ایا تاسو باید نورو استازو ته ستاسو لیست لیږئ؟

ایا بل استازي به ستاسو کور ته یو پیرود پیدا کړي؟

ما د یوې پلورونکي څخه تر ټولو خوښ ای میل ترلاسه کړ چې زه نه پوهیدم. پلورونکي وویل چې څو کاله وړاندې هغې زما سره ولیدل. هغې يادونه وکړه چې زه د هغې لپاره ډېر ګټور وم او هغه ته ډېر ګټور معلومات ورکړم. زما په اند موږ په یوه کور کې لیدلی وای. دا ځل هغه لیکلي و چې ما ته ووایه چې هغې خپل ختیځ په ختیځ ساکرامینټ کې لیست کړی، او هغه فکر کوي چې که زه د خپل کور لپاره د پیرودونکي پوهه شوم.

ما هغې ته یادونه نه وه کړې، مګر دا پیښه زه پوهیږم چې ډیری پلورونکي نه پوهیږي چې د شتمنیو استازو څنګه کار کوي .

وروسته له هغه چې ما خپله ځمکه د ځمکې څخه پورته کړه، ما بیرته د پلورونکي ته لیکلی او ووایه چې زه لږترلږه د پیرودونکو استازیتوب کوم. زما دنده په عمده توګه د لیست کولو په اړه تمرکز کوي، په ختیځ ساکرامینت او شاوخوا شاوخوا ګاونډیو کې د کور پلورونکي استازیتوب کوي. اجازه راکړئ چې پوه شم چې زه به خپل معلومات د خپلو پیرودونکو استازو ته ولېږم چې زما په لیستونو کې کار کوي. ما هڅه کوله ښه وي، پوهیږم چې زما استازي به پروا نه کوي.

په هرصورت، پلورونکي لا تر اوسه ندي ترلاسه شوي. هغې زما بل کور واستاوه چې د خپل کور ډیرې برخې ته وده ورکړي. په ښکاره توګه هغې د خپل وروستي کور له لارې د هغې لست لیست موندلی. زه فکر نه کوم چې دا به د هغې په منځ کې راڅرګند شي چې موږ په مختلفو بروکرونو کې کار کاو. مګر حتی که موږ په ورته بروکرات کې کار وکړو، موږ لا هم حریف یاست.

دا په بشپړه توګه ممکنه ده چې دا پلورونکي زما په اړه هېر شوی و تر هغه چې هغې خپل کور لیست کړی و او داسې احساس کاوه چې دا ښه نظر دی چې هغه لیست چې هغه یې ورته لیدلي دي لیست لیږل. هغه شاید هیله مند و چې زموږ څخه یو به د خپل کور لپاره پیرودونکی وي.

دلته ځینې دلیلونه دي چې ولې شاید د دې لپاره چې د نورو حقیقي شتمنیو نمایندګیو ته لیست لیږلو لپاره ښه نظر نه وي، مګر دا چې دا نماینده ګانې د پیرودونکي ځانګړي نماینده ګانې دي:

• هغه استازي چې په لیست کې ځانګړتیاوې د لیست کولو تمه لري او کله ناکله د پیرودونکو استازیتوب نه کوي، په ځانګړې توګه هغه څوک چې ټیمونو کې کار کوي.
• یو استازی به بدرګه شي چې پلورونکي د لیست مختلف لیست غوره کړی.

• ټول ایجنټان په MLS کې ورته لیستونو ته لاسرسۍ لري او دمخه یې معلومات درلودل، نو دا د ځورونې وړ ندی.
• استازو دا نه مشخصوي چې کوم ګاونډی د پیرودونکي ښودلو لپاره، په عمومي ډول یو پیرودونکی دغه سیمه غوره کوي.
• هغه لار چې یو استازی د پیرودونکی پیدا کوي د کور پلورلو لیست او بیا کور ته بازار مارکیټ لیستوي.
• یو پلورونکی کولی شي د پلور لپاره د پلور او ناخوښه کولو لپاره ډیره خوښه وي چې پرته له دې تاثیر ورکړي.

زه بې بنسټه وموم کله چې زه د نورو ایجنټانو څخه ایمیل الوتکې ترلاسه کړم. زه شک لرم چې په دې ارزونې کې یوازې یم. که زه غواړم د دوی لیست وګورم، نو زه به په سفر کې کور ته لاړ شم یا د MLS معلوماتو ته به یې الړم. که دا هغه ساحه وي چې زه یې پلوري، زه د نوی لیست په MLS کې د عکسونو له لارې لرې کړم. که دا هغه ساحه وي چې زه یې نه پلورم، زه شاید د دې په اړه پوه نشو.

که یو کور ریښتیا استثناء وي، یو له بل ډول - ممکن د $ 50 میلیون ډالرو حساسیت ولري، ځکه چې په Sacramento کې هیڅوک شتون نلري - زه نورو ایجنټانو ته شرط ورکوم چې یو الوتکه په زړه پورې ومومي، پرته له دې چې کور واقع وي . که نه نو، دا یوازې د زنګ ای میل او سپیم دی.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.}