پوښتنه: "هڅونکي پلورونکي" څه شی لري؟
یو لوستونکی پوښتنه کوي: "د" هڅونکي پلورونکي "معنی څه معنی لري؟ تاسو د هغه کلمې لیدل کیږي چې په آنلاین او چاپ کې په لیست کې کارول کیږي. ایا دا پدې مانا ده چې پلورونکي رښتیا د پلور لپاره ناراض دی؟ د بیلګې په توګه، که کور $ 225،000 کې لیست شوی، ایا دا معنی لري چې پلورونکي به په آسانی سره د $ 200،000 وړاندیز ومني؟ "
ځواب: ډیری کورني پیرودونکي په لیست کې د "هڅونکي پلورونکي" کارولو پوښتنه کوي.
دوی حیرانوي، او په سمه توګه، که چیرې پلورونکي رښتیا غواړي وپلوري او د خبرو اترو لپاره خلاص وي.
د ریل اسٹیٹ ایجنټانو په منظم ډول د پلورونکو لپاره مشوره ورکوي چې په مناسب قیمت کې لیست وکړي، یو قیمت چې د بازار پرتله کولو تحلیل لخوا ښودل شوی. مګر کله ناکله پلورونکي انکار کوي. کله چې دوی انکار کوي، استازي ممکن وي چې پلورونکي هڅیږي. دوی وایي چې دا پیرودونکي وهڅوي چې د لیست څخه کم لیست وړاندې کړي.
څوک د پلور لپاره هڅول کیږي؟
ځینې وختونه هغه پلورونکی نه دی چې هڅول کیږي. ځینې وختونه دا د لیست کولو ایجنټ دی چې د لیست پلورل شوي لیست ترلاسه کولو لپاره هڅول کیږي. که چیرې استازي نشي کولی د پلورلو المل وګرځي، استازو ممکن هیله مند وي چې د وړاندیز وړاندیز هڅول به خپل پلورونکي خپل سینس ته په هغه وخت کې راوړي چې شمیر یې په کاغذ باندې سپارل کیږي.
ټول له لاسه نه ورکول کیږي که دا یوازې د لیست کولو ایجنټ وي څوک چې هڅول کیږي. ځکه چې د دغو شرایطو لاندې، تاسو به ستاسو د پیرودونکي ایجنټ او د لیست کولو استازی ستاسو په استازیتوب د لیدو لپاره لیست کړئ.
که څه هم د لیست کولو استازی د پلورونکي استازیتوب کوي او باید د فدرالي اړیکو لیست په لست کې جوړ شي ، یاد وساتئ، که چیرې کور ونه وپلوري ، د استازو هیڅ یو پیسې نه ورکول کیږي .
آیا موټرو پلورونکي ناراض دي؟
ځینې پلورونکي خطرناکه دي. کله چې پلورونکي د نرخونو کمولو واک لري ، او کور نشي کولی د ټیټ پلورلو په ساحه کې پرته له قیمت څخه کم شي، پلورونکي ممکن ووایې، "هېر، پیرودونکي زه هڅوم." دا د هر څه معنی لري.
دا معنی لري:
- نرخ د نورو نرخونو کمولو لپاره خونې لري.
- پلورونکي د بلی او ماؤس د خبرو اترو لوبه خوښوي.
- پلورونکي غواړي د پیرودونکي لپاره د امتیازونو پلورلو لپاره چمتو وي.
- کور د ځنګلونو په دننه یا نږدې کې دی.
- کور چمتو دی چې د غرونو ښکته کولو لپاره وګرځی او مهرباني وکړئ د راتلونکی باران باران څخه مخکې واخلئ.
- پلورونکي غواړئ چې وړاندیز وګورئ، د لست لیست کولو دمخه وړاندې وړاندیز وکړئ.
- خرڅونکي نه هڅول کیږي.
څنګه د هڅ شوي پلورونکو سره معامله وکړئ؟
دا پلورونکي د نورو پلورونکي په څیر درملنه وکړي چې یو محصول لري چې حرکت وکړي. لومړی، پریکړه وکړئ که تاسو واقعا غواړئ چې کور وپلورئ.
- د لیست کولو ایجنټ څخه پوښتنه وکړئ چې ولې پلورونکي پلورل کیږي؟ که دا د پلور وړ ممکن دلیل نه وي، تاسو ممکن خپل وخت ضایع کړئ که تاسو نه غواړئ د لیست نرخ ورکړي.
- یوازې د ټیټبال وړاندیز وګورئ چې وګورئ د پلورونکي ځواب څه ډول. که چیرې پلورونکي د وړاندیز وړاندیز ونکړي، تاسو به ستاسو ځواب ولرئ. یا، که چیرې پلورونکي د بشپړ قیمت قیمت وړاندیز ولیکي، پلورونکي شاید وغواړي چې نور خبرې وکړي. د پلورونکي د مخدره توکو سره مبارزه لاس مه اخله.
- د نورو قیمتونو کمولو لپاره انتظار وکړئ. ډیری استازو د ځینې ورځې وروسته د نرخ د کمولو غوښتنه کوي چې د لیست له پیل څخه وروسته 30، 45 یا 60 ورځې په بازار کې . د بازار په وخت کې مجموعي ورځې وګورئ.
- هڅه وکړئ د نورو هڅونکو عوامل وپلټئ. پلورونکي ښايي د قیمتونو څخه پرته اندیښنې ولري. دا کیدای شي د پیرودونکي ملکیت ، مالکیت تمویل یا د پلورونکي کرایه بیرته توقع.
- د نورو وړاندیزونو په اړه پوښتنه وکړئ. که چیرې پلورونکي په تیرو کې وړاندیزونه بدل کړي، هڅه وکړئ چې ولې د دغو وړاندیزونو لپاره د پلورونکي اعتراضونه له السه ورکړي. تاسو ممکن پوه شئ چې تاسو به خوشحاله یاست چې د رد شوي وړاندیزونو څخه لږ څه وړاندیز وکړئ.
مګر د دې پوښتنې لنډ ځواب دا دی چې اعلان شوي "هڅونکي پلورونکي" اکثرا هیڅ معنی نلري. څومره وړاندیز وړاندیز د پرتله کولو پلور پورې اړه لري او د بیه اخیستل شوي پیرودونکي د مناسبې پیشنهاد احساس کوي چې د پرتله کولو خرڅلاو پر اساس. برسېره پر دې، هر پلورونکي باید وپلورل شي او یا یې اصلي پلورونکي نه وي .
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.