په یوه ورځ کې د کور خرڅول

ایا تاسو فکر کوئ که د پلور پلور بیه ډیره وه؟

پلورونکي اکثرا حیران شوي کله چې یو کور په یوه ورځ پلورل کیږي. لومړی ځای چې دوی د خرڅلاو له لمانځلو وروسته ځنډول شوي دي د هغې ځینې زیرمې له لاسه ورکړي دي د "زموږ د پلور قیمت بیه ډیره نه وه." پلورونکي اکثرا د حیرانتیا پیل کوي که چیرې دوی کور خورا ټیټ کړي ځکه چې دوی د دوی لپاره ډیر چټک وپلورل. دوی شکمن کیږي. ځینې ​​نور حیران دي که چیرې د دوی د املاکو ایجنټۍ په پیروټ کې د پیرودونکي سره وو، بلکه، د پلورونکي په ذهن کې، دا څنګه څومره چټک وپلوري؟

پداسې حال کې چې ټولې اندیښنې او ناڅاپي پوښتنې او پلورونکي د پلورونکي لوري ته ځي، فکر کوي چې د پیرودونکي سره څه روان دي. احتمال یو شان سناریو. لکه څنګه چې پلورنکي مخکې مخ په وړاندې والړ وي، په فرش کې لیرې لاره لټوله، په هوا کې د اوبو څاه شوي او د پلور بندولو په اړه د قضیې جوړول، ځکه پلورونکي باور لري چې پیسې په میز کې پاتې دي چې په صحیح ډول د پلورونکي په جیب کې وي، پیرودونکي هم له منځه ځي. هیڅ ټوکه نه

پیرودونکي پوښتنه کوي چې آیا دوی ډیرې پیسې ورکړي ځکه پلورونکي دغه وړاندیز په چټکې سره قبول کړ. پیرودونکي معلوموي که دوی لږ وړاندیز کړی و، پلورونکي ښايي دا رقم هم واخلي، نو له دې امله دوی نتیجه ورکوي چې دوی کور ته ډیره پیسې ورکړي، او دوی خپل ځان ته څیرمه پیل کوي او ګوتې یې په خپله د ریل اسٹیٹ ایجنټ کې تورولي. دوی ممکن باور ولري چې د دوی ایجنټ باید دوی ته مشوره ورکړي چې لږ مقدار وړاندیز وکړي، نو دا د دوی د ایجنټ غلطی دی.

کیدای شي دواړه خواوې په جدي ډول د پیرود تړون فسخه کولو په اړه فکر وکړي یا په بل ډول د پلور نرخ بیرته په پام کې ونیسي. دا هغه ځای دی چې د تجربه شوي د شتمنیو د تجربه کونکي نماینده ارزښت ښکاره شي. دلته یو څه شیان دي کله چې تاسو حیران شئ چې ولې په یوه ورځ کې یو کور پلورل کیږي.

د ملکیت بازار بازار

لومړی، د قیمت وړ کور لپاره دا خورا ډیر عام دی چې د پلورونکي د حقیقي ملکیت بازار کې سمدستی وپلورل شي .

که د پلور لپاره ډیر کورونه شتون ولري، د لیست کمښت، ډیری کورونه به په اسانۍ سره په آسانۍ سره وپلوري ځکه چې د اخیستلو لپاره خورا لږ وي. هغه کورونه چې په مناسبه توګه لیست شوي، د پرتله کولو پلور په نرخونو کې، له کور څخه د کورونو په پرتله ډیر چټک پلوري. هغه کورونه چې زیاتې شوي وي ممکن په ټوله کې، د پام وړ نښې نښانې ونه پلوري.

له بلې خوا، که دا د ډیرو کورونو سره د خرڅلاو لپاره د پیرودونکي بازار وي، مګر د کور په اړه کوم ځانګړی ځانګړتیا نه وي چې دا د نورو څخه جلا کوي، دا به په یوه ورځ کې د کور پلورلو لپاره یو څه بډای وي. دا ډیره ښه ده چې د بازار الندې وي، مګر، که چیرې د بشپړ قیمت وړاندیز ژر تر ژره راشي. په دې حالت کې، یو پلورنکي ممکن یو ورځ یا دوه انتظار وکړي چې وګورئ که نورې وړاندیزونه تعقیب شي. که چیرې نور وړاندیزونه شتون ونلري، نو بازار یې تاسو ته ښودلی چې دا قیمت قیمت دی.

ځینې ​​وختونه، یو کور چې په یوه ورځ کې پلوري، په ساده ډول یو خوند دی. یو پلورونکی کولی شي په بازار کې په ورته وخت کې یو کور وساتي چې بشپړ پیرودونکی په فعال ډول د کور لپاره لکه د ځانګړي شتمنۍ په څیر ښکاري. دا پیښیږي. د اتفاق اعتراف مه کوئ. د دې برعکس، دا لومړی وړاندیز دی چې غوره وړاندیز وي، نو د غلط غلطۍ له امله غوره وړاندیز له السه مه ورکوئ چې لومړی وړاندیز تل تل ټیټ دی.

ستاسو د لیست کولو نمایندګۍ یوازې په یارد کې نښه نشوه

که تاسو پلورونکي یاست، نو د پلور لپاره اوږد چمتوالی په اړه هیر کول خورا آسانه دي او د کار اندازه په بشپړه توګه نه پوهیږئ یا په نظر کې ونیسئ ستاسو لیست کولو ایجنټ د بازار لپاره ستاسو کور چمتو کولو ته اړین دی. هغه یا هغه ممکن ساعتونه په بازار کې مطالع کړي، ورته کورونه بیاکتنه کوي او د سیالیو څخه د لیست ګټلو لپاره یوازې د لست کولو توکو چمتو کولو چمتو کول.

وروسته بیا، تاسو باید خپل کور پاک کړئ، چوپړ شو، له پورته څخه ښکته راښکاره شو، کم شوي، شاید حتی د کور لږ شمیر کارکونکي وکاروي، او ټول هغه فعالیتونه چې په بازار کې د مارکیټ نیټه پورې اړه لري، رامنځ ته کیږي. . الوتکې چمتو شوي دي. د کور نیټې نیټې شاید ممکن وي. د اعلاناتو او بازار موندنې توکي تولید شوي. آنلاین ویب سایټونه جوړ شوي، مسلکي انځورونه ډزې کوي، تر څو چې په پای کې ستاسو کورني لیست په MLS کې داخل شي.

که تاسو کور ته د پلورلو لپاره چمتو وئ، اونۍ یا میاشت ممکن تیریږي. که چیرې یو پیرودونکی په لومړۍ ورځ کې وښودل شي، شاید ممکن د دې هڅو له کبله و، نو له دې امله یې تخفیف مه کوئ.

پیرودونکي مالي مرستې ترلاسه کوي ارزونه ترلاسه کړي

زه دا نه وايم چې تاسو د پیرودونکي په توګه اضافي پیسې نشئ کولی، په ځانګړي ډول که تاسو د ګاونډی سره کوم چې تاسو یې پېرلو سره نه پوهیږئ، د پلور قیمت به د بانک تشخیص ته ډیره اړتیا وي. دا د پیرودونکي لپاره یو څه اضافه بیمه ده چې نرخ په دلیل کې دی. تاسو کولی شئ د خپل پیرودونکي ایجنټ څخه وپوښتئ چې تاسو د پرتله کولو وړ خرڅلاو درکړي چې ستاسو د پلور نرخ مالتړ کوي او پلورونکي موافقه وکړه. دا به تاسو سره د دماغ سوله ساتلو کې مرسته وکړي.

نه یوازې دا، بلکې د انځور څخه 5 یا 10 کاله خپل انځور. که تاسو د خپل کور په اخیستلو کې 1000 ډالر یا دلته خوندي کړي یاست نو پدې وخت کې به مهم نه وي. هغه احساس چې تاسو یې احساس کول کیدای شي غلط وي. دا مهمه ده چې تاسو هغه کور وپلورئ چې غواړئ یې واخلئ، دا ستاسو اړتیاوې پوره کوي، او تاسو د خپل نوي استوګنځي څخه خوشحاله یئ. که تاسو کولی شو هغه کور ومومئ په یوه ورځ کې، مبارکۍ.

د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.