د دویم کور mortgage د کور په مقابل کې اضافي پور دی. ډیری دلایل شتون لري چې خلک دویم ګرافونه اخلي. ځینې خلک به دا کار وکړي چې د PMI ( شخصي ګرتام بیمه ) پیسې ورکړي کله چې دوی په کور کې لوی تادیه نلري. نور خلک به په دوی کور کې د مساوات نقدي کولو لپاره دویم ګولۍ واخلي. دوی به دا پیسې استعمال کړي ترڅو پور بیرته ورکړي، یا د کور ښه والی وکړي.
دوی کولی شي د کور ترمیم لپاره د کور مساوات پور لیږدوي . که تاسو د دویم ګولۍ اخیستلو په اړه فکر کوئ، نو دا مهمه ده چې پوه شئ چې دا څنګه کار کوي او ستاسو په بودجه به څنګه اغیز وکړي. تاسو نه غواړئ خپل کور په خطر کې د هغې په وړاندې د ډیرو پیسو پور اخیستلو له لارې په خطر کې واچوي.
د ګمرک دوهم دویم کار څنګه دی؟
د دویم ګولۍ لومړنی ګولۍ ته ورته دی. دا یو پور دی چې ستاسو د کور لخوا خوندي کیږي. پور یوه اندازه اندازه ده او تاسو به د پور اندازه د یو ځل لپاره تادیه کړئ. بیا وروسته پیسې د هرې میاشتې لپاره د پور اصطلاح ټاکل لپاره وي. د دوهم ګمرک په اړه د ګټو نرخ لږ څه لږ دی ځکه چې دویم ګولۍ به یوازې د پیسو ترلاسه کولو وروسته یوازې د پیسو ترالسه کولو څخه وروسته پیسې ترلاسه کړي. که چیرې تاسو پور ته پیسې ورنکړئ نو ستاسو کور کولی شي فوریکورور ته لاړ شي او تاسو یې له لاسه ورکولی شئ.
د کور د عوایدو پور څنګه کار کوي؟
د کور د مساوات پور د کریډیټ کریډیټ کرښه ده.
کله چې تاسو د کریډیټ کرښه پرانیستئ، تاسو ته به د چک چیکونه درکړل شي چې تاسو کولی شئ د پیسو رسولو لپاره تاسو ته د اړتیا په صورت کې وکارولی شئ. یو ځل چې تاسو پیسو ته لاسرسۍ پیل کړئ نو تاسو به د میاشتني تادیاتو لپاره اړتیا ولرئ. د تادیاتو اندازه به تکیه وکړي چې تاسو اوس په پور باندې څومره پور اخلی. دا د کریډیټ کارت ډیر ورته دی ځکه چې تاسو کولی شئ شتون موجود توازن ته دوام ورکړئ تر هغه چې د کریډیټ کرښه پرانستل شي.
دا مهمه ده چې د کور د مساوات پور په اړه د حدود محدودیت پوه شي. بانک ممکن د هغو لیږدونو محدودیت محدود کړي چې تاسو کولی شئ هره میاشت بشپړ کړئ یا هغه مقدار چې تاسو یې په یو بل معامله کې پریږدئ. بانک کولی شي حساب ته نږدې کړي که تاسو دا قواعد تعقیب نه کړئ.
زه څنګه د دوهم ګروي لپاره غوښتن لیک ورکوم؟
د دویم ګولۍ لپاره غوښتنلیک ستاسو د لومړي ګولۍ اخیستلو پروسې سره ورته دی. تاسو احتمال لرئ چې ستاسو د کور تعقیبولو ته اړتیا ولرئ. ستاسو لپاره د شته پیسو اندازه ستاسو په کور کې د مساوات پورې تړاو لري. تاسو کولی شئ خپل بانک یا د کریډیټ یونین ته لاړ شئ او د دوی له لارې د پور لپاره درخواست وکړئ. تاسو به احتمال لرئ چې د تعقیب فیس پیسې ورکړئ. د دویم ګولۍ په اړه د ګټو شرحه ستاسو د لومړي ګزانس په پرتله ډیره لوړه ده، مګر دوی لاهم د السلیک پور پور څخه کم دي. د یوې پروسې لپاره تیار شي چې وخت بشپړ کړي، لکه څنګه چې بانک باید ستاسو د کریډیټ څخه ډیر ارزونه وکړي ترڅو هغه اندازه وټاکي چې تاسو یې کولی شي تاسو ته پور ورکړي.
ایا زه باید د دوی د پور ورکولو لپاره دویم ګرایس واخلم؟
که تاسو د پور تادیه کولو لپاره د دویم ګولۍ اخیستلو په اړه فکر کوئ، تاسو باید محتاط وساتئ. ډیری خلک به خپل پور راټیټ کړي او بیا په لنډ وخت کې خپل ځان ته د کریډیټ کارډ لوی پور کې ومومي.
دا ځکه چې دوی هغه ستونزې ته پام نه کوي چې لامل یې په لومړي ځای کې پور ته تلل. دا ستاسو کور هم په خطر کې اچوي ځکه چې تاسو خپل کور ته نا امنه پور لیږدئ. که تاسو خپلې پیسې نه شي کولی تاسو خپل کور له السه ورکولی شئ. د کورونو بدلولو ارزښتونو سره، تاسو کولی شئ ستاسو د ګروي په وخت کې د اوبو لاندې پای ته ورسیږئ، که تاسو د خپل کور په وړاندې اضافي پورونه پورته کړئ. دا به ښه وي چې تاسو خپل کور ته اضافه پور ورنکړي که تاسو له دې څخه مخنیوی وکړئ. که تاسو غواړئ چې پیاوړتیا وکړئ، نو د دې په ځای د یو بانک څخه د لاسلیک پور یا یو قوي پور اخیستل په پام کې ونیسئ.
زما د پورونو تادیه کولو پالن کې زما د دوهم ګمرک ګټي چیرته لري؟
که تاسو دویم ګولۍ لرئ نو باید ستاسو د پور تادیه کولو پالن کې شامل وي . څرنګه چې د ګټو کچه لوړه ده، نو دا باید ستاسو د لومړني ګدام په څیر درملنه ونه کړو. تاسو باید دا کار ژر تر ژره د پور څخه تادیه کړئ.
که تاسو د هر دلیل لپاره دویم ګروي په پام کې ونیسئ په احتیاط سره هغه دلیل چې تاسو یې کوئ دا او یا که تاسو د دویم ګولۍ اضافي اضافی لګښت مصرف کولی شئ. تاسو به عموما ښه وساتئ که تاسو کولی شئ خوندي کړئ او د ډیری اړتیاو لپاره نغدې پیسې ورکړئ. که تاسو د خپل پور په اړه اندیښمن یاست، نو د پور تادیه کولو پالن جوړول کولی شي ستاسو سره د پور په پاکولو کې مرسته وکړي پرته له دې چې تاسو ته د دویم ګولۍ څخه ګټه واخلئ د پورونو ورکولو لپاره.
ایا زه د خپل کور لپاره د دویم تادیاتو په توګه د دوهم ګارډینټ کارول غواړم؟
دا به ښه وي که تاسو د دویم ګولۍ اخیستو پر ځای خپل کور ته د تادیه کولو پیسې خوندي کړئ. دا به تاسو ته په ښه مالي وضعیت کې درکړل شي او د کور کور وپلورئ. دا کولی شي ستاسو د ګروي په اړه د اوبو لاندې کیدو څخه مخنیوی وکړي. دا هم مهمه ده چې ستاسو په کور کې د عوایدو څخه د پیسو اخیستلو مخه ونیسي. تاسو کولی شئ په هغه وخت کې د اجناسو څخه کار واخلئ یا کله چې تاسو کور وپلورئ او نوي ته لاړ شئ. دوهم ګزمه باید ستاسو له وروستي انتخابونو څخه وي کله چې تاسو اضافي پیسې لټوئ. که تاسو دوهم ګولۍ لرئ، نو تاسو باید دا د لومړیتوب څخه پیسې ورکړئ.