ایا دا د پلورونکي لپاره قانوني دی ترڅو د پیسو ساتنه وکړي کله چې د کور پیرود رد کړي
راځئ چې د لیږد د احساساتي اړخونو سره پیل وکړو. په عادي ډول، د هرې شتمنۍ په بدل کې لیږد کې، ایا هغه پلورونکي نه دی چې د پیرودلو په موده کې یې غلط احساسوي. عموما، دا پیرودونکی دی. پلورونکي په اسانۍ سره امید کوي چې دا معامله به د لویو پیسو ترلاسه کولو په پایله کې پای ته ورسیږي چې د پلورونکي بانکي حساب کې زیرمه شوي وي. له بل پلوه پیرودونکی د پیسو پیرود اخلي او په ډاګه کوي چې پټ پټ نقاش کوونکي پلورونکي دي - په هر ممکنه کې پیرودونکی د ژوند دوره ترټولو ستره تېروتنه ده، په بهیر کې د رایو په واسطه د راټیټ کولو په سر کې .
دا عموما هغه پیرودونکی دی چې فکر کوي چې په داوطلبۍ کې نور هم شته، کوم چې د لیږد لپاره یو شدید احساساتي عنصر اضافه کوي چې پلورونکي یې په هغه وخت کې هغه وخت پورې نه وي، کوم چې د پیرودونکي، د کوم دلیل لپاره، خرڅلاو بند نه شي کولی. . د پیرودونکي لخوا سخت اندیښنې چې د پیرودونکي د غضب سره تړل شوي نه وي تړل شوي - کوم چې اکثرا په نورو ډلو کې پلورل کیږي، پلورونکي، او پاتې پریښودل چې په سوځولو او چوپړ کې وکاروي - اوس کولی شي چاودیدونکي حالت ته وده ورکړي، لوړ وي کله چې پلورونکی د اور وژنې سره یوځای شي نو د پلورونکي لخوا ادعا کوي چې اوس د پلورونکي د پیسو ډیری پیسې جمع کوي.
پلورونکي نور څه شی کولی شي؟ پلورونکي نشي کولی چې پیرودونکي مجبور کړي چې د تیریدو لپاره بند شي. ډیری پیرودونه، په تیره بیا هغو کسانو چې د کالیفورنیا په څیر په کارونو کې کارول کیږي، د منفي زیانونو جبران لري، دا پدې کې بیانوي چې پلورونکي یوازې د پیسو ډیری پیسې د پلور قیمت قیمت ته ځانګړې کوي.
په ډیرو ډیرو پیسو کې پیسې په عمومي توګه د پیرودونکي ته راځي.
څنګه پیرود کولی شي د پیسو ډیری پیسې بیرته ترلاسه کړي؟
هغه پیرودونکي چې د لیږد فسخه کول په عموما قرارداد کې ځینې احتمالي پیسې لري چې پیرودونکي قراردادي ته قرارداد ردوي قانوني حق لري. دا د پور احتساب، د ارزونې احتساب یا د معاینې احتساب کول کیدی شي - ممکن دا د پیرودونکي په اړه یو بل کور دی چې بل بل کور خرڅوي چې پیرودونکي نشي کولی خرڅ کړي. په ډیری قراردادونو کې هغه پیسې شاملې دي چې پیرودونکي د ځانګړو شرایطو سره سم ردوي.
راځئ چې ووایئ پیرودونکی د مسلکي معاینې ترسره کولو لپاره یو مسلکي کار کوي. د کور تفتیش په دوره کې، پیرودونکي ګوري چې فرنس د نه شتون وړ دی او د کور عمومي مفتش وایي چې فابریک د خپل ګټور ژوند څخه بهر دی. پیرودونکی کولی شي د پلورونکي غوښتنه وکړي چې د رسمي غوښتنه له الرې د ترمیم لپاره د فرنس ځای بدل کړي. پلورونکي نشي کولی رد کړي او پیرودونکي یې رد کړي. د دې وضعیت لاندې، پیرودونکی ممکن د مستحق کیدو څخه مستحق پیسې ترلاسه کړي.
دا د دې معنا نه لري چې پلورونکي به غواړئ دا زیرمه خوشې کړي. که چیرې پیسې د دریم اړخ لخوا ترسره کیږي، لکه د عنوان کمپنۍ یا ایسسرو شرکت، ټول اړخونه په عمومي ډول د اړتیا په اړه موافقې ته اړتیا لري یا لږ تر لږه موافقه کوي چې د زیرمې په اړه بحث وکړي.
که دواړه خواوونکي د منلو وړ نه وي، دا ممکنه ده چې د لیږد په اړه نیول کیدی شي، د دولت په قوانینو پورې تړاو لري. په کالیفورنیا کې، یو پلورونکي نشي کولی په غیرقانوني ډول د پیسو بیرته ورکولو وړ پیسې وسپاري یا پلورونکي د جزا جریان سره مخ شي.
کله چې د عاید پیسو زیرمه په خطر او غیر عواید وړ وي
یوځل بیا یو ځل بیا د پیسو د ترلاسه کولو لپاره د ګټلو پیسو جمع کول اخیستل، اجازه راکړئ ووایه چې پېرودونکي ټول اختالطات ختم کړي او ټول ټپیان یې خوشې کړي. د پای ته رسیدو څخه څو ورځې وړاندې، ممکن ممکن پیرود سرد فوټ شي او پریکړه وکړي چې رد کړي. پلورونکي، چې کیدی شي د پیښو د دې مواردو له امله خنډ وي، ممکن د دې حق ولري چې د پیرودونکي د پیسو ډیری پیسې جمع کړي ځکه چې د پیرودونکي په اراده توګه او په قصدي ډول د یسکرو بندولو کې پاتې راغلي.
که چیرې پیرودونکی له دې نه انکار کوي چې پلورونکي ته د پیسو ډیری پیسې ورکړي؟
که چیرې پیرودونکی د هر ډول ردونې په نښه کولو څخه انکار وکړي؟ پلورونکي ممکن د بل پیرودونکي ته د ملکیت پلورلو څخه منع شي، پداسې حال کې چې پلورونکی اوس هم د اوسني پیرودونکي سره قرارداد لري. پلورونکي په عموم کې دوه قراردادونه په یو وخت کې نشي کولی، مګر دا چې یو قرارداد د بل د فسخه کولو په حال کې وي. د ضد ضد پیرودونکي سره په تماس کې کولی شي د پلورونکي لاسونه وتړي.
ډاډمن، پلورونکي کولی شي د وړو ادعاګانو محکمه قضیه ثبت کړي او پیرودونکي سره جګړه وکړي. مګر حتی د دې په رڼا کې، حتی د حقایقو سره سره چې د پلورونکي په خوا کې وي، یو قاضي هم کولی شي پیرودونکي ته پیسې ورکړي. د قاضي قضاوت فکر وکړئ. قانون تل تور او سپینه نه وي. اوس، د پیسو ډیری پیسو د ترلاسه کولو لپاره څومره وخت او پیسو ورک شوي دي؟ که چیرې پلورونکي پاملرنه ونه کړي چې په پای کې بیرته کور بیرته وپلوري او چمتو دي چې د جمع کولو لپاره د وخت او پیسو پانګونه وکړي، نو بیا کیدای شي دا د هغې تعقیب وي. خو له همدې امله یو پلورونکی باید تل قانوني مشوره ترلاسه کړي او نه یوازې پریکړه کوي چې د چای په حلقه کې د چاقو اهداف وکړي.
ستاسو د مخ سره د مخامخ کولو لپاره د پوزې د مینځلو په اړه یو بیان شتون لري، او دا کولی شي پدې وضعیت کې غوښتنه وکړي. پلورونکي کیدای شي د باران په څیر سم وي، له بده مرغه، او لاهم له لاسه ورکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.