د پلور لپاره د کورونو موندلو لپاره تر ټولو خراب ځایونه
حقیقت دا دی چې ډیری کورنی پیرود د کور لپاره د کور موندلو لپاره لږ پام لري.
دوی داسې ښکاري چې ملي ملي ویب پاڼه د ډیرو ښکلی انځورونو سره، شاید ځینې پوښتنې او د ځواب پاڼې، یو ښه ځای دی ځکه چې دوی ډیر فعالیت کوي. ملي ویب پاڼې ستاسو غوره لاره نه ده.
هغه ویب پاڼې چې د کورونو لیستونه په ټول هیواد کې پلورل کیږي د بیلابیل سرچینو څخه معلومات راولي، ځینې یې د اعتبار وړ یا غلط دي. د مثال په توګه، ځینې ویب سایټ د هغو خوراکي توکو لیستونه ترلاسه کوي چې کورونه یې لرې کوي کوم چې د ناامنه ګمرک په لیست کې موجود دي. کله چې د کور مالک مالک د تادیاتو په اړه راځي، دا ویب پاڼه دا وړتیا راټیټوي او دا د مخکینیو فایبرور په توګه راپور ورکوي. دا د دې معنی لري چې کور د پلور لپاره دی. ستونزې داده چې کیداې شي هیڅکله د پلور لپاره نه وي، مګر تاسو ممکن دا په ملي ویب پاڼه کې ومومئ.
ځینې ویب پاڼې د پلور پلور یا خرڅلاو راپور نه ورکوي. نو، یو پیرودونکی ممکن د پلور لپاره بشپړ کور پیدا کړي مګر هغه کور چې مخکې یې پلورلی دی. دا د ځینو ویب پاڼو لپاره څو ساعته وخت نیسي ترڅو معلومات تازه کړي، له دې امله یو پیرود په لږترلږه توګه یقینيږي چې دا معلومات اوس مهال اوس مهال، خورا لږ سم دي.
دا خورا حیرانتیا او پریشانتیا کیدی شي چې د معلوماتو په اړه چې دقیق ښکاره ښکاري، د غلط کولو لپاره هڅه وکړي.
دا ویب پاڼې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي په سیمه کې د قیمتونو ارزونه په وړاندې کولو کې په ښه توګه دنده ترسره کوي، مګر ډیری یې خام ارقام کولی شي د بیارغونې څخه کار واخلي.
هغه استازي چې په ویب پاڼو کې د ساحوي متخصصینو په توګه اعلان کوي
ما د نامتو سیمه ایز متخصصینو یادونه وکړه ځکه چې تاسو به د ویب پاڼې په ځینې ډولونو کې دغه کار ته ادامه ورکړو.
د بیلګې په توګه، تاسو به د سیالیو د حقیقي شتمنۍ ایجنټ ته الرښوونه ونکړئ ، مګر د پلور لپاره د کور ډیری ملي ویب پاڼې د اعلان کولو لپاره د فعالیتونو د فعاله فعالیتونو هڅول هڅول. په بل عبارت، دا ویب پاڼې د ساحې لپاره د ماهر یا میاشتنۍ فیس په توګه خپل ځان ته د ساحې په توګه اعلانوي.
دا د ویب پاڼې شرکتونو لپاره د عوایدو لوی غټ ګڼل کیږي، او دا د حقیقي شتمنیو استازو ورکوي چې ممکن یې د لیدلو آنلاین ځای شتون نلري.
ایا د حقیقي شتمنۍ ایجنټ چې د څلورو استازو څخه یې د وړاندیز لپاره تاسو ته د حقیقي ساحې متخصص سره مرسته کولی شي یا دا هغه ایجنټور دی چې د ځانګړي پیسې ورکولو لپاره پیسې اضافي پیسې لري؟ تاسو به نه پوهیږئ. خنډونه احتمال لري چې اجنټ ساحه متخصص نه وي ځکه چې په ځانګړي ډول د اعلاناتو فرصتونه د برتانوي نوي ایجنټانو څخه غوښتنه کوي چې د پیرودونکو په لټه کې دي ترڅو د خپلې سوداګرۍ جوړولو کې مرسته وکړي.
د ساحې متخصص په عمومي ډول یو استازی دی چې په دې ګاونډ کې ډیر لیستونه لیست او پلوري. که څه هم، د هیواد ځینې برخې شتون لري چیرته چې ایجنټان یوازې د پیرودونکو سره کار کوي، او دا په ځانګړې توګه د پیرودونکو ځانګړي استازي دي. دا ګرانه ده. د روښانه کولو لپاره، تاسو باید د "ساحې متخصص" پوښتنه وکړئ چې څومره ګاونډی چې ایجنټ یې په دې ګاونډ کې پلورلی دی.
دا معلومه کړئ چې ایا استازی د پیرودونکو یا پلورونکو نمایندګۍ کې استازیتوب کوي یا دواړه.
د پلور لپاره د کور موندلو لپاره غوره ځایونه
د آنلاین پلورلو لپاره د کورونو موندلو ترټولو غوره ځای دا دی چې دا معلومات په مستقیم ډول د ډیری ډیری لیست کولو خدماتو) MLS (څخه ترالسه کړي. د ډیری لسټ لیست خدماتو لیستونه په چټکه توګه تازه شوي. یواځې د املاکو نماینده ګانو او د ډیری لیست کولو خدماتو نور ګډون کونکي ګډون کوونکي دې معلوماتو ته السرسې لري. د ډیری لیست کولو خدمت ممکن د محلي ورځپاڼې یا شاید د خپل عامه پورونو لپاره لیستونو ته تغذیه کړي، مګر دا به هغه معلوماتو کې شامل نه وي چې د حقیقي زېرمه ایجنټ به ترالسه کړي.
د ځایي ډیرو لیست کولو خدماتو ته د ګډون کولو سربیره، بل غوره شی دا دی چې د رالوید شتمنۍ څخه پوښتنه وکړئ چې تاسو ته لیستونو لیږلو لپاره. تاسو اکثرا د خپل ځان د اتوماتيک برېښنالیک لپاره د یو ایجنټ د ویب پاڼې له لارې السلیک کولی شئ، مګر هغه لستونه چې تاسو یې د ایجنټ له ویب پاڼې څخه ترلاسه کوئ ډیره احتمال یې د IDX له لارې سپارل کیږي، کوم چې د میندېشیت ډیټابیس، د ډیری لیست کولو خدمت ندي.
که یو استازی موافقه وکړي چې تاسو بریښناليک ولېږئ، دا استازی ممکن ممکن د لیست کولو لیستونه تنظیم کړي چې په مستقیم ډول د MLS څخه لیږدول کیږي. هر څومره چې تاسو خپل پیرامیټونه جوړ کړئ، هغه نور لیستونه چې تاسو یې ترلاسه کوئ. که تاسو د $ 400،000 قیمت نرخ کې کور ته ځئ، ستاسو استازی ممکن پیر پیرونه د $ 399،000 څخه تر 450،000 ډالرو پورې وټاکي. دا به پدې معنا وي چې تاسو به د 455 $ امریکايي ډالرو قیمت نه وي ترالسه کړي.
د حقیقي زېرمو ډیری نماینده ګانې د سرحدی تفتیشونو مشخص کولو توان لري یا کولی شي نقشه د تاسو لپاره وټاکي، کوم چې په ځانګړې توګه مفید وي که تاسو د یو زرو څخه ډیر کود کې لټون کوئ. تاسو کولی شئ د پلور شوي لیستونو ترالسه کولو او همدارنګه د بازارونو څارنه کې ستاسو سره مرسته کولو لپاره پاتې لستونه. ځینې سیسټمونه برېښنالیکونه اجازه ورکوي چې په ورځ کې څو ځله یا حتی هر ساعت حتی په ساعتونو کې ووځي.
که تاسو لا تر اوسه چمتو نه یاست چې د کور وپلورئ یا د رالیږل شوي ایجنټ څخه پوښتنه وکړئ چې تاسو د لیستونو اتوماتیک بریښناليک لیږلو، ستاسو دویمه غوره شرط دا دی چې ستاسو د ښار په کچه د ریل اسٹیٹ کمپنۍ ومومئ چې ډیر لستونه سمبالوي. دا بروکرج به شاید د بازار موندنې وسیله په توګه فعاله ویب پاڼه وساتي، کوم چې د MLS څخه د خپل د خوړو له لارې لیست شوي معلومات لیستونه چمتو کوي.
ډاډ ترلاسه کړئ چې دا بروکرج د هر بروکرټر لسټ چمتو کوي او نه یوازې د بروکرج خپل لیست وړاندې کوي. عموما په لاندی ځای کې تاسو د بروکرج په څیر یو لیټ پیدا کړئ چې لیست لري. دا کیدای شي لوستل شي: د لوی بکس بروکرج محکمه کول. یواځې اعلان اعلان کول - د ملکیت لیستونه په عموما د لوی ښارګوټی په ساحه کې کومه ستونځه نه ده مګر په یوه کوچني ښار کې ډیر پراخه ده.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.