پوښتنه: ایا زه باید زما کور کور ومومئ یا د هغه څه پلورلو هڅه وکړئ؟
یو لوستونکی پوښتنه کوي: ما د خپل کور بهر د بهر رغاونې کولو لپاره ډیر وخت او پیسې مصرف کړې دي، او د ماسټر غسل یوه اندازه پیمانه. په هرصورت، پاتې نور 22 کلن کور دننه پاملرنه ته اړتیا لري. د غرمې غځیدلی وچ واښه لری او خپره شوی ده. پخلنځی، همداسې، د 1980 لسیزې پورې اړه لري. موږ پوره نوي وسایل لرو، مګر شمیرې او کابینې شاید د ځای نیولو ته اړتیا ولري. آیا زه خپل کور جوړ کړم یا د هغه د پلورلو هڅه کول غواړم؟
ځواب: دا د هغو پوښتنو څخه ده چې ځواب یې د متغیرونو پورې تړلی دی لکه د سیالۍ لیست حالت، ایا دا د ګرم، سرد یا غیر منقول ملکیت بازار او د پانګې اچونې بیرته راستنیدلو امکانات دي.
زما په تجربه کې، ډیری پلورونکي د خپلو پلورنو لپاره د کورونو د جوړولو لپاره ډیرې پیسې په لاره اچوي. دوی د پیرودونکي ترمیم کولی شي هیڅکله هم یادونه ونکړي یا به اضافي اضافه نه کړي. د ترمینځ کولو څخه دمخه خپل استازی سره خبرې وکړئ او ډاډه کړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو ایجنټ تجربه او وړتیا لرئ ترڅو څو اړخیزه ځوابونه چمتو کړئ چې تاسو یې کولی شئ.
په حالت کې د کور پلورل
د بیلګې په توګه، څو کاله دمخه، یو پخوانیو مراجعینو غوښتل چې د دوی راتلونکي دروازه ګاونډیان وغوښتل چې خپل کور ژر تر ژره وپلوري. د دې لپاره چې اړتیا ورته وي نو کار کول یو خنډ دی.
دا کور استوګن و. دا په دیوالونو کې سوریونه د بهر او د مورین لرګیو لرګیو ته ټولې لارې؛ ډیری بریښنا کار نه کوي او د تشناب ټیوب د جوسټانو له لارې راټیټ شوی.
ټول ګوټیان لیکل شوي او، په یوه خونه کې، ما وموندله چې د مړو غولیو د فرش په مرکز کې یو خټک ته اچول.
دا یو کور نه و چې کولی شي په اسانۍ سره ثابت شي. حتی د رنګ رنګ هم حتی د دې ځای پلورلو کې مرسته کړې وای. موږ دا خورا ټیټه بیه کړې چې دا د څو وړاندیزونو جذب او په بازار کې صفر ورځو کې پلورل.
یوازې قراردادیان او فلپین په دې کور کې وړاندیزونه کړي.
آیا د کور پیرودونکي د کورونو ټاکلو یا مقرراتو غوښتونکي دي؟
ځینې د کور پیرودونکي غواړي چې د ټوپک لوړ کور واخلي، مګر عموما دا پیرودونکي یو کور غواړي چې د لمر کاسمیټیک ترمیم ته اړتیا ولري. هغه پیرودونکي چې د تولیدوونکو لپاره ګړندي کوي هغه کسان دي چې یا هم د زیاتې ګران کور یا پیرودلو وړ نه وي او یا څوک چې غواړي پخپلو کورونو کې د ګټې اخیستلو له لارې ګټه ترلاسه کړي.
ما تر اوسه د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي نه دي لیدلي چې څوک وايي، "یو کور راکړئ زه کولی شم زده کونکو ته وسوځوم." ډیری فایبر اخیستونکي د ساده ترمیمونو لکه د دیوالونو رنګ، په غالۍ نوي قالین کې ساتل یا د رڼا بکسونو ځای نیولو ته لېوالتیا لري. دوی عموما نه غواړي د بنسټ جوړونه یا دیوالونه جوړ کړي.
Fixer - لوړ پیرودونکي به د کور بیه د ترمیم لپاره اجازه ورکړي او د ناامني لپاره، یو څه نور. ووایه، یو کور د $ 100،000 ډالرو په ارزښت ټاکل شوی، مګر دا نوی رام ته اړتیا لري. یو نوی چت ممکن $ 10،000 ډالر ولګوي. یو پېرېدونکي به ډیرترلږه $ 90،000 د دې کور لپاره وړاندیز ونه کړي. که نه نو، دوی کولی شي یو کور هم وپلوري چې د نوې رام سره 100،000 امریکايي ډالرو ته رسیدلی او ناپاکی نلري.
د دې ډول کور لپاره یو پیرودونکی به 75،000 ډالر، یا حتی لږ وړاندیز وکړي. په دې سناریو کې، یو پلورونکی به ډیر ښه وي چې د یوې نوې رام لپاره پیسې ورکړي او کور $ 100،000 ته وپلوري.
سربېره پر دې، ډیری پیرودونکي به هغه کور ونه اخلي چې یو نوی چت ته اړتیا لري. دوی به اندیښنه ولري چې په دې کې ښکیل کار به د هغه څه په پرتله لګښت ولري چې دوی یې اټکل کوي. کیدای شي د بام ځای ونیول شي د شیدو او د ماینونو د ترمیم کولو څخه ډډه وکړي، کوم چې لګښت ته اضافه کولی شي. ډیری پیرودونکي یو کور غواړي چې په حرکت کې وي. د ترمیم کولو په واسطه، تاسو به د هغو پیرودونکو محدوده محدود کړئ چې کیدی شي ستاسو کور ته جذب شي.
ستاسو کور ته د تاییدولو مخکې
سمارټ پلورونکي به د بیا رغونې یا نوي کولو وروسته وروسته د کور د ارزښت په وړاندې د وړاندیز شوي پرمختیا لګښتونه وزن کړي. که چیرې یو اپارتمان به پانګه اچونه بیرته نه راولي، دا ډول پرمختګ به کیدای نشي تضمین شي. مخکې له دې چې تاسو د رام پورته کولو او ماسټر سوټ کې سکیلانونه نصب کړئ، پوه شئ چې پخلنځي او حمام تر ټولو لوړ بیرته راځي.
مخکې له دې چې د بیا رغونې مخکې د ځانګړو ترمیمونو کولو پریکړه وکړو، یو ماسپښینۍ ځای ونیسئ چې ستاسو د ایجنټ سره د پلور په ګاونډ کې نورو کورونو ته لاړ شئ.
د هغو کورونو وضعیت او آسانتیاوې یاد کړئ. دا کورونه ستاسو سره پرتله کړئ. که د بیلګې په توګه، په بازار کې ډیری کورونه پخلنځی ته پراختیا ورکړې، تاسو باید پخلنځی په جوړولو تمرکز وکړئ.
دا پدې معنا نه لري چې تاسو د ډیزاینر سامانونو اخیستلو ته اړتیا لرئ او کابینې به یې وخورئ. مګر د کوچنی پخلنځی یو کوچنی ماډل شاید ښه پانګونه وي. ځینې وختونه، په ساده توګه د انځور کولو بلوک واک کابینې یو تور تور رنګ او تازه شوي هارډر نصب کولی شي پخپله پخلنځي کې یو نوی نظر وګوري.
د هر شی لیست چې خراب دی، مات شوی یا پټېږي. که چیرې پیرودونکي ستونزې یا ناسم سیسټمونه ځای په ځای کړي، نو دوی به حیران وي چې په کور کې نور څه بې پروای شوي. هغه پیرودونکي چې چا یې ما د 1.5 ملیون ډالرو په ارزښت د سارکرامیت کې Fab 40s کې د کور کور وښوده، د پلورونکو لږ تعقیب له امله په دې کور تېر شو. د ننوتلو لاره د غره د مرکز په منځ کې لوی غټ درلود، او دا خنډ و. دا غال په دې پیرودونکو باندې ناوړه اغیزه وکړه چې دوی باور درلود چې پلورونکي د دوی د کور پلورلو پروا نه کوي.
دلته ستاسو د کور پلورلو دمخه د جوړولو لپاره لږ تر لږه 10 دي:
- د پیچ سوراخونه او دیوالونه په دیوالونو او چت کې.
- ټول خراب شوي توکي او HVAC سیسټمونه سم کړئ.
- ترمیم لیکوونکي الوتکې.
- د جامو یا غالۍ اوبدلو بدلول.
- تور او یا ښکلی دیوالونه د غیر جانبی پینټ سره (د سپینو نه) تکرار کړئ.
- د مات شوي کړکۍ ګلاس ځای بدل کړئ.
- د چت ترمیم.
- د ټاکل شوي رڼا ډیزاین / د چت کولو فینور بدل کړئ.
- زاړه انګور او کړکۍ پوښل بدل کړئ.
- د کود کوډ تایید.
که ستاسو د رالوید بازار بازار خورا ګرم وي - د پلورونکي بازار - تاسو کولی شئ د پلورلو دمخه د کم تاسیساتو سره مخ شئ؛ په هرصورت، یو کور چې ترمیم ته اړتیا لري لاهم کم نرخ ورکوي. په سست بازارونو کې - د پیرودونکي بازار - پیرودونکي ممکن هغه کور ته هم ونه ګوري چې کار ته اړتیا لري، مګر دا چې د بیا رغونې یو دفتر وي. د خپل استازی څخه د مشورې غوښتنه وکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.