څنګه د MLS کور لیستونه وپلټئ او د MLS پلټنه وکړئ

څنګه د MLS لیستونو لټون او د MLS پلټنه وکړئ

MLS د ډیری لیست کولو خدمت لپاره یو لنډیز دی. د هستوګنې لپاره هر کور د یوې رالیږل شوي ایجنټ لخوا لیست شوی، مګر دا چې په ځانګړې توګه د MLS څخه معاف شوی، به په MLS کې لیست شي. په هرصورت، یواځې د شتمنیو نمایندګۍ او نور مسلکي ملګري کولی شي د MLS لاسرسی ولري، مګر دا پدې معنی نه ده چې د کور پیرودونکي یا د کور پلورونکي نشي کولی ورته معلومات ډیر څه ترلاسه کړي - په مستقیمه توګه نه.

بیرته په پخوانیو ورځو کې لکه د 1970s په څیر، د MLS معلومات په چاپ بڼه کې موجود وو.

کتابونه په میاشتنۍ توګه چاپ شوي؛ اوسمهال تازه دی. دا ډیره سخته او بې شمېره وه چې شاوخوا په شا شوه! خوشبختانه، نن ورځ ټول معلومات د آنلاین ویب پاڼې له الرې آنلاین دي.

MLS څه دی؟

MLS د حقیقي شتمنیو مسلکانو ترمنځ د کور جامع معلومات شریکول دي. د لیست کولو لستونه د کور په اړه معلومات د پلور لپاره راولي او کمیشنر د یوه بروکر سره شریکوي کوم چې پیرودونکي راوړي. دا یو آنلاین سافټویر دی چې د کور په اړه ټول ځانګړتیاوې لري، د پته، عمر، مربع فوټ، د خوب خونو شمیر، حمام، اپارتمانونه او د ښوونځي ولسوالیو څخه د پلور پلورونکو ډولونو په اړه به فکر وشي، او نور به. په کور کې لږ ترلږه د یو درجن عکسونه شتون لري، او که چیرې شتون ولري، د یو مجازی سفر لپاره لینک.

کور پیرودونکي د باور باور غلط کوي چې دوی کولی شي د انلاین تغذیې له لارې نورو خدماتو ته الس رسی ولري، مګر هغه معلومات چې خلک یې ترلاسه کول دي:

• محدودیت په محدودیت کې

• کیداى شې
• اکثر غلط
  

د MLS د مالکینو لخوا د پلور لپاره

پداسې حال کې چې د مالک (یا FSBO) لیست لپاره د پلور لپاره بیل بیل کټګورۍ شتون نلري، MLS کولی شي د هغو پلورونکو لیستونه ولري چې غیرقانوني وي.

• FSBOs د MLS ځینې محدوديتونه منع کوي د دې لپاره چې د معلوماتو راټولولو لپاره د رخصتیو د رالویدو ملکیت بروکرټ لپاره فلیټ فیس ورکړي، مګر پلورونکي په واقعیت کې استازیتوب نه کوي.

• لارښوونې ته مستقیما ټول وړاندیزونه وړاندې کول لارښوونې اکثرا په مجهز شوي یا د MLS چارواکو لخوا منع شوي دي.
• ځینې ​​وختونه د خرڅلاو کمیسیون د فیس استازو څخه کم دی چې د دوديزو معاملو کونکو لخوا وړاندې کیږي - کوم چې د استازو هڅولو لپاره هڅوي چې دا لیستونه وښيي، حتی که دوی قانوني عمل نه کوي کولی شي.
  

څوک د MLS مالکیت لري؟

دا رجحان د سیمه ایزو MLS شرکتونو ته لیږدول کیږي چې د نورو محلي MLS شرکتونو سره یوځاى کېدل یا ملګري کول ترڅو د MLS سیمه ایز خدماتو رامینځ ته کړي. MLS کیداى شي شخصي او ملکیت وي کیداي شي یا د بل مالک ملکیت بورډ پورې تړاو ولري، د مالکیت نورو ډولونو کې، مګر ډیری یې د ریل ټور ملي ملي ټولنه لخوا مقرر شوي مقرراتو تابع دي.

بیرته په 80s کې، ډیری MLS د Realtors بورډونو ملکیت درلود، مګر د ګټو او قوانینو شخړو المل شو چې ډیری انجمن ګروپونه د MLS لپاره جلا ادارې جوړوي. د Sacramento زما په ساحه کې، د بیلګې په توګه، د MLS غړي اړ ندي چې د Sacramento Realtors د رییس غړی وي، نه د کیليفورنیا نه د ريټټورس ایسوسی ایشن، او نه هم د Realtors ملي ټولنه. نه پوهیدل، زموږ د MetroList نیمایي برخه د حقیقي شتمنیو د کوچنیو ګروپونو ملکیت دی، پرته له فنډ سره مینځ ته راځي.

د MLS لیستونو موندنه

ډیری ویب پاڼې په عامه توګه وړاندیز کوي چې په بازار کې د شته کورونو لیست په کور کې پیرودونکي برابر کړي، مګر لږ شمیر جامع معلومات چمتو کوي.

د دې معلوماتو د ترلاسه کولو لپاره، تاسو باید د خپل اصلي شتمنۍ ایجنټ څخه وپوښتئ ترڅو تاسو د شخصي کور په لټون کې تاسیس کړئ. په معمولي توګه، د راپور ډیری ډولونه شتون لري چې پیرودونکي یې ترالسه کولی شي، له دې امله خپل استازی د خورا جامع راپور لپاره وغواړي، د هغه نوم چې ځای یې توپیر لري. هغه څه چې تاسو غواړئ له ځانه څخه ډډه وکړئ محدود معلومات لري.

یو استازی کولی شي خپل نوم، ایمیل او د کور لټون غوره توبونه په MLS کې د لټون انجن کې درج کړي چې تاسو به د نوي لیستونو اتوماتیک برېښنالیک درولیږئ. دا طریقه به تاسو ته دقیقو معلوماتو تر لاسه کول درکړل شی کوم چې تاسو په واقعیا سره بل ځای نه شئ ترلاسه کولی.

د MLS لټونونه

که تاسو د کور لټون پیل کوئ، خوشحاله یاست! تاسو کولی شئ د خپل استازی څخه غوښتنه وکړئ چې تاسو ته د لټون لټون وټاکي چې تاسو به په اوتومات ډول ستاسو تازه شوي لیستونه واستوي. ټولې استازې به تاسو ته د نورو فعالیتونو لیست پر اساس پلټنه ونه کړي، نو که تاسو غواړئ د نرخ کمولو ، د پلور معلوماتو ډاټا ونیسئ او یا یې وپلورئ، د هغې غوښتنه وکړئ.

دلته یو څو لارې دي (د ډیری په منځ کې) چې تاسو کولی شئ ستاسو د غوښتنې وړ کولو غوښتنه وکړئ:

• زیپ کوډ
• د رادیو لټون، د هدف پتې څخه په یوه ځانګړي فاصله کې
• سړک یا فرعي څانګه
• نقشه د سرحدونو دننه پلټنه کوي

د دغو پیرامیټونو دننه، تاسو کولی شئ د پلټنې هر ډول معیار ته نور تعدیل کړئ، پشمول مګر محدود نه دي:

• د ټیټه کچه لوړه کچه
• د خوب خونه او حمام
• ګراجونه
• حوزې او سپاس
• مربع فوٹیج
  

ستاسو اړتیاوې حتی ستاسو په لومړیتوبونو پورې اړه لري لاهم په واضح ډول تعریف شوي. مګر په دې پوه شئ چې د استثنایي شمیرې په شمیر کې، تاسو ممکن په فرصتونو کې له السه ورکړئ. دا سمه ده چې لیست یوڅه عمومي وي، په ځانګړې توګه د هغو پیښو لپاره چې د معلوماتو ساحه کېدای شي د بشري تېروتنې له امله ډاټا نه وي.

د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.