PMI څه کوي؟
PMI د هغه بانکونو ساتلو لپاره ځای پرځای شوی و چې تاسو ته یې پیسې پور ورکوئ. دا به د بانک سره بیرته مرسته وکړي که تاسو ستاسو په پور باندې ڈیفالف یاست او د فوریوسیلور ته لاړ شئ. دا تاسو ته، پور ورکوونکي په هر ډول نه ساتي. که تاسو تادیه بنده کړئ نو بیا به تاسو خپل کور له لاسه ورکړو. دا د کور مالکینو بیمه نه ده او ستاسو کورونه له منځه تللی شي ستاسو مالونه یا ملکیت به ونه ساتي. دا د دې لپاره شته چې د بانک سره مرسته وکړئ که چیرې تاسو په خپل پور باندې ڈیفالف یاست.
ایا زه د PMI څخه ډډه کوم
تاسو کولی شئ د PMI بیمې څخه مخنیوی وکړئ چې د پور اخیستلو اضافي اضافي پیسو لپاره دویم پور واخلئ. دا د تخلیقی تمویل یوه بڼه ده. ستاسو د پور مقدار به 80/20 یا 80/15/5 وي، او پنځه به یې د ټیټه پیسو په توګه وي چې تاسو خپل ځان وژغورل. که تاسو پریکړه وکړئ چې دا کار وکړئ، دا مهمه ده چې پوه شئ چې تاسو دواړه د پورونو لګښتونه یوځای کول یوځای کول کله چې تاسو فکر کوئ تاسو څومره پور کولی شئ.
تاسو ښایي ستاسو د کور لپاره د تعرفې پیسې خوندي کړئ .
برسیره پردې، که تاسو د کریډیټ خطر یاست، نو کیدای شې د لا زیاتو ګټو سره د خپل خطر لپاره پیسې ورکړئ. کیدای شي PMI د منفي شیانو په توګه وګڼل شي، مګر دا د هغو پورونو پورې اړه لري چې تاسو یې په لټه کې یاست. که تاسو د ټیټه ګټو پور په اړه د PMI لرئ، تاسو کولی شئ په اوږد مهال کې پیسې خوندي کړئ، د پور ټول ټول ژوند ته د لوړ ګټې ورکولو په ځای.
دا مهمه ده چې ټول انځور وګورئ کله چې خپل پور انتخاب کړئ.
د PMI څخه مخنیوی ترټولو غوره لاره د پیرود لپاره پیسې خوندي کول مخکې له دې چې تاسو یو کور واخلئ. دا وخت وخت نیولی شي او دا ښايي ځیرونکي وي که تاسو فشار راوړو چې اوس یو کور وپلورئ . په هرصورت، ستاسو په کور کې اضافی مساوات کولی شي تاسو ته د ښه کور اخیستلو لپاره آسانه کړي او دا به فشار راوړي که تاسو اړتیا لرئ په راتلونکې کې خپل کور وپلورئ. دا تاسو سره مرسته کولی شئ چې ستاسو د ګروي په اړه د مخنیوي څخه مخنیوي وشي. په عموم کې، دا د کور بشپړ کولو پروسه بشپړه اسانه کوي.
ایا PMI زما ساتنه کوي که زه خپل پیسې نه شوم؟
ځینې د کور مالکین په غلطۍ سره فکر کوي چې د PMI به دوی دوی ساتي که چیرې دوی نور نور تادیات نه شي کولی یا فکر وکړي چې دوی د PMI سره د کور خاوند څښتن لري. دا قضیه نده. دا د بانک لپاره د بیمې پالیسي ده چې تاسو یې اړتیا لرئ د پیسو لپاره. که تاسو د پیسو اخیستلو مخه ونیسئ، تاسو کولی شئ خپل کور له السه ورکړئ، او دا مهمه ده چې ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو پدې پوهیږئ. تر هغه چې تاسو په کور کې د کور بسپنه لرئ، تاسو باید د کور خاوند ته بیمه هم ولرئ. دا د بانک لخوا اړین دی، مګر تاسو باید د خپل کور څخه د پیسو وروسته له هغه وروسته هم ولرئ.
آیا زه کولی شم PMI ته لغوه کړم؟
دا مهمه ده چې پوه شئ چې تاسو کولی شئ د PMI څخه وروسته یوځل رد کړئ کله چې تاسو خپل پور بیرته ادا کړ ترڅو تاسو یوازې ستاسو په کور کې اتیا فیصده ولرئ.
په هرصورت، دا کیدای شي ستاسو په پرتله ډیر وخت ونیسي، ځکه چې ستاسو د پیل پیل پیسې دلچسپي ته ځي، او ستاسو اصولو ته ډیر لږ لږ ځي. ځینې قرض ورکوونکي به تاسو ته اجازه ورکړي چې د PMI څخه د دوو کلونو وروسته د پیسو تاديه فسخ کړي.
بانکونه به په خپل ځان سره د خپل ځان لپاره د PMI منسوخ نه کړي کله چې تاسو ورته اړتیا لرئ چې تاسو نور اړتیا نلري. که تاسو پوهیږئ چې تاسو په خپل کور کې پوره مساوات جوړ کړئ، تاسو کولی شئ خپل بانک ته بلنه ورکړئ او د PMI اړتیا ته کمولو لپاره یې ستاسو د پور بیاکتنه وکړئ. دا به په راتلونکي کې ستاسو د کور تادیه ډیره ارزانه کړي. که تاسو د یو پروګرام له لارې د FHA پور پور نه پرته د پیسو پرته پیسې اخلئ، تاسو باید خپل نوي بودیجې پالن کولو کې PMI ته پام وکړئ. دا به تاسو ته د مصرف کولو په پرتله د نورو کورونو اخیستلو څخه ساتنه وکړي.