ستاسو د "دوهم کور" اخیستلو لومړۍ برخه کیدای شي د کور مالکیت ته د ارزانه لاره وي
مګر دا د ریښو د راټولو هیله نه خوښوي.
نو د دې لوړ قیمت سیمې ځینې منازعې د کور مالکیت ته حیرانتیا لاره ده: خپل د دوی لومړنۍ استوګنې کرایه ته دوام ورکولو په وخت کې خپل "دویم کورونه" اخیستل. پیرود کول ممکن د اونۍ په جریان کې د تیښتې لپاره ځای وي، هغه ځای چې تاسو د رخصتۍ مصرف کوئ، یا هغه ځای چې تاسو د پیرودونکي په توګه نورو ته کرایه کوئ. مګر دا د پراخه عقیدې په ساتلو کې هم شتون لري چې د حقیقي ملکیتونو مالکیت یو ښه پانګه اچونه ده.
"کله چې تاسو دا وګورئ، هر نسل هڅه کړې چې د شتمنیو ملکیت له لارې شتمنۍ راټول کړي،" د PWC شریک او د هغه د ریل اسٹیٹ مشاورتي مشاورینو یو بنسټ ایښودونکی مچیل Roschelle وايي. "د کور مالکیت په اړه ترټولو لوی شی دا دی که تاسو دومره پیسې درکړو چې د هغې څخه تادیه وکړئ، تاسو شتمني جمع کړي." دا "جبري بچت،" هغه شتمني ده چې تاسو یې د تقاعد، وروستی ژوند، یا نورو موخو لپاره چمتو کولی شئ. .
مګر دا پدې معنی نه ده چې د رخصتي کور اخیستل په داسې حال کې چې تاسو لا اوس هم کرایه کول اړین دي ستاسو لپاره مناسب ګام دی.
دلته ځینې شیان دي چې تاسو یې فکر کوئ.
د ملکیت منطق
د مودی د انستیتیوت مشر، مارک زنده وايي، د استثنایي پانګوونې لپاره د جوړولو لپاره یو دلیل شتون لري. هغه وايي: "د توسټیشن وروسته، هیڅوک به د کورنۍ له کورونو پرته د بیوزلو پرته هیڅکله نه وي." "مګر په تیرو یا دوو کلونو کې، د استوګنې غیر ملکیت کې د پیسو د جوړولو لپاره د لارښوونې په توګه دلچسپي لري ... حقیقي شتمنۍ داسې ښکاري چې دا بیرته راځي." د ریلټز اقتصادي کارپوه لارنس یون سمون ملي ټولنه.
"د ملکیت مالکیت، د اوږدې مودې په اوږدو کې، د شتمنیو راټولول چمتو کړي، ځکه چې د ملکیت ارزښت په وخت تېر شوی دی." "د دې قیمت ستاینه کولی شي د سوداګریزو توکو اخیستلو لپاره مساوات برابر کړي."
د ارزښت ارزښت د ارزښت وړ دی
ټول حقیقي شتمنۍ، البته محلي. د فکسر اخیستلو په برخه کې لوی توپیر هم شتون لري - لوړ - او د اونۍ په پای کې د خوندیتوب مساوات کې ساتل - پداسې حال کې چې یو مخکښ ځای وپلورئ او د ډیک په ځای کې ستاسو د ځای ځای په ځای کولو کې ډډه کول.
مګر دا د دې لپاره هم ورکوي چې وګورئ د قیمتونو په پام کې نیولو کې د رخصت سیمې په سیمو کې. ترولیا د سرشمیرنې ارقام کاروي ترڅو د رخصت زپ کودونو کې د ناپایه کسانو په وړاندې د قیمت ستاینه پرتله کړي. په 2012 او 2013 کې، په غیر رخصتیو سیمو کې د کال څخه زیات کال قیمت ستاینه د رخصتیو کې درې ځله وه) 6.6 سلنه د 2013 کال په وروستیو ربع کې د غیر رخصتي سیمو لپاره، د 1.9٪ د هغو کسانو لپاره چې د رخصتي سیمو لپاره یې (. په بل عبارت، په یوه ښار یا نیمه برخه کې پیرود شوي کور ممکن د اونۍ په پایله کې په ډیر چټکتیا سره ستاینه وکړئ چې ممکن تاسو د ساحې په ښار یا کلیوالي سیمه کې وپلورئ.
مګر په تیرو څو کلونو کې، تشه په پام کې نیولې ده، د رخصتیو سیمو سره چې ځینې وختونه مخ په وړاندې روان دي. د ډسمبر په میاشت کې، د رخصتي سیمو قیمتونه په کال کې 5.2 فیصده زیاتوالی موندلی، په داسې حال کې چې په غیر اختر کې 5 سلنه په پرتله.
مخکې وګورئ، تولیه د حتی د لوبو ډګر هم وړاندې کوي.
د مالکیت لګښت
دا هم مهمه ده چې پوه شي چې د دویم کور اخیستل ممکن د لومړي ځل اخیستلو په پرتله لږ لږ لګښت ولرئ. د یونان په وینا، د ټیټ تادیه اړتیا لږ احتمال لري، لکه څنګه چې د ګمرک په اړه د ګټو شرحه - د 50 څخه تر 100 اساس ټکي ته. هغه وايي: "د پور ورکوونکي د لید څخه، دا ډیر خطرناک ګڼل کیږي." دا ځکه چې، که کور ستاسو لومړنی استوګنځای ندی او تاسو په سخت وختونو کښیږئ، دا د تګ لپاره آسانه ده، ځکه تاسو به اوس هم د ژوند کولو ځای ولری.
آیا تاسو کولی شئ دا اغیز ولرئ؟
دا یوه لویه پوښتنه ده، او دا یو غلط دی چې غلط یې ترلاسه کول دي. Roschelle وایي، په لومړي ځل د کور پلورونکي د ملکیت لګښت نه پوهیږي. "دوی میاشتني تادیه ګوري او د هغه وړتیاو لپاره چې د دوی کرایه کول که دوی کرایه کړي د ځینې شمیر سره راځي.
دوی هیر کیږي چې بویلر د 1987 کال په شاوخوا کې دی، او دوی اړتیا لري چې د کور 1 فیصده قیمتونه لرې کړي ځکه چې څه شی ماتوي. "
د هغه لارښوونه: که چیرې تاسو د ورځې لپاره ژوند کولو لپاره د استوګنې کرایه کول د دویم کور لګښتونه ستاسو عواید٪ 50 ټینګوي، دا معنی نه لري. د چک په ځای کې د رخصتي ځای لګښتونو ساتلو لپاره یوه لاره دا ده چې د کور مالکینو اتحادیې سره وپلورئ چې د وړاندیز وړ ساتونکي پاملرنې ته پاملرنه کوي: لوټ پاملرنې، د واورې لرې کول او داسې نور.
ایا دا به پیسې مینه وال وي؟
هوایي بانک او د کور لویې سیمې لکه څنګه چې تاسو نه غواړئ د رخصتي کور څخه ګټه واخلئ کله چې تاسو غواړئ له هغې څخه ګټه واخلئ او ګټه یې ترلاسه کړئ. Roschelle وايي: "دا د سټرایډونو په اړه د امریکا خوب دی." "زه نه یواځې د هغې مالکیت کوم، زه غواړم چې دا یو تجارت ته واړوم." په احتیاط سره ودرول شي. که تاسو په کال کې له 14 ورځو څخه کم د خپل کور په کرایه کرایه کوئ، نو تاسو پیسو باندې مالیه نه ورکوئ. له دې څخه زیات، که څه هم، او تاسو د مالیې یوه پیچلې نړۍ ته ننوتلو ته اړتیا لرئ چې د ریکارډ روښانه او لیوالتیا لري. تاسو هم یو د مالکیت خاوند دی، کوم چې (لږترلږه) یو خنډ او (په حد کې) دویمه دنده.
ایا راتلونکي راتلونکی قطعیت غواړئ تاسو وپلورئ؟
ایا تاسو په داسې ځای کې پیرود غواړئ چیرې چې ځینې محاکمه کیدای شي بالاخره د ریښو د راټولو غوښتونکی وي؟ زنده وايي: "زما په اند د کور د ارزښتونو امکانات خورا ښه دي، په تیره بیا هغو سیمو لپاره چې تاسو به په راتلونکو څو لسیزو کې د ډیرو رخصتیو لیدلو ته لاړ شئ." که دا فکر وکړي، فکر وکړئ، هغه څه چې زاړه کس په کور کې غواړئ لکه څنګه چې تاسو یې وګورئ: پراخ هالونه او دروازې، یو ماستر بستر په لومړۍ پوړ کې، د سیندونو پرته ننوتل. تاسو ممکن د دې ټولو شیانو نیولو توان ونلرئ (په متحده ایاالتو کې د کور د استوګنې ډیره کمه برخه ټوله ده)، مګر تر ټولو ښه.