هو، تاسو کولی شئ په رخصتۍ کې کور واخلئ
تاسو باید دا کار ونه کړئ. تاسو له هغه وخته چې د رخصتۍ وروسته تاسو یو کور ترلاسه کولی شئ.
د ځانګړو شرایطو موندلو لپاره، ما د ګریټری ګیټس د څانګې مدیر او VP د پیټریک ګرین سره مرکه کړې، د متحده ایاالتو په شرح کې د اتمې تر ټولو لوی شخصي ګزمې بانک.
پیټریک د 1974 راهیسې پور ورکونکی دی.
راځئ چې هغه څه چې ما د پیټریټ څخه زده کړه وکړه هغه څه چې تاسو له هغه وروسته چې تاسو تقاعد شوي یو هګۍ ترلاسه کوئ. ما شیان په لاندې شپږ کټګوریو کې مات کړي دي.
د راستنیدونکو لپاره د عاید ټاکل
د متقاعدینو اطاعت کول که چیرته دوی پیسې نلري، نو دوی به د عوایدو نشتوالی له امله د هاوان لپاره وړ نه وي.
په واقعیت کې، پور ورکوونکي لاندین دوه میتودونه لري چې دوی کولی شي د هغه محاکمې لپاره عاید محاسبه کړي چې د دوی شتمنیو کې انځور کوي.
د تقاعد میتود څخه ډډه کول
د متقاعدینو لپاره چې د پالن سره سم دي چې اوس یې تقاعد شوي دي مګر کیدی شي د ټولنیز امنیت یا تقاعد عاید د ځنډولو لپاره وځنډول شي، تر ټولو غوره اختیار د عاید په اړه "د شتمنیو کمولو" طریقه کارولو لپاره کار کوي. دلته دا څنګه کار کوي.
څومره چې پور اخیستونکي 59 ½ وي، پور ورکوونکي کولی شي د وروستي وتلو څخه د تقاعد حسابونو څخه د عاید ثبوت وکاروي. د بیلګې په توګه، د وروستي بانک بیانونه په ډاګه کوي چې د IRA څخه هره میاشت $ 4،500 ډالر بیرته اخیستل کیږي) د پور ورکولو اړتیاوې لږترلږه دوه میاشتو لپاره وګورئ (.
دا $ 4،500 به د میاشتني عاید په توګه وګڼل شي. ځینې وختونه پور ورکوونکي به د مالي پلان جوړونکي یا مالي موسسې څخه یو لیک ته اړتیا ولري چې د وتلو د پیسو تصدیق کوي.
د شتمنیو د استخراج طریقه
د رخصتیو لپاره ډیرې پانګونې شتمنۍ سره، د عاید ټاکلو لپاره د شتمنیو د کمولو طریقه کیدی شي ښه کار وکړي.
د دې طریقې سره، پور ورکوونکي د مالي شتمنیو د اوسني ارزښت سره پیل کوي. بیا دوی هغه اندازه چې د تادیاتو او تړلو لګښتونو لپاره کارول کیږي، راټیټوي. دوی د پاتې نور٪ 70 اخلي او 360 میاشتو ویشل کیږي.
د بیلګې په توګه، وګورئ چې څوک په مالي شتمنیو کې $ 1 میلیون لري. دوی به د ټیټ تادیاتو لپاره $ 50،000 کاروي. دا $ 950،000 ډالرو ته رسیږي. د هغې 70٪ برخه، چې $ 665،000 ډالره او 360 یې ویش. نتیجه، $ 1،847، د هغه پور میاشتنی عاید دی چې پور اخیستونکي یې وړتیا لري.
البته د عايداتو نور سرچينې لکه د تقاعد عوايد، ټولنيز امنيت، او د مياشتنۍ عوايدو عوايد به هم پورته پورته ميتودونو څخه د عایداتو سره پرتله شي.
د عاید او کورنی لګښت لګښتونو ته پور
کله چې عاید تعینب شي، ستاسو د عوایدو تناسب او د کور مصرف نسبت باید د پور ورکوونکي اړتیاوې پوره کړي.
د عایداتو نسبت ته پور
د وړ قابلیت (QM) ګزمې لپاره چې د خوندي بندر بندر تنظیم کې راځي د هیڅ عاید 43٪ څخه د پور خدمت کولو ته ځي. د عایداتو لپاره د پور تادیاتو نسبت د پور عاید تناسب ته ویل کیږي.
په پور کې اړین پیسې شاملې دي لکه د عدم او ماشوم ملاتړ، د کار تادیاتو، د زده کونکو پورونو تادیه، د کریډیټ کارټ لږ تر لږه تادیه او ستاسو اصلي وړاندیز شوي کور مدیریت، اصلي، دلچسپي، د ملکیت مالیې او بیمې په ګډون.
یو شی چې کولی شي په دې سیمه کې د ستونزو سره مخ شي، د لویانو ماشومانو لپاره د پور السلیک کول دي. که څه هم تاسو یو نښوونکي یاست، نو دا پیسې کولی شي د پور پورونو پیسو په توګه حساب کړي او ممکن ستاسو د ګدام لپاره د وړتیا وړتیا کم کړي.
د کورني لګښت لګښت
ستاسو د استوګنځي مصرف د ګمرک اصلي مدیریت او د مالیې او بیمې (د PITI په نامه یاد شوی) شامل دي. دا تناسب باید 36٪ څخه وي ځکه چې د کور لګښت ستاسو د عاید 36٪ څخه زیات نشي.
د کریډیټ د کچې غوښتنې
هر پور ورکوونکی به د خپل کریډیټ سکور لارښوونې لارښوونې ولري، مګر یو شی د یقین لپاره دی - ستاسو د کریډیټ سکټ ټیټ، ستاسو د ګټو کچه لوړه ده. که تاسو غوره نرخ غواړئ، خپل کریډیټ سکور 780 ته ورسیږي او یا هم غوره.
د کریډیټ ښه کریډیټ سکور کولی شي تاسو په نورو کوالیفوني سیمو کې د وگګلو ډیر خونه درکړي.
د بیلګې په توګه، پیټریک د پور اخیستونکي سره کار کوله چې د 780 څخه زیات کریډیټ سکور یې درلود، او پور ورکوونکي قرض یې حتی که څه هم د پور عاید نسبت 48٪ وه.
د اشغال حالت
بل عوامل د ګروي په اړه ستاسو د ګټو شرح ټاکلو لپاره کارول ستاسو د اراده وړ اشغال دی. ایا دا به لومړنی یا دویمه کور وي؟ لومړني کورونه ښه نرخ ترلاسه کوي.
د پیسو تادیه
د بیرته راستنیدو په توګه، ستاسو اړتیا اړین پیسې کولی شي د عوایدو د کارولو پراساس توپیر وکړي. د تقاعد په طریقه کې د وتلو لپاره، تاسو کولی شئ لږ تر لږه 5٪ کم کړئ. د شتمنیو د ضایع کولو پلان لپاره 30٪ کمولو لپاره.
او که تاسو فکر کوئ چې د IRA یا د نورو مالیاتو لیږد شوي پالن څخه د لویې پیسې پیسې اخیستلو له الرې د خپل تادیاتو پیسو سره راځئ نو زه به تاسو ته مشوره درکړم چې دا بیا ودرولم. دا ټول به د مالی وړ وړ عوایدو په توګه وي او په یو کال کې به لوی غټ اخیستل کیدی شي تاسو ته د لوړو مالیاتو په برکټ کې ټاپه کړي.
د وتلو وروستی مکلفیت
بله اړتیا به د پوستی تړلو مایع شتمنیو اندازه وي چې تاسو یې شتون لرئ. پور ورکوونکي غواړي وګوري چې تاسو به لږترلږه د کور ټول لګښت لګښت) PITI (ولرئ کله چې تاسو کور ته اخیستلو وروسته لږترلږه پاتې زیرمې ولرئ. د دې محاسبه کولو لپاره، پور ورکوونکي به ټول مالي شتمني اضافه کړي چې کیدای شي تایید شي) معنی چې تاسو د حساب بیاناتو ته اړتیا لرئ (او بیا د دې 60-80٪٪ کاروئ.
نور قرضې اختیارونه
که تاسو د تجربه لرونکی په توګه وړتیا لرئ، نو تاسو غواړئ د VA قرض ته ګورو. د VA د پور سره تاسو کولی شئ صفر راکړئ، مګر د ټیټې پیسو په ځای تاسو به د فنډ فیس پیسو ورکړئ چې د پروګرام لومړي ځل کارونکي لپاره 3.3٪ د پور اندازه ده، او 3.3٪ که تاسو د VA پور اخیستی وي مخکې. د دې فنډ فیس کېدای شي پور کې تمویل شي.
د VA پور د 43٪ یا لږ څخه د عوایدو تناسب ته اړتیا لري، او دوی دوی ته اړتیا لري چې د میاشتني عاید ځینې عواید ولري. که تاسو د پانګې ډیرې عایدات لرئ د عاید اضافي عواید ستاسو د مالیې بیرته ستنیدو په مهال د شیډول بی څخه دوه کاله اوسط ستاسو د ونډې او سود عواید په واسطه ټاکل کیدی شي.
د ګروي لپاره غوښتنلیک
د هټۍ د بروکر سره د خبرو کولو لپاره د کوم ډول ډول هاوان چې تاسو لپاره وړتیا لرئ د موندلو غوره لاره. تضمین شوی شرح په ټولو هیوادونو کې پورونه وړاندیز کوي او حتی آنلاین پروګرام لري چې دوی د ډیجیټل ګرایټ غوښتنه کوي چیرې چې تاسو کولی شئ د بشپړ پروسې له لارې لاړ شئ. دوی د هغو کسانو لپاره $ 250 کریډیټ وړاندې کوي کوم چې دا پروګرام کاروي.
تاسو هم غواړئ په هغه کور باندې چې تاسو یې پېرېدئ ستاسو د محاسبې کولو هڅه وکړئ. د هغې لپاره، زه تاسو ته سپارښتنه کوم چې د کور فاریکس وګورئ. دا د CarFax® په څیر دی، مګر ستاسو د کور لپاره. ما په خپل کور کې د کور فاکس ته لاړ او په خوښۍ سره کوم منفي حیرانتیا ونه مونده، مګر ما د ډیری خلکو په اړه اوریدلي چې د خپلو ملکیتونو په اړه یې د مایک فکسکس له لارې د هر ډول زړه پورې شیان زده کړي.
ایا تاسو باید په رخصتۍ کې ګدام وکړئ؟
لکه څنګه چې موږ خپل مرکې پای ته ورسولې، پیټریک وویل، "د ورځې په پای کې خلک ما څخه وپوښتل چې کوم ښه ګدام څه دی؟ زما ځواب هیڅ نه دی. "
پیټریک حق دی. څیړنې ښیې چې ډیری رستورانونه د تقاعد دمخه مخکې له دې چې د خپل ګدام پیسې ورکړې ښه وي.
په هرصورت، د پام وړ استثناء به د خالص وړ ارزښت لرونکي کسان وي چې کیدی شي د خپلو ګټو لپاره پور هم وکاروي حتی په ټوله دوره کې .