرایه شویو اجازو پرته پرته نورو خلکو ته د پلورلو وړیا دي. هر کرایه دار حق لري چې په خپل شتمنۍ کې د شتمنیو ونډه شریک کړي، او هغه څوک ته چې پریږدي هغه یې پریږدي.
دا ډول ملکیت د ناخوالو اشخاصو ترمنځ یو عام دی کله چې یو له نورو په پرتله د ملکیت لپاره نور مالي مرسته کوي. په ملکیت کې د هغه فیصده مالکیت د هغه د ونډې سره ډیر ارزښت لري، نو دا حق لري چې دا د خپل ژوند په جریان کې یا د هغه له مړینې وروسته د بل چا سره د دلچسپي لیږد.
کله چې په عام ملکیت کې کرایه لرونکي د قضیې په مناسب نوم کې لیکل کیږي
ښايي دا وضعیت په سطحه ناممکن وي.
څنګه د ګډ مشترکه ملکیت څنګه کیدای شي لکه په عام ډول په کرایه کې د یو کس په نوم کې ساتل کیږي؟ دا نشي کولی - مګر د مړینې ملکیت دلچسپي کیدی شي.
که چیرې د کرایه دار - مشترکه ملکیت مسؤلیت ونډه یوازې په خپل نوم کې ذکر شي، د ملکیت ملکیت یې د هغه د امتیازي شتمنۍ له مخې په دوو لارو څخه تېرېږي:
- دا به په وروستي اراده او امتیاز کې نومول شوي ګټه اخیستونکو ته لاړ شي: که چیرې پریکړه یو باوري اراده ولري، د ګډ ملکیت په کرایه کې د کرایه برخه به هغه ګټه اخیستونکو ته چې هغه یې ورته رسیدلی، لیږدوي.
- دا به د مکلفینو وارث ته لاړ شي: دا هغه کسان دي چې د یوې ارادې په نشتوالي کې د کابینې څخه د میراث لپاره موقف لري. که څه هم دا د دولتي قانون له مخې توپیر لري، میرمنې او ماشومان عموما لومړی د وراثت په توګه وي. که چیرې پریکړه د یوې ارادې د ترسره کولو کې پاتې راغله، د کرایه ورکوونکي مشترکه برخه یې به یې د دې قواعدو مطابق وګرځول شي، چې د انټرنېټي قوانینو په نوم یادیږي. مګر کوم دولتي قانون به اداره کړي؟ که کرایه دار مشترکه ملکیت حقیقي شتمنۍ نه وي، د دولت انډول قوانین چېرته چې مړینه د مرګ په وخت کې ژوند کوي. که چیرې کرایه دار معمول ملکیت واقع وي، د دولت انډول قوانین چیرته چې حقیقي شتمنۍ موقعیت لري، حتی که دوی د دولت قوانینو څخه توپیر ولري چیرته چې کډوال مړ شوي.
کله چې یو معمول ملکیت د کډوال د بیرته راګرځیدونکي ژوند اعتماد کې لیکل کیږي
که چیرې پریکړه د کرایه دارۍ برخه د هغه د بیرته راګرځیدونکي ژوند اعتماد په نوم په عام ملکیت کې وپیژني، د ملکیت برخه به د پروسې څخه بهر تېر شي.
دا به په نېغ په نېغه ګټه اخیستونکو ته لاړ شي چې د بیرته راګرځیدونکي ژوند کولو باور کې نومول شوی.