خفه مه کوئ دا مقاله تاسو ته درکوي هغه څه چې تاسو اړتیا لرئ د اپارتمان کرایه کولو لپاره د داخلي او بهر په اړه پوه شئ نو تاسو به خپل ځای ولرئ.
تاسو چیرته د اپارتمان لټون کوئ؟
نو تاسو خپل د خوب پیډ لرئ مخکې له دې چې ستاسو په سر کې وسوځول شي. تاسو د فرنیچر ځایونو ته د لیدلو لپاره پیل پیل کړی، مګر ممکن ممکن تاسو ته داسې فکر ندی ورکړی چې دا اپارتمان به چیرته وي. له نېکه مرغه، د انټرنیټ ځواک څخه مننه، دلته ستاسو د خوښې پیل پیل کولو لپاره یو لړ انتخابونه شتون لري. د اپارتمانونو په لټه کې په پام کې ونیسئ:
- Craigslist.org
- اپارتمانونه
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
تاسو کولی شئ د دې سایټونو اپارتمانونه د بیې په انداز کې چې تاسو یې مشخص کړئ، او په ځینو ګاونډیو سیمو کې. البته، په ویب پاڼه کې هر څه په لټه کې، تل د احتمالي آنلاین سکیمونو څخه خبر کړئ . پرته له دې چې اپارتمان اپرېل وګورئ شخصي معلومات نور هم مه کوئ.
که تاسو ډاډه نه یاست چې کوم ګاونډی د لیدلو لپاره پیل کوي، نو دوستانو او کورنۍ څخه به یې پیل وکړئ. ځینې کیدای شي حتی د یو ځانګړي تعمیر څخه خبر وي چې تاسو یې خوښولی شئ چې تشریحونه لري. ډاډ ترلاسه کړئ چې ځینې یې د خپل ځان لټول کول هم کوئ.
که تاسو د یوې ګاونډی لپاره سپارښتنه کوئ تاسو هیڅکله په دې وخت کې نه لګولئ، یو موټر چل کړئ او ممکن لږ څه وګرځئ. تاسو کولی شئ د ډیری ګاونډیو لپاره په چټکۍ سره احساس احساس کړئ، په ځانګړي توګه کله چې تاسو په پښو کې یې اخلئ. نه یوازې دا، مګر ځینې ودانۍ ودانۍ آنلاین اعلان نه کوي او یوازې د نښې نښانې لیږوي.
د اپارتمان کرایه کولو دمخه د څه فکر وکړئ
د اپارتمان لټون کول ممکن د اسانې برخې په څیر ښکاري، مګر په دې پروسه کې د پام وړ ډیری شیان شتون لري. چیرته چې تاسو ژوند کوئ ستاسو په چاپیریال او مزو باندې، او همدارنګه ستاسو مالي مرستې اغیزمن کولی شئ. په پایله کې، تاسو غواړئ چې تاسو لپاره مناسب اپارتمان پیدا کړئ ، نو د دې فکټورونو لپاره حساب ورکونه وکړئ :
- د اپارتمان ډول تاسو کوم ډول اپارتمان غواړئ؟ د سټیجیو اپارتمان یا یو د خوب خونه؟ د هغه څه په اړه چې تاسو یې غواړئ د اپارتمان اپارتمان ورته ښکاري او روښانه کړئ. د مربع فوټبال وګورئ، اسانتیاوې، طبیعي رڼا، پارکینګ او نور.
- ګاونډی هر ګاونډی خپل شخصیت لري او تاسو غواړئ هغه ومومئ چې ستاسو د ژوند او ارزښت سره ښه ژوند کوي. ایا تاسو هغه څه غوره کوئ چې ډیر ښاري یا ښاريان دي؟ آیا تاسو هنر او کلتور خوښوي، یا هغه څه چې طبيعت ته ورته وي لکه پارک د هغه ګاونډی ډول چې تاسو یې غواړئ په پام کې ونیسئ او پوه شئ چې څنګه هره سیمه ممکن توپیر ولري. په پایله کې، هغه ګاونډی چې تاسو یې غوره کوئ اغیزه کوالی شي په کرایه کې بیمه او همدارنګه د موټر بیمې په اړه څومره پیسې ورکړئ.
- د ملکیت مدیریت. د اپارتمان ډیری پیسې د ملکیت مدیران لري چې د استوګنې لپاره هرې ستونزې لري. په ځینو حاالتو کې، دوی ممکن په سایټ کې ژوند وکړي. د ملکیت مدیریت شرکت لپاره بیاکتنې کتنې وګورئ او ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی به ستاسو غوره ګټو ولري. کرایه کونکي عموما د خپل مدیریت په اړه څه ووایی.
د اپارتمان لپاره غوښتنلیک
تاسو خپل خوب خوبی موندلی دی اوس څه؟ دا د واقعیت غوښتونکی وخت دی. لومړی، د ملکیت مدیریت شرکت یا مالکیت څخه یو غوښتن لیک ترلاسه کړئ او ژر تر ژره یې ډک کړئ.
ښه اپارتمانونه کولی شي چټکۍ وکړي، نو تاسو به ژر تر ژره د کاغذ کار بشپړ کړئ. عموما، تاسو به خپل لومړني شخصي معلومات ډک کړئ او ستاسو د غوښتنلیک په یوې برخې کې ځانګړي اسناد چمتو کړئ.
ستاسو د کرایې د غوښتنلیک د یوې برخې په توګه، تاسو ممکن دې ته اړتیا لرئ:
- پیسټسټونه
- د بانک بیانونه
- دچلولواجازت پاڼه
- ټولنیز امنیت کارت
- د کار تاریخ
- د کرایې تاریخ
- حوالې
- د غوښتنلیک فیس
په پای کې، دا اسناد کولی شي د دې سره مرسته وکړي چې تاسو د اپارتمان لپاره د وړ وړ نوماند یاست. د ځمکې خاوندان غواړي پوه شي چې تاسو د ښه شخصیت اشاره، مستحق کار او عاید لرئ او د اپارتمان لپاره به ښه وي.
له بده مرغه، یوازې د دې لپاره چې تاسو د اپارتمان لپاره غوښتنلیک نه لرئ پدې مانا نه لري چې تاسو به یې ترلاسه کړئ. په ځینو حاالتو کې، تاسو کولی شئ ستاسو د کریډیټ یا ناکافي عاید له امله رد شي. ډاډ ترلاسه کړئ چې د اپارتمان لپاره د نه بیرته ورکولو وړ غوښتنلیک فیس لپاره د پیسو وړتوب اړتیاوې څه دي.
تایید شوی
ستاسو د غوښتنلیک او اړین اسنادو د سپارلو وروسته، تاسو انتظار کوئ. د اپارتمان لپاره تصویب کیدلی شي د اړتیاوو پر بنسټ لږترلږه کاروباري ورځې یا ډیر نور واخلي.
کله چې تاسو تصویب شو، د مالکیت یا د ملکیت مدیریت شرکت به په عمومي ډول تاسو ته بلنه درکړي او تاسو ته یې خبر درکړي.
د اپارتمان د خوندي کولو لپاره او خپل ځان جوړ کړئ، تاسو اړتیا لرئ چې یو امنیتي زیرمه راوباسئ، چې ډیری وخت یې د یوې میاشتې کرایې سره برابر وي. د شرکت پورې اړه لرئ، ستاسو امنیتي زیرمه کیدای شي د یوې میاشتې کرایه لږ یا لږ وي.
ستاسو د امنیت جمع کول په داسې حال کې ترسره کیږي کله چې تاسو حرکت کوئ نو ملکیت ته کوم زیان رسوي. که تاسو کور ته ولاړ شئ نو ستاسو اپارتمان په ښه حالت کې وي، تاسو به احتمال د هغې بیرته ترلاسه کړئ. که نه، ستاسو د زیرمې ټولې برخې یا برخه باید د لګښتونو پوښلو لپاره ونیول شي.
د امنیتي زیرمې په سر کې، تاسو باید خپل د میاشتنۍ کرایه، او په ځینو مواردو کې، د تیرې میاشت کرایه هم راکم کړئ.
نو که ستاسو کرايه $ 800 وي، نو ستاسو ټول لګښت به د لګښتونو په شان وي:
$ 800 امنیتي زیرمه + $ 800 د لومړۍ میاشت کرایه + $ 800 د تیر میاشت کرایه = $ 2،400
لکه څنګه چې تاسو لیدلای شئ، لګښتونه باید اضافه شي، نو دا د وخت څخه مخکې بودیجه مهمه ده او پوه شئ چې څومره زیرمې، او په ریښتیا سره تاسو پرمخ وړئ.
برسیره پردې، تاسو احتمال لرئ چې د اپارتمان لپاره یو لیج لاسلیک کړئ. یو لیک د لیزور (لکه مالک یا مالکیت) او یو اجاره (لکه کرایه کونکي) ترمنځ یو تړون دی، چې ډیری وخت یې د کرایه تړون په نوم یادېږي.
دا به عموما د کریډیټ چک څخه وروسته وړاندیز شي مخکې لدې چې کمپیوټري تنظیم شوي وي او د ملکیت مدیریت پریکړه کړې چې دوی غواړي تاسو د خپلو کرایه په توګه ومني.
د کرایه تړون یوه داسې سند دی چې د ټولو نیک چاپ وړانګو به یې په نښه کړي:
- د اشغال حدود: د کرایه کونکو شمیر چې په کور کې د استوګنې اجازه لري.
- د کرایې شرطونه: د هغه وخت اوږدوالی چې کرایه دار تمه کیږي او د کرایې پیسو ورکولو ته دوام ورکړي. د کرایې شرایط توپیر لري، مګر عموما د میاشتې تر میاشتې پورې، شپږ میاشتې یا یو کال حد پورې اړه لري.
- کرایه: د کرایه کونکي لخوا په منظم ډول وقفاتو کې پیسې پیسې ورکول کیږي، او کله چې دا پیسې تمه کیږي، په عمومي توګه د میاشتې لومړی.
- پیسو او فیس: دا برخه باید د کرایې د لومړۍ میاشت سره سم د پیسو په اړه څه وپیژني. دا به تاسو ته د کریډیټ او پس منظر چکونو لپاره کوم لګښت درکړي کوم چې به یې ترسره شي، او همدارنګه د اجارې شرایطو څخه سرغړونې فیس، لکه څنګه چې ستاسو د کرایې څخه وړاندې مخنیوی وشي.
- وړتیاوې: یو لیک به اکثرا تشریح کړي چې کوم وړتیاوې ستاسو په کرایه کې شامل دي، او کوم چې تاسو اړتیا لرئ د ځان لپاره پیسې ورکړئ.
- پالت: ځینې ودانۍ د څارويو اجازه نه ورکوي. ځینې به د حیواناتو وزن په وزن کې وزن ولري. دا برخه به هغه مقررات تشریح کړي او څنګه چې د پالتو بالقوه تایید ترلاسه کړي.
- ساتنه: دا برخه به د دې په اړه توضيحات ورکړي چې ستاسو په واحد کې به کوم ډول ترمیم د مدیریت مسولیت وي، او کوم به ستاسو وي.
دا مهمه ده چې ستاسو د کرایه کولو ټولو شرایطو بیاکتنه وکړو، نو تاسو پوهیږئ چې تاسو کوم ځای یاست. د کرایه تړون د دواړو خواوو د ساتنې لپاره د حقوقي سند په توګه کار کوي.
دا د دې معنا هم ده چې یوځل تاسو د لیک لیک لاسلیک کړی، تاسو په قانوني توګه د کرایې او زیرمې ورکولو، او همدارنګه نور اضافي مسؤلیتونه په ورکولو باندې تعقیب شوي یاست.
کله چې تاسو لیک لیک لاسلیک کړ او د پیسو تادیه یې وکړه، ستاسو د کور مالک به تاسو ته د نیولو نیټه او کلیدي درکړي، نو تاسو کولی شئ خپل کور په زړه پورې کور ولرئ.
لاندینۍ کرښه
ستاسو د لومړي اپارتمان کرایه کول یو خورا زړه او زړه پورې کار کیدی شي، په ځانګړې توګه که تاسو هیڅکله دا نه دی کړی. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو چمتو یاست او د څیړنې سره وسله وال کولی شي د اپارتمان د شکار سره مرسته وکړي - او ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو به په هیڅ وخت کې ستاسو د خوب خوبی کې ژوند نه کوئ.