د Foreclosures او رد شوي پورونو لپاره د مالیې رالیف
په لومړي ځل په 2007 کې نافذ شو، دا قانون د 2016 کال پورې تمدید شو او د 2013 کال د جنورۍ په 1 نیټه پای ته رسیدلو یا "غروب" ته وسپارل شو. د بلې بشري 2543 په می کې 2017 کې د قانون پلي کولو لپاره د 2018 کال پورې غزول شوی، مګر لا تر اوسه ندي پاس شوی .
د وخت لپاره، لږترلږه، د مالیې معافیت یواځې د فنډونو یا د ګمرکونو بیا جوړونې لپاره شتون لري چې د 2017 کال د جنوري 1 څخه وړاندې واقع شوی.
مګر که تاسو د دې نېټې څخه مخکې وړتیا لرئ او د دې مالیې ماتولو ادعا کولو کې پاتې راغلل، تاسو اوس هم د تعدیل شوې مالیې بیرته راستنېدو لپاره لږ وخت لرئ. تاسو عموما د هغه نېټې څخه درې کاله وخت لرئ چې تاسو یې د لومړي ځل لپاره بیرته ستنیدو لپاره راجع کړی.
دا قانون تاسو ته اجازه ورکوي چې د 2 میلیون ډالرو څخه بیرته پور معاف کړي یا په اصلي کور کې ستاسو د ګمرک پور ورکوونکي لخوا فسخه شوي. د ګمرکونو بیا جوړونې او فورموګرافونه دواړه وړتیا لري. تاسو کولی شئ د دې تعدیل شوي مالیې بیرته ستنیدو سره د IRS فارم 982 ثبتولو له الرې د مالیې معافیت ادعا وکړئ.
د پور اخیستل شوي عواید څه دي؟
کله چې یو پور ورکوونکی ستاسو پور معاف او یا یې بخښي، دا ستاسو د عاید په توګه ګڼل کیږي او په عین وخت کې مالیه کیږي. تاسو پیسې منلې کوم چې تاسو یې بیرته تادیه کول غواړئ، او د مالیه قانون په دې باور دي چې تاسو په مؤثر ډول پیسې ساتل که چیری تاسو د پور بیرته تادیه نشئ کولی.
دا هغه عایدات پیسې کوي چې ستاسو کورنۍ ته راځي - نو تاسو باید په هغه مقدار باندې عواید مالیه ورکړئ ترڅو چې استثنا نه وي.
IRS دا لري چې پدې اړه ووایې:
"عموما، که تاسو پور اخلئ یا فسخه شوی وي، د ډالۍ یا استثنا په ځای پرته، تاسو باید ستاسو عواید تایید شوي رقم شامل کړئ."
د راپور ورکولو اړتیاوې
پور ورکوونکي باید د داخلي عوایدو خدمت 1099-C فورمه کاروي، د پور رد کول، او مالیه ورکونکي باید د فورم یوه کاپی ترلاسه کړي. دا ستاسو خبردارۍ ده چې ستاسو پور په رسمی توګه بخښل شوی دی نو تاسو باید ستاسو د مالیې بیرته ستنیدو رقم کې شامل کړئ. تاسو به یې د 1040 فورمې په 21 کې د "نورو عوایدو" په توګه داخل کړئ.
د ګزمو بیا رغونه او اډې
که چیرې تاسو د فوریوسورول له لارې خپل کور له السه ورکړئ یا ستاسو د ګمارنې بیاکتنه د 2007 کال څخه تر دسمبر 31، 31 پورې د ټیټ توازن لپاره، تاسو د معاف شوي پور راپور ته اړتیا نلرئ او تاسو ته د ګروي معافۍ څخه مننه پدې رقم باندې د عایداتو مالیه نه ورکوئ د پور ریلیف قانون. په 2017 کې خراب شوي پور هم کولی شي معاف شي چې په 2016 کې لیکلي هوکړه لیک وي.
که څه هم د دې مالیه پاکه جالوالی په معمول ډول د ماینونو د لیږد په پور باندې د 2 ملیون ډالرو پورې تطبیق کیږي، مګر که تاسو واده کړی وي مګر یو بل بیرته ستنیدلو لپاره د $ 1 ملیون ډالرو ته کم شوی. کور باید ستاسو د اصلي استوګنځای په توګه وکارول شي او د هاوان باید د ملکیت لپاره د پام وړ پرمختګونو پېرود، جوړونه، یا جوړولو لپاره واخیستل شي.
د ګروب ځینې پور به د دې مالیې څخه بې برخې کولو لپاره وړ نه وي، نو له دې امله ورسره تړلې پور معاف شوی د مالیه وړ عواید په توګه ګڼل کیږي.
د ګروپي پور چې د وړتیا وړ نه وي د کور مساوات پور شامل دي پداسې حال کې چې عاید د استوګنځي د پېرودلو، جوړولو، یا ښه کولو لپاره نه کارول کیږي، او همدارنګه د دویم کورونو او کرایه شویو ملکیتونو لپاره هګګګانې.
IRS دا مالیه توضیح کوي:
"د 2007 کال د ګروج د پور راحت قانون په عمومي توګه مالیه ورکوونکو ته د اصلي استوګنې په اړه د پور د ویش څخه عواید خارجوي ... جالوالی نه پلي کیږي که چیرې خارج لګښت د خدماتو له امله وي یا د بل دلیل سره مخامخ نه وي د کور ارزښت یا د مالیه ورکوونکي مالي حالت کې کمښت ته. "
نور مالیې وړیا ازموینه
که څه هم د ګروي ګانو معافیت د پور ریلفټ قانون غیر یقینی پاتې دی، د مالیه کوډ نور داسې الرې وړاندې کوي چې پور یې رد کړی وي کیدی شي د مالیې وړ وي کیدای شي ټول له لاسه ورکړي.
رد شوي پورونه د مالی وړ وړ عوایدو په صورت کې شامل نه دي که چیری قرض د دیوال په قضیه کې فسخه شوی وی، که تاسو په هغه وخت کې پور اخیستل شوی و، که پور معاف شوی وی، یا که تادیه شوی قرض د ډالۍ په توګه و.
ځینې سوداګریزې یا د کرنې ملکیت کولی شي د مالیې وړ درملنې وړتیا هم ولري.
د مسموم کولو جالوالی په ځانګړي ډول اړین دی ځکه چې دا معمولا د پورونو پورونو ته د کور د مساوات پور یا د کورونو او کرایه شویو ملکیتونو په اړه د ګروګونو سره تطبیق کیږي. د تعصب دا شرط کولی شي هغه افراد ته ګټور ثابت کړي چې په بل ډول د ګروي ګانو معافیت د پور ریلفټ قانون یا د راتلونکو کلونو لپاره دا نوی قانون ندی نوي شوی. بې ثباتي پدې مانا ده چې ستاسو مکلفیتونه ستاسو د شتمنیو منصفانه ارزښت څخه ډیر وي. دا ساده ده. دا ډیری وختونه د پور اخیستونکو لپاره قضیه ده چې ملکیت یې په ارزښت کې کم شوی او څوک باید اوس خپلې پورونه تنظیم کړي او یا یې خپل ملکیت د فورموزیو له الرې تسلیم کړي.