تاسو کولی شئ د راتلونکي کال د کورني بازار بازار وټاکئ
د سرشمیرنې بیه د کور نوي پلورنې میاشتنۍ اټکل خپروي. د خرڅلاو شمیره د کلنۍ نرخ په توګه ورکول کیږي.
دا پدې مانا ده چې که په دې نرخ کې د پلور ساتنه روانه وي، نو دا به په یوه کال کې څومره وپلورل شي.
د شمېرنې په څانګه کې د نوي مشخص کورونه هم د پلورنې په ارقامو کې شامل دي، حتی که چیرې د پیرودونکي شتون ونلري. دا عموما کورونه ماډل کوي چې د کور جوړونکي د دې لپاره کار کوي چې په پرمختګ کې د پلور مخه ونیسي. ځانګړی کورونه د اجازه لیک وروسته صادر شوي نوی کور پلورل کیږي، یا ودانول پیل شوي. دلته د نوی کور پلورنې په اړه معلومات ترلاسه کول دي.
د کور جوړونې څلور ګامونه
د کور نوي پلور لومړنی ګام دی چې له نهو څخه تر دولس میاشتې پروسې کې. که نوی کور پلورل پیل کړي، نو تاسو پوهیږئ چې تړل به د یوه کال په ترڅ کې لوړ شي. په هرصورت، ټول پاتې نور ګامونه باید بشپړ شي.
اجازه - د کاغذ کار لاسلیک کولو څخه شاوخوا 60 - 90 ورځې لاسلیک شوې، د استوګنې ځایی تنظیم کونکي اجازه اجازه ورکوي. د شمېرنې بیورو میاشتې دا ډاټا چمتو کوي. که د نوي کور اجازه لیکونو غوښتنو تیریدونکي وي نو د ښار ودانۍ چارواکي به مالتړ شي.
دا په ځینو سیمو کې پروسې کموي.
پیل - د کور نوي پیل پیل کیږي کله چې جوړونکی ځمکه ځمکه ماتوي. عموما دوه میاشتې وروسته پیرودونکي کور ته د پیرودلو لپاره قراردادیږي او اجازه لیک ورکړل کیږي. دا د تړلو څخه نږدې شپږ میاشتې وړاندې کیږي. د دې دلیل لپاره، دا د ښه اټکل وړ شاخص دی چېرته چې د کور بازار مارکيټ به په شپږو میاشتو کې یو کال وي.
د کور جوړونکي ملي ټولنه پدې میاشتنۍ کې راپور ورکوي. دا شمېره د کور جوړونکي لخوا ورکول کیږي. دا په پیل کې درې نوي میاشت وروسته د کور نوي پلور کیږي. نو له همدې امله، د تاوانونو تایید پیل کوي چې لومړی د کور نوي پلور کې ښکاره کوي.
دا د شاخص نوي کور ته اجازه نه ورکوي، یا د کور نوي پلور په څیر ندي، مګر دا ډیر درست دی. د بیلګې په توګه، جوړونکي کولی شي شتمن شي او هیڅ کله اجازه نه لري چې اجازه ورکړل شوي واحدونه جوړ کړي. دوی کولی شي په څو کورنۍ کې جوړ شوي واحدونو بدل کړي. په واقعیت کې، 22.5٪ د کورنۍ کورنۍ اجازه لیکونه نه دي جوړ شوي، یا په واحد کورنۍ واحدونو کې بدلیږي. په پای کې، پراختیایی ډیری وختونه د یوه پیچلي پیچلي برخې لپاره جواز ترالسه کوي چې کولی شي میاشتې او میاشت ونیسي.
نوې کور پېل کیږي یوازې هغه مهال رامنځته کیږي کله چې جوړونکی په کافی ډول ډاډمن وي چې ځمکه وقف کړي. برسیره پردې، ځینې سیمې) د ټولټال نږدې 2.5٪ (د بلټر د پیل څخه وړاندې اجازه نلري. دلته د شمېرنې د څانګې څخه ډیر دی.
د نوي کور په پیل کې احصایه په اسانۍ سره لاسرسۍ کېدای شي، ځکه چې دوی د متحده ایاالتو د سرشمیرنې دفتر لخوا اندازه کیږي. راپور هر میاشت خپور شوی. پیلونه په ملي او څلورو جغرافیوي سیمو کې ویجاړ شوي، او ایا ودانۍ ودانۍ یو کورنی یا څو کورني اپارتمانونه دي.
دلته وروستی ودانۍ د احصایې پیل کوي.
نوی کور پېل کوي تاسو ته ووایی چې د ودانیو په اړه ډاډمن ودانونکي څنګه دي. په هرصورت، په پام کې ونیسئ چې دا نمبر لوړه وي، د کور عرضه ډیره برخه. نوي کورونه د بیا رغونې په پرتله د پیرودونکو لپاره په عمومي ډول ډیر زړه نازک دي. نو له دې امله، که ډیری نوي کورونه اضافه شي، نو دا به د حقیقي بیې بیه تعقیب کړي. دا د انفرادي کورونو خاوندانو ته زیان رسوي.
که چیرې د کور جوړونکي د توکو یا کارموندنې ستونزه ولري، نو دا به د پروسې ورو ورو شي. د بېلګې په توګه، په 2015 کې د ماهر ساختماني کارکوونکو کموالی وو. دا ځکه چې ډیری یې د لوی اختر په جریان کې کاروبار پریښود. (منبع: NAHB، نوي کور پلورنه)
تړل - دا د پیل څخه وروسته له شپږو نه تر 9 میاشتو پورې واقع کیږي. کور باید تړلی وي مخکې له دې چې کور کور بند شي که کور کوربه وړ نه وي، کور کور په انفرادي توګه پاتې کیږي.
که دا احصایه د کور پلور پلورونکي نه وي، نو پدې معنی چې د کور نوي مارکیټ به سست پیل شي. ډیری کورونه جوړ شوي، او د وړ وړ وړ کورني پیرودونکي نه دي. دا پدې معنی ده چې جوړونکي به د قیمتونو کمولو لپاره خپل انفرادي توکي پاک کړي. فینی مای دلته د ټولو ګمرکونو راپور خپور کړ.
نور نوي کور اقتصادي شاخصونه
انوینٹری - دا د هغو کورونو مجموعه ده چې د پلور لپاره شتون لري، مګر بې ځایه شوي. NAHB پدې میاشتنۍ کې راپور ورکوي.
د میاشتې تجهیزات - دا به په څو میاشتو کې په انوینٹری کې ټولې کورونه وپلوري. دا د پلور نرخ او لیست پر بنسټ والړ دی. NAHB همدا میاشت راپور ورکوي.
د پلور نرخونه - د شمېرنې بیورو د منځنۍ او اوسط نوي کور پلورنې قیمت په اړه راپور ورکوي. دلته وروستی خپرونه ده .
د نوي کور شاخصونو څنګه کارول کیږي.
د دغو شاخصونو هر یو د کور جوړونې صنعت د روغتیا په اړه لږ توپیر لري. د بیلګې په توګه، د کور پیلول دوام لري، مګر د کورونو کمښت پیل کوي. دا به د کور پلورنې ټیلفون واخلي. ډیری پیرودونکي شاید نه غواړي چې د یو کال څخه ډیر انتظار وکړي. دا د دې معنى لري چې د لرګيو، کانکريټ، يا ساختماني کارکوونکو کمښت شتون لري. دا کمښت کولی شي لګښتونه وپلوري، او د پلور نرخونه. دا به د نویو کورونو غوښتنه تقاضا کمه کړي.
که چیرې د ګمرکونو کمیدل وي، د کور جوړونکی به د بې کوره کورونو د لیست لپاره خرڅ شي. دا د دې مانا لري چې غوښتنې لوړ دي، مګر د کور مالکین نشي کولی ګيګانې ترالسه کړي. د کور لوړیدل ممکن د کور د پیاوړتیا شاخص داسې ښکاري. مګر دا ممکن بد نښه وي. د کور بندولو پریکړه پدې معنی ده چې د کور بازار بازار کمزوری دی.