د لیست یو حالت بدلون کیدای شي د ملکیت سره لږ څه وکړي
له بده مرغه، ډیری پیرودونکي او د دوی نماینده ګانې هم د دې په اړه ناسم انګیرنې جوړوي چې کور بېرته په بازار کې دی.
دوی په چټکۍ سره پریکړه کوي ځکه چې د ملکیت سره یو څه غلط وو - ځینې ځورونکي، د بیا رغونې لویه ستونزه د کور تفتیش کې وموندل شوه. بېرته په مارکيټ کې سترايږي. یو ناڅاپي سترګې پټې شوې، مګر یو څه ټکی.
یوازې یو مثال دی چې په بازار کې د لست لیست یو ګرمو توکو بدلوي. دا هغه مهال ده چې ډیر لږ لوازم شتون لري، د کور پلورلو لپاره هیڅ کور نشته. او که چېرته دا کور لږ بازار ته بیه ولري، ښه ښکاري او په بازار کې بیرته راځي د پاتې پاتې کیدو په توګه، پیرودونکي ممکن د هغې لپاره جګړه وکړي. پیرودونکي ډیری وختونه غواړي چې کوم بل پیرودونکي غواړي.
د وضعیت بدلون لپاره غیر ملکیت سببونه
راځئ چې د ریښتینې ژوند بېلګې وګورو چې ولې کور کولی شي په یوه دقیقه وپلورل شي او بیا وروسته په بازار کې بیرته راشي.
- پېرودونکی څو وړاندیزونه وړاندې کړي. ځینې پیرودونکي نماینده کیدای شي هغه پیرودونکي وهڅوي چې د پریکړو سره مبارزه وکړي او نشي کوالی چې په کوم وخت کې د احتمالي نوماندانو په اړه د پیرودلو لپاره کور ولولي. د دې ناوړه سلوک یوه ناوړه پایله ده چې پېرېدونکي کوالی شي په یوه کور کې په قرارداد کې پای ته ورسوي. کله چې دا په دې وروستیو کې زما په پلورونکو کې پیښ شوي، اخستونکي په پای کې پریکړه وکړه چې د کور څخه یې ونه اخلي. په عين حال کې د پلورونکي کور د بازار څخه لېرې پاتې شو.
- پیرودونکی بې رحمه دی . ډیری لاری شتون لري چې پیرودونکی کوالی شي د پلورونکي له خوا ډډه وکړي. د پیرودونکي په توګه د مالي وسیلو سره ماتول او پلورونکي ته د زړه پورې وړاندیز وړاندې کولو په وخت کې هغه چې فلیټ ویشل شوی وی یوازې د هغه پیښو څخه یو دی. د ریکارډ پلټنه کولی شي د جرمي ریکارډ شواهد راولي، او پلورونکي کولی شي په چټکه توګه لیږد رد کړي. له بده مرغه، د کور وضعیت په مارکیټ کې بیرته بدل شوی.
- پیرودونکي نشي کولی تمویل کړي. یوازې د دې لپاره چې د ګروپي پور ورکوونکي یو وړاندیز ردولو مسله مسله نه لري د دې معنا نه لري چې پیرودونکي د پور اخیستلو ضمانت کوي. په ځینو مواردو کې، د پور افسر چې څوک د قبلولو منظوري لیک نښې نښانې ندي پیژندلي او نه یې تایید شوي شتمنۍ. ځینې پیرودونکي نه پوهیږي چې دوی د تړلو څو ورځو پورې پور نشي ترالسه کولی. په دې وخت کې، د پلورونکي کور لږترلږه 30 ورځې د بازار څخه وتلی دی.
- د پیرودونکي ایجنټ د پیرودنې په وړاندیز کې تېروتنه وکړه. قانوني اسناد په رالیږل شوي وخت کې ټول وخت بدلوي. یو استازی کیدای شي د فارم سره واقف وي او نه پوهیږي چې ځیني مشخصات بدل شوي دي. د بیلګې په توګه، دا پیښ شوي چې پیرودونکي د څو میاشتو اړتیا لري چې د کور وپلوري، مګر غوښتل یې چې په ساکرامیتو کې د کور لپاره یو کورني وړاندیز وړاندې کړي. د هغې استازی هغه تړون لیکلی چې پیرودونکي اوه ورځې وروسته خپل کور وپلوري. مګر دا یوه تېروتنه وه، پېرودونکی او د هغې نمایندګۍ یې نشو اخیستی.
کله چې د لیست کولو ایجنټ د احتمالي لرې کولو غوښتنه وکړه، د پیرودونکي ایجنټ د دې غلطی کولو موندلو موندلو لپاره ډډه کوله. دا پدې مانا وه چې د قرارداد قرارداد شرایط نشي پوره کیدی، او دا د خبرو اترو میز ته و. - د پیرودونکي غوږونه. ځینې وختونه پیرودونکي پدې باور دي چې دوی ناوړه پریکړه کړې او سرد پښو تیاروي. دوی ورو ورو په دې پوهیږي چې د کور مالکیت نور مالي مسولیتونه لکه د کور ساتل، د ترمیمونو او پرمختیا لپاره پیسې ورکوي، او دوی د غیر طبیعي فشار په اړه د هغه څه څخه ویره کیږي. له بده مرغه، دا احساس اکثرا په غیر رسمي وخت کې ترسره کیږي لکه د یسکرو منځنۍ دوره کې.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.