د فلوریډا د تخنیکي پروپوټ څخه مخنیوي لپاره 4 لارې
په فلوریډا کې د تخنیکي امتحان اړین دی کله چې یو ناڅاپه د کور، کنډومیم، سوداګریزې ودانۍ، خالي ځای یا د فلوریډا کې موقعیت نور ډوله شتمنې شتمنۍ له منځه یوسي او ملکیت په غیر معتبر نوم نومول کیږي.
په هر حالت کې تخنیکي قضیه به د ټولټال لګښتونو اضافه کولو لپاره اضافي لګښتونه اضافه کړي. په فلوریډا کې په ځانګړي ډول عادلانه قضیه کولی شي د دوو دلیلونو لپاره خورا ګران شي:
- د فلوریډا پروبیټ قانون 5.030 ته اړتیا لري چې "هر ساتونکي او هر شخصي استازی تر هغه چې شخصي استازی یوازینی لیوالتیا پاتې وي، د هغه څارنوال لخوا وټاکل شي چې فلوریډا کې عملي کیږي". او
- د فلوریډ پروبیٹ قانون 733.6171 برخې د فیس اندازه لیست کوي چې مدافع وکیل د عصري شتمنۍ په شمول د شتمنیو د ارزونې لپاره مناسبه چارج کولی شي. دا فيس په فلوریډا کې واقع د شتمنې شتمنیو ارزښت 3٪ پیلوي. نو د بیلګې په توګه، د 300،000 امریکايي ډالرو ارزښت د رخصتي کور کېدای شي د 9،000 ډالرو احتمالي فیس وټاکي.
په فلوریډا کې د تخنیکي پروبیت څخه څنګه مخنیوی وکړئ
نو څنګه د بهرنیو استوګنځیو یا بهرنیانو څخه بهر کولی شي چې د فلوریډا په ساحه کې واقع واقعیت لرونکي ملکیت لري چې د فزیکي امتحان فلوریډا کې پریږدی؟
دلته یواځې څلور انتخابونه شتون لري:
- ګډ ملکیت. د فلوریډا ملکیت کېدای شي په ګډه نومونو کې د یو یا څو نورو مالکینو سره د ژغورنې حقونه ولګول شي. که تاسو واده کړی وی، نو فلوریډا د ځانګړی مشترکه مالکیت پیژندل د حقوقو د حقونو سره چې د " ټوله کرایه " په نامه یادیږي د حقونو حق لري. که تاسو دا اختیار په پام کې ونیسئ، لطفا هڅه وکړئ چې خپل ځان وساتئ. تاسو اړتیا لرئ چې د فلوریډا لوی څارنوال سره مشوره وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا سمه سمه مسوده شوې او ثبت شوې، بلکه، تاسو کولی شئ په غیرقانوني ډول د ژوند کولو د حقونو سره د ګډ کرایه پرځای " په عام ډول کرایه " جوړه کړي.
- د ژوندانه د زېرمې وده. په داسې حال کې چې فلوریډا د " مړینې په اړه انتقال " یا " ګټه اخیستونکی " قانون نه دی تصویب شوی د نورو هیوادونو په څیر، د فلوریډا عام قانون یو ځانګړی ډول د ژوند ملکيت پیژني چې د " پرمختللی ژوند لیوټ دی ڈیډ " نومیږي. "ليډ برډ ډډ". د ځانګړی ډول ډول د ژوند شتمنیو سره، د حقیقي ملکیت خاوند، چې د "ژوند کرایه دار" په حیث حقوقي پیژندل کیږي، د ژوند کولو په ترڅ کې هر هغه څه چې هغه یې د حقیقي شتمنیو سره وغواړي حق لري. د ژوند اجاره اخیستونکی حقیقي شتمنۍ به د امتیاز څخه بهر بهر کې د "ګټه اخیستونکو" ته لیږدول کیږي، چې "باقي پاتې". د بیلګې په توګه، د ژوند کرایه کول کولی شي د حقیقي شتمني ګولۍ وکړي، یا حتی د پاتې پاتې اجازه پرته پرته دا وپلوري. مګر که د ژوند کرایه کونکي لاهم د حقیقي شتمني مالکیت ولري کله چې هغه مړ شي، بیا پاتې کسان به د هغې د پروسې څخه بهر وارث کړي. که تاسو دا اختیار په پام کې ونیسئ، لطفا هڅه وکړئ چې خپل ځان وساتئ. تاسو اړتیا لرئ چې د فلوریډا څارنوال سره مشوره وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا سمه سمه مسوده شوې او ثبت شوې، بلکه، تاسو کولی شئ په غیرقانوني ډول د "پرمختللي" ژوند د شتمنیو پر ځای د "منظم" ژوند شتمني رامنځته کړئ.
- د سوداګرۍ انستیتوت کې مالکیت. مالک کولی شي په فلوریډا کې سوداګریز یا د کرایې حقیقي شتمني انتقال کړي کوم چې د محدود مسؤلیت شرکت یا یو شرکت دی، چې دا ملک به د غیر قانوني ملکیت څخه شخصي ملکیتونو ته بدل کړي. په یاد ولرئ چې دا ممکن د فلوریډا کې د عصري امتحان څخه مخنیوي وشي، دا کیدای شي د مالکیت په کور کې د استوګنې په کور کې د تسلط احتمالي مخه ونیسي. که تاسو دا اختیار په پام کې ونیسئ، لطفا هڅه وکړئ چې خپل ځان وساتئ. تاسو اړتیا لرئ چې د فلوریډا څارنوال سره مشوره وکړئ ترڅو یقیني کړي چې دا سمه سمه مسوده شوې او ثبت شوې.
- په اعتماد کې مالکیت مالک کولی شي د فلوریډا اصلي ملکیت د اعتماد په نوم لقب کړي، لکه د بیرته راګرځیدونکي ژوند ژوند . که تاسو دا اختیار په پام کې ونیسئ، لطفا هڅه وکړئ چې خپل ځان وساتئ. تاسو اړتیا لرئ چې د فلوریډا څارنوال سره مشوره وکړئ ترڅو یقیني کړي چې دا سمه سمه مسوده شوې او ثبت شوې.
څه باید وکړئ؟
دا کوم انتخابونه به ستاسو لپاره غوره کار وکړي؟ دا به په ډیرو فکتورونو پورې تړلې وي، په شمول ستاسو د ملکیت کارول) ثانوي کور چې د استوګنې د کرایې ملکیت او د تجارتي ملکیت سره (. ستاسو د اعتبار کونکي حالت او ستاسو د موخو ګټه اخیستونکي؛ ستاسو د ټولي ملکیت پالن جوړونه او د شتمنیو ساتنه اهداف؛ او ستاسو بودیجه. په دې توګه، تاسو به د خپل محلي شتمنۍ پالن کولو وکیل او همدارنګه د فلوریډا ملکیت سره د هرې انتخاب او موافقت په اړه بحث کولو لپاره د پالن جوړولو سره ودرولئ او بیا پریکړه وکړئ چې کوم ستاسو په حالت کې تر ټولو ډیر احساس لري.