د کور د اخیستلو خطر کله چې پلورل کیږي؟
دا ډومینو اغیزه کوي. تاسو کولی شئ د پلورونکي A (تاسو یاست)، د پیرودونکي بیه پلورئ بیروونکي بی د پیرودونکي بی کورته د تدارکاتو C ته پلورئ، کوم چې د پیرودونکي په اړه د پیرود بی فعالیت فعالیت لري. که چیرته د پیرودونکي نزدې تړل شي، نه د پیرودونکي یا نه. مګر که چیرته د پیرودونکي سی د پیرودونکي ډرامو ته وپلورل شي، نو تاسو به نورې ستونزې ولرئ. ځکه چې که چیرته د پیرودونکي ډیزاین شي، نو ټول لړۍ جلا کیږي.
یو پلورونکي چې د ډومینو پلورنې الندې وړاندیز وړاندیز مني لکه دا د پلور لپاره یوازې د یو احتساب سره د وړاندیز منلو په پرتله خورا خطر لري ځکه چې داسې الرې شتون لري چې انتقالي پیښه رامنځته شي. د ریل اسٹیٹ مارکيټ شرایط او ډولونه شتون لري چې کیدای شي د پیرودونکي لپاره د اوسنۍ کور سره د اخیستلو احتمال الندې د بل کور اخیستو لپاره دومره ستونزمن کړي. ځکه چې په یوه پیرودونکي باندې پلورل کیږي چې د پیرودونکي پلورلو یا پلورلو احتمالي بیه نلري، د پلور لپاره د احتمالي سره تړاو لري، کوم چې د دریمې ډلې فعالیت پورې تړاو لري، تاسو فکر کوئ چې پلورونکي به غوره کړي؟
تاسو به څوک انتخاب کړئ؟
برسېره پردې، د پیرود تړون احتساب کولی شي پلورونکي ته اجازه ورکړي چې په بازار کې د پلورونکي کور وساتي او په خلاصه توګه د بیک اپ اخیستونکی په موندلو کې هڅه وکړي. په شمالي کیلیفورنیا کې، دا ډول حالت کیدای شي د ازادۍ د بند سره فعاله شي. دا په اصل کې د کټکوټ بند دی چې وايي که چیرې پلورونکي د منلو وړ وړاندیز وړاندیز ترالسه کړي ، پلورونکي حق لري چې موجوده پېرودونکي 72 ساعته خبرتیا ورکړي لږترلږه د قرارداد وپلورل یا فسخه کولو خوشې کولو خوشې کولو لپاره.
د پلورلو احتمالي شرایط څه معنی لري؟ دا د ژبې او قراردادي ژمنې پورې اړه لري. دا پدې معنی ده چې د پیرودونکي موجود کور پلورلو پرته نوي کور وپلورئ. دا د دې معنا هم کولی شي چې پدې باور باور وکړي چې موجوده کور به نږدې وي او که چیرې دا د کوم دلیل نه تړل کیږي، د پیرودونکي پیسې د غیر کاروونکو لپاره خطر کېدای شي.
قراردادونه په عموم ډول د ښه عقیدې معاملې او افشاونه لري. دا پدې مانا چې تاسو د پلورونکي لخوا د پام وړ معلومات نشو کولی. که چیرې یو پیرودونکی اړتیا ولري چې کور ته وپلورل شي ترڅو د پیسو اخیستلو لپاره پیسې ترالسه کړي، دا مهم حقیقت باید افشا شي. یو پیرودونکی ډیری احتمال لري چې دا حقیقت ښکاره کړي. په هرصورت، د افشاء کولو وروسته، پیرودونکی ممکن وړیا وي چې د پلور لپاره احتمالي پرته پرته وړاندیز وکړي که چیرته پیرودونکی د خطر خطر واخلي.
معمولا خطر څه دی؟
خطر دا دی چې پېرېدونکي د قانوني معاملې د تړلو لپاره مسؤلیت په غاړه لري که ژمنه شوې وي که چیرې د پیرودونکي کور نزدې نه وي. د پلورلو لپاره د احتساب پرته، د پیرودونکي لپاره هیڅ "فقره" نشته، د عادي احتساب دورې پرته د داسې شیانو لکه ارزونې، کور معاینې او د پور احتساب لپاره. هغه پیرودونکي چې دا مدافع په پام کې نیسي باید هم قانوني مشوره ترالسه کړي، او په دې مقالې باندې نه تکیه کوي او نه د دوی غیررسمي ایجنټی د پلورلو په وخت کې د پلورلو په وخت کې د کور د اخیستو په اساس د اساس په توګه تکیه کوي.
مالي خطر د پیرودونکي د پیسو ډیری پیسې یا پلورونکي ته د زیان رسېدلو زیانونو یا د خسارې یو بل شکل کیدی شي. زما په تجربه کې، پوښتنې معمولا د پیسو ډیری پیسو ته راځي - آیا پیرود به د مستحق کیدو په ترڅ کې د پیسو ډیری پیسې بیرته ترلاسه کړي؟
دا یوه بله اوږده مقاله ده. په اصل کې د ټیټ کرښه دا ده چې پلورونکي غواړی د وړو پیرودونکو لپاره وپلورل شي یا ایا دوی غواړي چې د پیسو ډیری پیسې جمع کړي؟ که چیرې پیرودونکي وغواړي چې پیسې او پلورونکي نه غواړي دا خوشې کړي، د کاليفورنیا ډیرې شرکتونه، د بیلګې په توګه، د دې اجازه ورکوي چې ګوندونه د لیږد رد کړي، دا زیرمه پریږدي. په هرصورت، دواړه خواوې باید د رد کیدو السلیک کولو ته اړتیا ولري.
که یو ګوند د رد کیدو څخه انکار وکړي، او اجازه ورکړي چې د ضد ضد ګوند پېروونکی وي، پلورونکي یې موندلی شي چې لاسونه یې تړلي دي.
هغه په ورته وخت کې د دوو پیرودونکو قرارداد نشي کولی، نو پلورونکي شاید د تړون خوشې کولو لپاره قانوني اقدام ته اړتیا ولري. په دغو مواردو کې، د دې شخړې حل حل کیږي، ښه، پلورونکي په ځانګړې توګه د پیسو ډیری پیسې راټیټوي. کوم چې موږ بیرته پوښتنې ته لیږو: آیا د پیرودونکي زیرمه د خطر سره مخ ده؟ دا د پیرودونکي وکیل د ځواب لپاره یوه پوښتنه ده.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.