د ملکیت څلور ډولونه
د ملکیت څلور ډولونه
د ډول ډول شتمنیو څلور ډوله دي:
- د اوسیدونکي ملکیت کې نوي ودانۍ او بیا رغونې کورونه شامل دي. تر ټولو عام کټګوري د کورنۍ کورونه دي. همداراز کنډومینیمونه، همکاري، ښارګوټي، دوپلیټونه، درې چنده کڅوړه، پوړونه، د لوړ ارزښت لرونکي کورونه، څو پلورنځي او د رخصتي کورونه هم شتون لري.
- په تجارتي شتمنیو کې د سوداګریزو مرکزونو او پټو مالونو، طبي او تعلیمي ودانیو، هوټلونو او دفترونو شامل دي. د اپارتمان ودانۍ عموما تجارتي تصور کیږي، حتی که دوی د استوګنې لپاره کارول کیږي. دا ځکه چې دوی ملکیت لري چې عاید تولید کړي.
- په صنعتي ملکیت کې د ودانۍ ودانۍ او ملکیت، او همدارنګه د ګودامونو جوړول شامل دي. ودانۍ د موادو، څیړنې، ذخیره کولو او ویشلو لپاره کارول کیدی شي. ځینې تعمیرات چې توکي توکي ویشوي د تجارتي ملکیت په توګه ګڼل کیږي. ډلبندۍ خورا مهمه ده ځکه چې زنجون، ساختماني او پلور په مختلف ډول سرته رسیږي.
- په ځمکه کې خالي ځمکه، کاري کرونده او ورزشي شامل دي. په خالي ځمکه کې ضمني برخې ناببره، ابتدايي پرمختیا یا بیا کارول، فرعي ډیزاین او سیمه ایزه جرګه شامله ده. دلته د ځمکې د بروکرین معاملو په اړه نور ډیر دي.
د ریل اسٹیٹ صنعت څنګه کار کوي
ريښتيا شتمنۍ هم د ريښتينې شتمنۍ توليد، خرڅولو او خرڅولو ته اشاره کوي.
د متحده ایاالتو اقتصاد د اقتصادي ودې یو مهم چلوونکی دی.
د نوو ودانیو جوړول د ناخالص داخلي تولید یوه برخه ده . پدې کې د استوګنې، سوداګریز او صنعتي ودانیو شامل دي. په 2017 کې، دا د متحده ایاالتو اقتصاد ته 1.07 تریلیون ډالرو، یا 6 فیصده مرسته وکړه.
د کور نوي ودانۍ یو مهم کټګوري ده. پدې کې د واحد کورونو، ښارګوټو او کنډومیمونو جوړول شامل دي. د کور جوړونکي ملي ټولنه د کور پلورنې او منځنۍ بیې په اړه میاشتني معلومات وړاندې کوي. د نوي کور پلورنې معلومات یو مخکښ اقتصادي شاخص دی. دا اشاره کوي چې د کور مارکیټ به څنګه په 9 میاشتو کې ترسره شي. دا د نوي کور جوړولو لپاره څومره وخت نیسي. NAHB د نوي کور په پیل کې هم راپور ورکوي، دا د کور جوړونې هغه پروژې دي چې ځمکه یې ویجاړ شوې ده.
د رالوید ملکیت استازو د کور مالکینو، تجارتونو او پانګوالو سره مرسته کوي ټول څلور ډوله ملکیتونه پلوري او پلوري. صنعت عموما متخصصینو ته ویشل کیږي چې په یو ډول ډول تمرکز کوي.
د پلورونکو استازو د پیرودونکو موندلو کې د څو ګونی لیست کولو خدمت یا د هغوی مسلکي اړیکو له الرې مرسته کوي. دوی ستاسو شتمنۍ نرخ کوي، د وروستي پلور شویو شتمنیو پرتله کولو لیستونو کارولو څخه کار اخلي چې "comps" نومیږي. دا ستاسو د شتمنیو تمرکز کې مرسته کولی شي نو دا به د پیرودونکو لپاره غوره شي.
دوی د پیرودونکي سره په خبرو اترو کې مرسته کوي، تاسو سره د ممکنه لوړه بیې سره مرسته کول. دلته د پلورونکو د استازو خدمتونه دي.
د پیرودونکو استازو د کور پلورونکي لپاره ورته خدمات وړاندې کوي. دوی ځايي بازار پېژني. دا پدې مانا ده چې دوی کولی شي هغه شتمني پیدا کړي چې ستاسو د خورا مهم معیارونو سره سم وي. دوی قیمتونه هم پرتله کوي، چې "د کمپیوټري کولو" په نامه یاديږي. دا دوی ته اجازه ورکوي چې تاسو ته هغه سیمې ته لارښوونه وکړي چې د ارزانه وړ وي. د پیرودونکو نمایندګۍ ستاسو لپاره خبرې کوي، د دې المل کوي چې ولې پلورونکي باید ټیټې نرخ قبول کړي. دوی د پروسې حقوقي قوې سره مرسته کوي، په شمول د پلټنې پلټنه، معاینه او مالي مرسته.
د ریل اسٹیٹ ایجنټان چې غواړي خپل مسلکیتوب زیات کړي REALTORS® شي. د REALTORS® خپرونو ملي ټولنه د کورونو بیا رغاونې او د دوی اوسط نرخونو په اړه میاشتني راپورونه وړاندې کوي.
دا د نوي کور جوړونې په پرتله د هستوګنې د صنعت صنعت روغتیا ښه نښه ده. دا ځکه چې د نوي کور جوړونکي کولی شي د راتلونکو پلورنو او پیوستون په اړه له اتلسمې کچې څخه زیات وي. دوی کولی شي نرخونه وپلوري ترڅو پلور مجبور کړي. د کور مالکین باید د بازار عرضه او غوښتنه تعقیب کړي. دوی بازار ته د ګومارلو لپاره دومره زیان نه لري. NAR د کور د بازار اوسني احصایې چمتو کوي.
د ملکیت پانګونه
هغه څوک چې په کور کې پیرود یا پلوري یا پلوري پانګه اچونه. پدې معنی چې تاسو باید ډیری فکتورونه په پام کې ونیسو. آیا تاسو به په هغه وخت کې ژوند کوئ چې ارزښت یې لوړ دی؟ که تاسو یو ګمارل ترلاسه کړئ، راتلونکي راتلونکی به څنګه وټاکئ او مالیه به تا تا تاثیر کړي؟
ډیری خلک په خپلو کورونو کې پانګه اچونې سره ډیر ښه کار کوي دوی غواړي چې د کور په توګه کورونه وپلوري او وپلوري. د دې کولو لپاره ډیری لارې شتون لري. لومړی، تاسو کور کولی شئ. دا هغه ځای دی چې تاسو یو کور پېروئ ترڅو بیا ښه وپلورئ. ډیری خلک ډیری کورونه لري او دوی یې کرایه کوي. نور د هوایي بانک څخه د خپلو کورونو ټولې برخې یا کرایه کولو لپاره د اسانتیا په توګه کاروي. تاسو کولی شئ د VRBO یا کور مخ په کارولو سره د رخصتیو کورونه کرایه کړئ.
مخکې له دې دا کار کوئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو اوس مهال د سوداګرۍ اوسنی دوره څه ده. تاسو نه غواړئ د احتمالي خطرناکه پانګونې پیل پیل کړئ که چیرې د رالیږد بازار مارک ټرایټ شي .
تاسو کولی شئ د کور د اخیستلو پرته په کور کې پانګونه وکړئ. تاسو کولی شئ د کور جوړونکي زیرمې وپلورئ. د دوی د بیو بیه لوړه شوې او د هستوګنې بازار سره راټیټیږي. بله لاره د ریل اسٹیٹ د پانګې اچونې د اعتماد سره ده، چې د ریټز په نوم یادیږي. دا په تجارتي ریلیزم کې پانګونه کوي. د دوی د محصوالتو بیې د څو کلونو راهیسې د استوګنې د حقیقي استوګنې په رجحاناتو کې پاتې دي.