فلوریډ هومیسډ قوانین څه دي؟
د فلوریډا د هستوګنې ملکیت اداره کول هغه قوانین دي چې په هیواد کې پیچلي دي. د فلوریډا ډیری استوګنې دوی په غلطۍ سره راولي.
کله چې د فلوریډ ملکیت په پام کې ونیول شي نو یو کور باید په پام کې ونیول شي، نو دا د فلوریډا د کورستانو قوانینو لخوا د ټولو ساتنې او محدوديتونو لپاره وړتیا لري؟ تاسو او ستاسو کور باید درې معیارونه پوره کړئ.
کله چې کور په فلوریډا کې په کور کې په پام کې ونیول شي؟
تاسو باید د کال په جنوری کې کور ته قانوني یا ګټور لقب ولري، او تاسو باید په خپل کور کې د خپل استوګنې استوګنې په توګه استوګنځئ.
دریمه کوالیفونکی دا دی چې تاسو باید د کورني رخصتۍ لپاره په هغه کس کې چې په هغه هیواد کې د ملکیت مدیریت دفتر کې درخواست وکړئ په هغه ځای کې چې ستاسو کور د کال د جنوري 1 او مارچ تر 1 پورې موقعیت لري په کوم کې چې تاسو د بیرته راستنېدو غوښتنه کوئ.
د هستوځلو حالت عموما په ځای کې پاتې کیږي تر هغه چې تاسو د ملکیت وړونکي دفتر ته خبر ورکړئ چې ملکیت نور ستاسو فلوریډا کورنی نه وي. ځینې شمیرې به یو لیک یا پوسټ کارډ واستوي ترڅو تاسو ته یادونه وشي چې تاسو د ملکیت د مدیریت دفتر ته خبر ورکوئ چې ستاسو کور نور ستاسو کورنی نه وي.
دا ډاډه کول چې ستاسو شتمنۍ د دې معیارونو درې درې معیارونه پوره کوي، د فلوریډا کورنی قوانین په دریو مختلفو برخو کې راځي: د حقیقي ملکیت مالیه، د پور ورکوونکي ساتنه، او مړینه، نزدې او ویش.
د هستوګنځی د ملکیت د مالیاتو سره اړیکه
ستاسو د فلوریډا کورنی حق لري د مستحق شتمنیو مالیې څخه ځینې پیسې ترلاسه کړي. فلوریډا د عوایدو ویب پاڼه د دې معافیت بشپړ لیست چمتو کوي.
د فلوریډا د "ارزونې زموږ کورونه" د ارزونې په اساس، د ملکیت مالي مقاصد لپاره ستاسو د کورنی کلنۍ ارزونه یوازې د 3 فیصدو کموالی یا د تیر کال لپاره د مصرف کونکي نرخ کې د فیصدو بدلون کېداى شي. دا عموما ستاسو د حقیقي شتمنیو باندې ډیر مهم بچیږي چې اوږدې مودې ستاسو کورنی ملکیت لري.
د کریدونکي د ساتنې سره اړیکه
د فلوریډا قانون په ډاګه کوي چې یو قضاوت کولی شي تاسو مجبور نه کړي چې تاسو خپل کور ته وپلورئ ترڅو پریکړه پریږدي که چیرې کوم څوک ستاسو سره مرسته وکړي او ستاسو په وړاندې یې ترلاسه کړي. د قضاوت پورونو څخه دا تحفظ د ځینې وار وارثانو پورې اړه لري چې ستاسو مړینه وروسته له هغې چې ستاسو کورته ورسیږي، ستاسو میرمن، ماشومان، وروڼه، خولې او وران شامل دي.
له بده مرغه، هر ډول قضاوت د ملکیت لپاره مشخص، لکه د فوریکوریزس، د پخوانیو مؤسسو فيس، او د قراردادیانو لیون، د کوریسډ ساتنه به ټپ کړي.
د هستوګنې په اړه د مرګ، ویش او ویش سره تړاو
د فلوریډا د کورستانو په اړه دریم او احتمالي ډیری مفهوم دا هغه محدودیت دی چې فلوریڈا قانون هغه ځایونه لري چې تاسو یې کولی شئ او ستاسو فلوریډا کورنی پریږدئ کله چې تاسو مړه شئ.
دا به پدې اړه تکیه وکړي چې ایا تاسو د خپل مرګ په وخت کې واده کړی یا که تاسو کوچني ماشومانو لخوا ژوندي یاست. که تاسو د میړه یا کوم کوچني ماشومانو لخوا نه ژوندي پاتې کیږئ ، نو تاسو کولی شئ خپل کور پریږدئ هغه څوک ته چې تاسو وغواړی. تاسو کولی شئ یو بالغ ماشوم د بل په ګټه ویش یا ستاسو بالغان د وروڼه یا ملګري په ګټه ویشلو.
که تاسو د کوچنی ماشوم لخوا ژوندی یاست او تاسو واده کړی، او که ستاسو کورنی ستاسو د میړه سره په ګډ نومونو کې لیکل شوی وي، تاسو کولی شئ د خپل ژوند کورته د ژوندي پاتې کیدو حقونه له لارې ستاسو ښځه پریږدي.
مګر که څه هم تاسو یو مور او پالر یا کورنی یاست نو ستاسو په یوازې نوم نومول کیږي؟ نوی قانون د 2010 کال د اکتوبر په لومړۍ نیټه نافذ شو، دا اجازه ورکوي چې د کوچنی ماشوم مور او پالر ته د کوچني ماشوم ګټې لپاره د والدین لخوا ټاکل شوي عمر پورې د ځانګړي ډول بې کفایته اعتماد باور رامنځته کړي. دا د کوچنيانو لپاره د ساتنې ساتلو اړتیا ته اړتیا لري او دا د مور او پلار په وخت او پلار باندې د مور او پلار کنټرول برابروي. مګر دا ځانګړی ډول اعتماد باید بې له منځه وړل شي او یوازې د استملاک د پالن کولو څارنوال په مرسته تاسیس شي. د نه منلو وړ معنی دا ده چې تاسو د هغې وروسته جوړیږئ، تاسو قانوني قانون رد نه کړئ.
څه شی واقع کیږې که تاسو د میړه له خوا ژوندي یاست؟ بیا لږترلږه د اکتوبر 1، 2010 پورې - که تاسو خپل کور ته د خپل خاوند میرمن په سمه توګه نه لیږل شوی او پرته له کومې قطعې څخه نه وځي، نو هغه به په خپل ځان سره په کور کې د " ژوند ملکیت " په نامه پیژندل کیږي.
ستاسو د خاوند له مړینې وروسته ستاسو ماشومان به مساوي ونډه ترلاسه کړي.
پداسې حال کې چې ستاسو د ژوند کولو ژوند خاوند به د خپل ژوند د پاتې کیدو لپاره په ملکیت کې د ژوند کولو حق ولري، هغه به هم د ټولو ملکیتونو مالیه او د استوګنې د ساتنې لپاره اړین بیمه هم ورکړي. ستاسو میړه کولی شي ماشومان مجبور نه کړي چې ملکیت وپلوري، مګر ستاسو ماشومان نشي کولی چې دا وپلورل شي.
د 2010 کال د اکتوبر په 1 نیټه، د ژوند ژغورونکي میرمنې چې په لومړي ځل په کور کې د ژوند له شتمنیو سره پاتی کیږي کولی شي د شتمنیو ویشلو لپاره انتخاب وکړي نو هغه به نیمایي ترلاسه کړي او د مړ شوي میړه میرمنې به په مساوي توګه د بلې نیمایي برخې ویشلي. که څه هم هغه باید دا ټاکنې د یوې محدودې مودې لپاره د مړینې میرمنې د مړینې وروسته رامنځته کړي.
نو، هو، د فلوریډا کورني قوانین سخت او څو متره دي. که تاسو کوچني ماشومان لرئ یا په فلوریډا کې د خپل اصلي، دایمي استوګنځای په توګه په فلوریډا کې د وکیل سره کښیني ترڅو دا ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو په سمه توګه پالن کړی.