ووایاست چې تاسو د 1500 مربع فوټ کور ته ګورئ چې د 150،000 ډالرو لپاره لیست شوي. په هره مربع فوټ قیمت $ 100 دی. کیدای شي د کور راتلونکې دروازه 2000 مربع فوټره وي، او دا $ 185،000 ډالر لیست شوی. د لوی کور په هره مربع کې قیمت 92.50 ډالره دی. کوم ښه پیرود دی؟ (اندیښنه مه کوئ، دا د چیلنج پوښتنه ده.)
د یادولو لپاره ټکي: کوچني مربع فوټونه د هر مربع فوټ لګښت لوړ دی. لوی مربع فوټ کورونه په هره مربع فوټ نرخونو کې کم دي.
د مربع فوټ قیمت لپاره ښه احساس ترلاسه کولو لپاره، دا د دې سره مرسته کوي چې څنګه فوټبال محاسبه شي. دلته په منځنۍ کچه د مربع فوټ بیه په منځني ډول یو نظر دی.
د فی مربع فوټ اوسط نرخ
تاسو کولی شئ د هر کور د مربع فوټ لګښت په اضافه کولو سره د کور په هره مربع فوټ لګښت کې راشي چې په کوم ځای کې پلورل شوي او د کورونو شمیر چې د پلور په شمیر کې ویشل کیږي.
د بېلګې په توګه، په درې ویشت کورونو کې چې براډیډ ته پلورل شوي $ 200،000 لپاره پلورل کیږي. د ملکیت A 1،000 مربع فوټ وو، او د Properties B او C دوه $ 1،200 مربع فوټ وو. دوه نور کورونه له یو بلاک څخه پلورل. د ملکيت ډي $ 180،000 او 1،200 مربع فوټ وو، پداسې حال کې چې د ملکيت اي 58585 $ او 2،100 مربع فوټ وو. د کورونو تر مینځ لوی توپیر شتون لري چې د 1،000 مربع فوټ او د هغې اندازه یې د دوه ځلو څخه زیاته وي، مګر دا اندازه اندازه او منځګړیتوبونه حساب شوي.
- ملکیت چې په هر مربع فوټ $ 200 کې پلورل کیږي.
- ملکیت بی په هره مربع فوټه کې په 167 ډالرو پلورل کیږي.
- د ملکیت سی په هر مربع فوټ 167 ډالر پلورل کیږي.
- د ملکيت ډي په هره مربع فوټ $ 150 پلورل کيږي.
- ملکيت E په هره مربع فوټ کې په 278 ډالر پلورل کيږي.
- د اوسط فی مربع فوټ لګښت $ 192 دی.
په هره چوکۍ کې میډین قیمت
د میډیا قیمت نیمه نقطه ده. دا د منځنی قیمت ټکی دی. دا پدې معنی ده چې نیمایي هغه کورونه چې د میډیا پورته پورته پلورل شوي او نیمایی یې د میډیا لاندې پلورل کیږي.
دا ډیری وخت د ارزښت دقیقې اندازې په توګه کارول کیږي؛ که څه هم دا د قیمتونو له قیمت څخه غوره دی، په ځانګړې توګه کله چې شتون لري. په هرصورت، دا هم روښانه انځور ندی. د مثال په توګه د هر مربع فوټ پورته پورته لګښتونو لپاره، د میډیا قیمت به $ 167 وي.
د مربع فوټ لګښتونه په نوی ودانولو کې ډیر کارول کیږي. د کور کور بیا ودانولو لپاره د مربع فوټ لګښت، که دا لوی وي، معمولا د پیرودلو له قیمت څخه لوړ وي. دا کیدای شي د اندازه په اساس وي ځکه چې 2x4s، شیتروک، او نور ساختمانه توکي د یو کور څخه بل کور ته ورته مربع مساوي لګښت لري.
دا نه پوهيږي چې د کور د پېرودلو بیه وټاکئ چې تاسو یې په منځګړیتوب یا په منځنۍ کچه د مربع پونډو لګښتونو لپاره اخیستل غواړئ. دا ځکه چې هر کور بې ساري دی. دا غوره ده چې دا شمیرې د رجحاناتو په توګه وکاروي. په هر مربع فوټ کې نرخونه د موقعیت ، حالت، ښه والي او تازه معلوماتو پراساس توپیر لري چې د ډیزاین اندازې په شمول، او ایا دا د نورو فکتورونو په څیر یو پوهه یا څو سطحه کور دی.
عمده قیمت د هر مربع فوټ بیه مهمه ده دا چې تاسو د تمرین ښودلو لپاره وي. که تاسو د تیرو 12 میاشتو لپاره په هر مربع فوټ کې اوسط نرخ پرتله کولی شئ، تاسو کولی شئ معلومه کړئ چې ارزښتونه مخ په زیاتیدو یا یا راټیټ دي. مګر ډیری یې د کور په اوسط اندازې پورې تړاو لري.
تر هغه چې ټولې کورونه د مربع فوټرو سره ورته وي، په هره مربع فوټ کې اوسط نرخ به تاسو ته یو رجحان ښکاره کړي. مګر که ځینې کورونه د نورو په پرتله لوی وي، یو اوسط به په ډیره توگه مرسته ونه کړي. ځواب دا دی چې آیا دا ښه ده چې یو کور واخلئ چې په یوه مربع فوټ کې په یوه مربع فوټ یا لوی کور کې لوړې وي په لګښت کې د کورونو په منځني اوسط مربع فوټو پورې تړاو لري. که څه هم ډیری پیرودونکي غواړی یو لوی کور واخلی، که دا لوی کور سپینه هستی وي، نو دا غوره مالي انتخاب نه دی.
د سټیټ فیټ قیمت څومره ارزښتونه مشخص کولو کې مرسته کوي
په لنډه توګه، دا واقعا نه کوي. تاسو د هر مربع فوټ اوسط نرخ نه شئ اخلی او د کور مربع فوٹیج ضرب کوئ چې تاسو یې د پیرودلو په اړه فکر کوئ. دا کار نه کوي. کتونکي د مربع پښو لګښتونو باندې متکي ندي.
په هر مربع فوټ کی ساده قیمت تاسو ته اوسط یا میډیا حرفوی درکوی. دا تاسو ته ګوري. په ډیری مواردو کې، دا دقیقه ارزښت ارزښت نلري.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی .