تعریف: په ګروپي یا باور کې ژبه په دې باور دي چې پور ورکوونکي ته اجازه ورکوي چې پور ژر ژر پور ورکړي او په هغه صورت کې چې مالک مالکیت ملکیت ته د ملکیت یا انتقال لیږد پلوري. نږدې نن هره پور د ویجاړولو برخې لري، پدې مانا چې سرلیک نشي لیږدولی او یو پیرودونکی نشي کولی د موجوده قرضې تابع شي پرته له دې چې د خرڅلاو له امله د پیښو مخه ونیسي.
A د خرڅلاو په اړه د بندیز له مخې د ویزې اخیستلو په څیر ورته شی دی.
د متحده ایاالتو د محافظت او ایکسچینګ کمیشنشن څخه په ډیری باورونو کې موندل یو ډول ډول ویجاړونې فقرې په الندې ډول دي:
"په هغه صورت کې چې ملکیت یا د هغې کومې برخې یا په دې کې کومه ګټه شتون لري د اعتبار وړ، یا په غیرقانوني توګه پلورل کیږي، ویجاړ یا ویجاړ شوي، پرته له دې چې د قانون لخوا منع شوي وي، ټول هغه ژمنې چې د دې لخوا خوندي کیږي
وسیله، د میشتیدو نیټې سره سم په دې کې اشاره کوي، د لرې کوونکی ځای په ځای او پرته له غوښتنې یا خبرتیا پرته، باید ژر تر ژره د منلو وړ او د وړ وړ وړ وي. "
دا په عملي ډول ناممکن دي چې نن ورځ کوم موجود ګدامونه پیدا کړي چې دا ډول بند نه لري. پداسى حال کې چې دا به د فعالو کلماتو نه وي، د اجنډا برخه د موجوده شتمنۍ څخه پرته د حقیقي ملکیت لیږد منع کوي.
د 1970 کال په وروستیو کې او د 1980 کلونو په لومړیو کې په متحده ایالتونو کې، په تیره بیا په کالیفورنیا کې چیرې چې زه جواز لرم، د حقیقي شتمنیو استازو د 1974 د محکمو قضیه، ټکر وی. لسانس سپما او قرض بیانولو کې خورا مشهور و.
دا د سترې محکمه یوه قضیه وه چې د ځمکې د پلور پلور قرارداد یې درلود. دا په اصل کې ویلي چې پور ورکونکي حق نلري چې د پور د ورکولو او ورکړې وړ وي ځکه چې دا نشي ثابتولی چې د ځمکې قرارداد کې د پلور لیږد په وخت کې یې امنیت خراب شوی.
د دې مودې په اوږدو کې د ډیرو حقیقي شتمنیو استازو د تخنیکي مالي معاملو سره یو ځای یوځای په ګډه سره اخیستی چې په هغه کې پیرود د پلورونکي مساوات لپاره پلورونکي ته د پیسو ورکولو سربیره، د ځمکې قرارداد له الرې مساوي عنوان ترلاسه کړی او اصلي زیرمه یې ورکړي.
دا خورا ګټو نرخ وو چې پیرودونکو ته یې د تخلیقي مالي مرستو تکیه کړې وه.
د 1978 د محکمه قضیه د ویلینکمپپ وی. بانک د آسیا لپاره. د کالیفورنیا دوهم محکمه پریکړه تائید کړه چې د کالیفورنیا د مدني قانون 711 برخه مخکې دمخه ویل شوي، یو پور ورکونکی نشي کولی د غیرقانوني خنډ پلي کولو له الرې د پور د ورکولو غوښتنه وکړي او د پیسو وړ وي که چیرې د پور امنیت کمزوری نه وي یا د زیان رسولو په خطر کې. له هغې وروسته، ډیری کورونه د ګولۍ او ښیګړې موضوع موضوع وګرځوله ، لکه څنګه چې سبا نه وو، د 18٪ ګټو کچه چې ډیره پراخه وه.
دا ډیره معموله وه چې بېرته په 7 ورځو کې بیرته وتړل شي. پیرودونکي د پلور قیمت قیمت 7٪ څخه 10٪ کموي، د کمیشنونو او تړلو مصرفونو پوره کولو لپاره، د ګمارلو موضوع ګمارل او پلورونکي ته د دوهم یا دریم اعتبار باور په بڼه مالي تمویل کول. په ځینو لارو، دا د لویدیځ لویدیځ په څیر وو. هغه استازي چې د تخنیکي تمویل په اړه پوهیږي ډیر لیست لیږدول شوی، او د Rich Rich Quick سیمینار سوداګرۍ زیږیدلی.
ناڅاپه، د تخنیکي تمویل کولو سیمینارونه مناسب وو. دا د ډیرو غیر قانوني ملکیت استازو او د دوی مراجعینو لپاره نوی ساحه وه. دا د ناوړه ګټه اخیستنې او درغليو لپاره هم یو مناسب چاپیریال و.
د 1982 ګارن-سټ څخه وروسته. د آلمان قانون، د تخنیکي مالي مرستو ډیری سست ورو ورو ځنډیدل. حتی د اجاره کولو خرڅلاو، د اجنډا کولو د بندونو لپاره د یوې قطعې په توګه رامینځته او جوړښت شوی، د اور لاندې راغی.
په راتلونکو کلونو کې، د ګټو نرخ کمښت پیل شو، د نوی ګروب نوی کولو ترالسه کول د لومړي ځل لپاره د کور پلورونکو لپاره یو غوره اختیار دی. دا رواجي پورونه او د FHA پور پورونه په عمل کې راولي. د FHA څو زاړه پورونه چې لاهم د رسمی انګیرنې پرته پورته کیدی شي، مګر لکه څنګه چې تیر شول، نو پدې پورونو کې لږ او لږ یې شتون درلود. نن ورځ هم نشته.
البته، پدې پایله کې د 80/20 کامبو پورونو په نتیجه کې چې په نیمایي کې په 2007 کې د Subprime Market Crash سره مرسته وکړه. هغه پیرودونکي چې کولی شي د عکسونو بیرته ورکولو لپاره پرته عکس وټاکي، اجازه ورکړل شوې وه چې د 100٪ مالي تمویل ترسره کړي.
موږ ټول پوهیږو هغه مهال پیښه رامنځته شوه کله چې مارکېټ په 2008 کې خراب شو. د نن ورځې د ګمرک اړتیاوې خورا سختې دي، او اوس د ګمارلو لپاره خورا خورا ستونزمن کار دی.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.