مرحله شوي - پورته باسیسونه د کیریورور بیسس
په ملکیت کې د مالیاتو اساسات څه دي؟
د حقیقي شتمنۍ یا کوم بل شتمنۍ اساس معمولا هغه پیسې دي چې د ملکیت اخیستلو لپاره پیسې ورکړي، او د ځانګړو پانګې اچونې ارزښت ارزښت لري.
د ذخیره او بانډ په حالت کې، اساسا د پیرود قیمت مساوي دی، پداسې حال کې چې د املاکو سره، اساس د پیسو نرخ او د ټولو پانګوالو ارزښت ارزښت لري.
په بیسونو کې څه ګامونه پورته دي؟
د 2010 کال څخه وروسته او د 1389 کال څخه وروسته، د یوې شتمنۍ ګټه اخیستونکي د وارث شوي شتمنیو پر بنسټ د ګام پورته کولو مستحق دي. پرته له دې چې د ملکیت لپاره پیسې ورڅخه پیسې ورکړل شوي، د هغه ګټه اخیستونکي د مړینې د مناسب بازار له ارزښت سره مینځل کیږي.
دلته یو مثال دی. که یو فیصله 10000 ډالر د یوې غیرې برخې لپاره پیسې ورکړي او په دې کې هیڅ کوم پرمختګ نه دی کړی، او که د هغه د مړینې نیټې پورې د ملکیت منصفانه ارزښت 500،000 ډالرو ته لوړ شوی، د هغه ګټه اخیستونکي د ملکیت په مالیه کې پورته کیږي. $ 100،000 څخه تر $ 500،000 ډالرو لوی توپیر - هغه لوی توپیر چې محاسبه کیږي هغه باید هغه وپلوري او په بالقوه توګه د پانګې ګټې مالیه ورکړي.
د "اصالح شوي کیري بویس ریګیم" څه شی دی؟
د پریکړه کونکي وارث د 2010 کال په اساس د بشپړ ګام پورته کولو یا د تعدیل شوي اصالحاتو رژیم څخه کار اخلي.
د اصلاح شوي لیږد شرایط قواعد ساده کول دا معنی لري چې وارث کولی شي د مړینې په نیټه یا د ملکیت اصلي عواید د اصلي عایداتو او د ځینو اصالحاتو ارزښت ارزښت سره د مکلفیت ملکیت منصفانه ارزښت کم کړي، مګر نه بشپړ ګامونه پورته شوي.
که فیصله د حقیقي شتمنیو لپاره 3 $ میلیون ډالر ورکړي او په دې کې یې هیڅ کوم پرمختګ نه دی کړی، او که د 2010 کال په مناسب بازار کې د مناسب قیمت ارزښت 5 میلیون ډالرو ته لوړ شي، وارث به د ملکیت میراث ولري د 3 ملیون ډالرو د عایداتو مالیه. که چیرې د ملکیت مناسب بازار ارزښت د مړینې د نیټې په پرتله 2 ملیون ډالرو ته کم شي؟ په ملکیت کې د وارث اساس به یوازې 2 ملیون ډالر وي.
د لیږد بنسټ د تعدیل شوي لیږد شرایطو قواعدو سره سم تعدیل شوی. د ملکیت اساس چې د ژوندي پاتې کیدو میرمنې پرته بل ګټه اخیستونکی ته کیدای شي تر 1.3 ملیون ډالرو پورې لوړ شي، پداسې حال کې چې په مستقیم ډول د ژوند ژغورل شوې میرمنې ته یا د معتبره اصطالح وړ ګټې وړ ملکیتونو اعتماد د ژوندي پاتې کېدونکې میرمنې د ګټې لپاره - په نوم یادیږي. QTIP "باور - د اضافی 3 ملیون ډالرو اضافه کیدی شي.
د ټاکل شوی شخصیت ملکیت ته د اصالح شوي کاریاور بیس بیس مقررې مثالونه
د هغه ملکیت مثال چې د 3 میلیونو امریکايي ډالرو اصلي مالیه درلوده او د مړینې مناسب بازار بازار ارزښت یې $ 5 میلیون درلود، د ژوند ژغورل شوې ښځې کولی شي اصلي عواید مالیه نوره کړي، نو د هغې تعدیل شوي پیسې به 5 میلیون ډالر وي.
اساس د مارکیټ د منصفانه ارزښت څخه پورته نشي کیدی. A غیر میړه ګټه اخیستونکي یوازې د 1.3 میلیون ډالرو پورې د لیږلو بنسټ ته وده ورکوي. د هغه تعدیل شوي انتقال بنسټ به 4.3 میلیون ډالر وي.
د پانګه اچونې د لاسته راوړنو مالیه اغیز
که چیرې غیر میړه ګټه اخیستونکي خپل مالیت د بدلولو لیږد سره 4.3 میلیونه ډالر د منصفانه مارکيټ ارزښت د 5 میلیون ډالرو د منصفانه ارزښت لپاره وپلوري، نو هغه به د 700،000 $ ډالرو ګټې خالص ګټې مالیه ورکړي - د پلور ترمنځ توپیر بیه او د هغه تعدیل شوی اساس اساس:
دا د ملکیت د پلور سره پرتله کول کله چې په بشپړه مرحله کې د بشپړ ګام غوښتنه کول. د ملکیت اساس به د $ میلیون ډالرو په ارزښت د مرګ ارزښت ته واستول شي او خرڅلاو به د پانګې ګټې مالیه پیدا نه کړي.
او که چیرې ملکیت د 3 میلیونو امریکايي ډالرو اصلي عایدات او د 2 میلیون ډالرو په ارزښت د مناسب بازار بازار ارزښت ولري؟
د وارثونو وارثیت به د 2 ملیون ډالرو په ارزښت وي ځکه چې بنسټ د مناسب بازار له ارزښت څخه مخکې پورته نشي کیدی.