د مساواتو پرته پرته د پلور خرڅول جدول ته پیسې راوړي
ښه پوښتنه. مګر داسې شرایط چې تاسو یې فکر کولی شي ډیر وخت کیږي.
ولې پلورونکي به پیرود وپلوري؟
- نه بسیا مسایل
که تاسو د خپل کور ملکیت له دوو کلونو کم وي او د ګروپي پور یوه ډول یې اخیستی چې د پیرود نرخونو له 90٪ څخه زیاته وه، دا احتمال لري چې تاسو د تړلو مصارفو لپاره پوره مصارف نلري. تړل شوي لګښتونه، د ریل اسٹیٹ کمیشن په شمول، کولی شي د پیرود قیمت له 8 څخه تر 10٪ پورې دوام وکړي.
- د ملکیت بازار بازار
ښایي تاسو هڅه وکړئ چې د رالوید شتمنۍ بازار کې وپلورئ ، پدې معنا چې ستاسو کور ممکن د پلور کولو ګټې لپاره دومره ارزښت نلري. د شتمنیو د چټک حرکتونه کولی شي بازارونه حرکت وکړي او حرکت وکړي. هر کور هر کال ستاینه نه کوي. - د ګاونډیو ارزښتونو بدلون
ځینې وختونه بهرنۍ فکتورونه یا نږدې فایبرزونه د ملکیت ارزښت اغیزمن کوي . کله چې نږدې نوي فرعي ویشنګی نږدې نږدې جوړیږي او کورونه د لږ لپاره وړاندیز کیږي، پیرودونکي به نوي ودانۍ ته ګړندۍ کړي، یو څه زاړه کورونه به یې چټک کړي. نوي سوداګريز پرمختګونه د شاوخوا شاوخوا کورونو ارزښت بدلوي. ځینی وختونه د نظریاتو سره کور هغه نظریات له لاسه ورکوي کله چې لوړ پوړ ودانۍ جوړیږي. - غیر متوقع ترمیم
لږه معامله دومره سخته ده چې پیرودونکي د کور تفتیش بشپړ کړي . د کور تفتیشونه او د آفتونو تفتیشونه کولی شي ناڅاپي ستونزې یا د کور نیمګړتیاوې راولي چې د حل کولو لپاره په زرګونو ډالرو ته ځي. کوم چې د ساده ترمیم کار په توګه پیل کولی شي نور ستونزې له مینځه یوسي کله چې دیوالونه پرانستل کیږي یا د چت شینګونه ایستل کیږي.
څنګه پلورل کیږي پلورونکي باید وپلورل شي؟
- ځینې پلورونکي له کورنۍ څخه پور اخیستل یا پور اخیستل
هغه پلورونکي چې د لرګیو لنډې لنډې پای ته رسیږي په چک کې راوړي. یوه ښځه په ساکراموناما کې د پیسو د ورکولو په برخه کې د خپلې کاندي په وړاندې د کور مساوات پور اخیستی . کله چې هغې نور نور د پیسو د ورکولو توان نه درلود، نو بلې کورنۍ یې د 100٪ مالي مرستې سره وپلورله. بیا یې هغې خپله کانا کرایه کړه او په بازار کې یې واچوله.د هغې کرایه کونکي همکاري نه وه، او د کانګو ښودلو لپاره د ښځینه استازو لپاره یې ستونزمنه کړه. کرایه کونکي باید ووځي. د ټیټ نرخونو سره مل شوي، دا پلورونکي هره میاشت پور ته لاړ شي.
دا پلورونکي په حقیقت کې د دې واقعیت سره مخ وو چې که چیرې یې غوښتل خپله کانګ وپلوري او د فاکسوریزم له الرې یې له السه ورکړي، نو اړینه ده چې میز ته پیسې راوړي ترڅو خپل پلور بند کړي. له نېکه مرغه، د هغې مور او پالر یې هغه نقدې ته ورکړي.
- ځینې پلورونکي پریکړه کوي چې ګولۍ ډډه وکړي
په Roseville کې یو پلورنکي ما په دې وروستیو کې وغوښتل چې پوښتنه وکړي که چیرې د هغه استازی هغه ته ریښتیا ووايي کله چې ایجنټ وړاندیز وکړ چې د پیسو راوړل د معاملې نږدې کولو لپاره. د پلورونکي دا غوره مالي حرکت د پاتې کیدو او خرڅولو لپاره و. په ټوله کې، هغه لا دمخه یو کور دی؛ هغه د سیمینار حیرانتیا نه وه که چیرې هغه باید وپلوري یا کرایه وکړي .پلورونکي په پلور باندې ټینګار وکړ ځکه چې هغه نور د هغه ګاونډیان او د هغه ګاونډیان نه دي. د هغه په فرعي برخه کې د ټولو کورونو څخه، هغه یوازینی مالک مالک و. پاتې کورونه کرایه وو، کوم چې ارزښتونه یې له مینځه یوړل. دا د هغه ارزښت و چې د $ 30،000 ډالرو لګښت یې د دې ګاونډي څخه ډک او یو ډیر مطلوب ګاونډی ځای کې و. هغه پیسې له سپما څخه وباسي.
- ځینې پلورونکي د لنډ پلور لپاره غوښتنه کوي
ټول پور ورکوونکي به لږ لنډیز سره موافق وي. ځانګړي شرایط او شرایط شتون لري چې پور ورکوونکي د پور معاف کولو لپاره هڅوي. په شمالي ساکرامونسم کې یو پلورنکي شتمنۍ نلري، هیڅ عاید نه لري او هغه د مارکيټ د ارزښت په پرتله خپل کور بیرته نیولی. هغه د کور څخه ډیر ارزښت درلود.د هغه لپاره، د پور ورکوونکي سره د یوې لنډې پلور خبرې کول معنی لري چې کولی شي د ملکیت څخه پرته د فوریکورور پرته په خپل ریکارډ کې لرې شي. هغه باید د پور په بدل کې مالیه ورکړې وای چې معاف شوی وی، مګر دا پیسې د ټیټې مالیې برکټ 15٪ کې مالیه شوي. د وړو پلورونو 15٪ پیسو تادیه په ټوله پیسو کې، او د خرڅولو بند لګښت له پرتله غوره دی.
هر حالت توپیر لري. هغه پلورونکي چې په ځان کې مالي ستونزه لري باید لومړی د مالي سالکارانو یا CPA سره خبرې وکړي ترڅو د دوی سره مرسته وکړي او د کور د پلور بندولو لپاره نغدي پیسې راوړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.