د خوندیتوب خوندیتوب بند څه شی دی

پلورونکي کولی شي حتی د لیست تړونونو پای ته رسېدو سره کمیشنري هم ولري

د لست لست کې د پلور لپاره یو ځانګړي حق لري چې هغه مادې ولري چې د لیست پای ته رسیدو یا فسخه کولو وروسته د ریل اسٹیٹ بروکرشن کمیشن ته وړل کیږي. دا یوازې په هغه وخت کې تطبیق کیږي چې پیرودونکی د ملکیت ته د لست لست کې د پیژندل شوي بروکر لخوا معرفي شوي وروسته د هغې لست وروسته د ملکیت پیرود وروسته له لیست څخه لیږد شوی یا ختم شوی. بروکسل، د لیست کولو تړون شرایطو سره سم عمل کوي ، په ځانګړې توګه پلورونکي ته د لیږدولو خبرتیا ته د هرې پیرودونکي نوم سره د ځانګړو ورځو په ترڅ کې د ملکیت بازار څخه وروسته لیږل کیږي.

د خوندیتوب بند بیان شوی

د خوندیتوب حدود - ځینې وختونه د اضافي مراجع په توګه راجع کیږي - د بروکر له پلورونکو او پیرودونکو تر مینځ له مینځلو څخه ساتنه کوي ترڅو د پلورونکي لګښت د ریل اسٹیٹ کمیشن خوندي کړي. دا په ډاګه کوي که چیرې یو پیرود د بروکسل شاوخوا ګرځي او مستقیم پلورونکي ته لاړ شي، پلورونکي لاهم یوه کمیشنر کمیشنر ته وړاندې کوي، ډکونکي چمتو کوي پروسیجر لري.

په عمومي توګه، د ساتنې خوندیتوب سره په قرارداد کې د وخت محدودیت شتون لري، کوم چې د لیست پای ته رسیدلو یا بیرته اخیستلو وروسته درې ورځې تر یو کال پورې توپیر لري.

که د لیږد تړون په اړه د خوندیتوب قضا ندی چک شوی، نو عموما دا غوښتنلیک نلري. که چېرته بروکرر پلورونکي ته لیکلي خبرتیا نه ورکوي، نو ډیکر له کړنالرو سره سم عمل نه کوي او ممکن احتمال نشي کولی د کمیسون راټولولو په صورت کې د کمیسون راټولولو په صورت کې د هغه پیرودونکي چې په لست کې لیږل شوي وي په مستقیم ډول پلورونکي ته د معاملو په وړاندې د برید کولو لپاره راځي.

ځینې ​​پوښتنې رامنځ ته کیږي ایا ایا استازی محافظت له لاسه ورکوي که چیرې خبرتیا په وخت سره نه وي ورکړل شوې. ووایه چې قرارداد قرارداد کوي چې ایجنټ د درې ورځو لپاره د پلورونکي خبرتیا لپاره د اشخاصو پیژندلو لپاره لري چې پخوا یې د لست لست شرایط الندې مخکې لیدلی و. که چیرې یو استازی د اونۍ لپاره لیست نه لیږدوي، ځینې محکمو دې ته اجازه ورکړې ده.

دوی د "اراده" په لټه کې دي د نورو مشورو لپاره د حقیقي ملکیت وکیل سره اړیکه ونیسئ.

د خونديتوب ساتنه بنده بېلګه

ووایه بروکر جونز د پلورونکي جین کور لیست کوي. څو ورځې وروسته، پیرودونکی جان، چې کور ته سفر کوي، جین غږوي او وايي، "که تاسو د بروکر جونز سره خپل لست فسخ کړ، زه به ستاسو کور وپلورم، او تاسو باید کمسیون ته پیسې ورنکړو." د جان ارقامو دا به هغه او جین پیسې خوندي کړي. مګر د دې لپاره چې د جین بروکر د لیست تړون کې د خوندیتوب بند باکس وګورئ، جین به د ډیری احتمال اړتیا وي چې کمیشنر کمیشن ته ورکړي. دا به د حقیقت له مخې تکرار شي چې بروکر جونز پروسیجر تعقیب او د هغه مسؤلیت پلورونکي ته یې خبر ورکړی چې که کمشنر جان د بروکر جونز لخوا د کور د مخکینۍ پیژندلو پر بنسټ ملکیت پیري.

د پرانستې لیست سمبالول

پرانیستل شوي لیستونه د اصلي ځایونو استازو لپاره د نیولو لپاره ستونزمن کیدی شي. په یوه پرانیست لست کې، پلورونکي موافقه کوي چې کمیشنر ته پیسې ورکړي، کوم چې وړاندیز کوي د وړ، چمتو او چمتو کونکي لخوا. په دې معنی، ځینې ماهرین استدلال کوي چې یو خلاص لیست د پلور لپاره د مالک ملکیت ته ورته دی کله چې د پلورونکي د اخیستو لپاره د کمیسون د پیسو ژمنه کوي. کله چې د حقیقي شتمنیو نمایندګۍ یو ازاد لیست ترلاسه کوي یا د FSBO شتمنۍ چې غواړي یې وښيي، هغه باید د پلورونکي وړاندیز ته د یوې ډلې سره وړاندې کړي چې د هغې کمیټې د ساتنې لپاره د لیست لیست وړاندې کوي.

ایجنټ او پلورونکي کولی شي د ورځی، اونیو یا میاشتو شمیرې سره ضمیمه شي.

د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.