د ملکیتونو ملکیت چې لیږد اصلي ملکیت ته یې لیږدوي
که تاسو خپل هیواد ته ستانه شئ، یا د ملکیت کارونه ثبت شوي، تاسو کولی شئ د ټولو ملکیت اعمالو (او نور هغه موضوع چې په عنوان باندې تاثیر لري لکه د لوی پورونو او پورونو خپرول) وګورئ.
نن، البته، د انتقال لیږد په برقی توګه ثبت شوی، مګر ټول سرلیک د هغه ورځې ثبت شوی دی چې د متحده ایاالتو پیٹنټ په دغو کتابونو کې خپور شوی.
دوه ډوله کتابونه شتون لري: گرانټور او گرینټ. هغه کسان چې د پلورونکي په اړه معلومات لري پلورل کیږي Grantor نومېږي. هغه کسان چې د پیرودونکي په اړه معلومات لري د Grantee په نامه یادېږي. کله ناکله کتابونه پیل کیږي.
- ګرانور. مرسته کوونکي هغه شخص یا سازمان دی چې د ملکیت پلورل کیږي.
- گرینټی. ګریټ هغه شخص یا سازمان دی چې د ملکیت اخیستل.
گرانډ ډډ
د کلیفورنیا کې د سرلیک لیږد لپاره ترټولو عام استعمال شوي ملکیت د مرستې ژمنه ده، سره له دې چې د نورو ډولونو کارولو لپاره د قانون خلاف ندي. په وړیا مرسته کې دوه تضمین شتون لري:
- مرسته کونکي وایي چې ملکیت په بل چا نه پلورل شوی.
- مرسته کونکي وایي چې شتمنۍ د هغه چا څخه پرته چې د پلورونکي لخوا یې د پیرودونکي افشاء کړی وی پرته له بار بوخت نه وي.
د وړیا کارونو اړتیا د اعتبار وړ نده، او دوی باید د اعتبار وړ نه وي، مګر د پلور وړ ډیرو پلورونکي د منلو شاهد کولو لپاره د نوټری څخه غوښتنه کوي، دا مني چې پلورونکی هغه کس دی چې هغه یې السلیک کړي. او ډیری پیرودونکي د ریکارډ ساتنه غواړي، ترڅو "نړۍ ته ساختماني یادونه" ورکړي چې ملکیت پلورل شوی.
د کالیفورنیا قانون الندې، او ستاسو د دولت قوانین ممکن توپیر ولري، د اعتبار وړ وي، د مرستو اړتیاوې باید شپږ ضروري عناصر ولري. هغه شپږ توکي په لاندې ډول تعریف شوي دي:
- یو لیکلی سند.
- یوه برخه چې عنوان یې لیږدوي، د مرستې ورکولو په نوم یادېږي.
- د گرانټر او گرینټ نومونه.
- د ملکیت لیږد تفصیل.
- اعدام، سپارنه او منل. دا باید د وړ وړ مرستې لخوا لاسلیک شي، پدې معنی چې کوچنيان او هغه کسان چې بې کفایت شوي اعلان نشي کولی د منلو وړ وي؛ د پیرودونکي ته ورکول کیږي پداسې حال کې چې پلورونکی اوس هم ژوندی دی) د مړینې نه وروسته (او د پیرودونکي لخوا منل شوی.
- د ګرانور لاسلیک.
د تضمیناتو جریان
د تضمین کارونه د متحده ایاالتو په ټولو کې کارول کیږي مګر د منځني ختیځ او ختیځ هیوادونو لپاره خورا عام دي. دوی دومره کار کوي چې د عملونو یو اصلي استثنا سره ورکړي: ورکړې کارونه دوه تضمین لري مګر د تضمین کارونه درې تضمین لري:
- مرسته کونکي وایي چې ملکیت په بل چا نه پلورل شوی.
- مرسته کونکي وایي چې ملکیت د هر ډول تاوانونو له امله نه دی تحویل شوی چې له پلورونکو څخه پرته یې د پیرودونکي په اړه خبر ورکړی.
- ډیر مهم، تمویل کوونکي به د ټولو کسانو د ادعاونو خلاف د سرغړونې دفاع وکړي. دا پدې مانا ده چې مرسته کونکي د ضمانت تضمین کوي چې سرلیک د هر ډول نیمګړتیاو څخه پاک دی چې کیدای شي په عنوان باندې اغیزه وکړي، حتی که حاکم د مخکینۍ مالک لخوا رامنځته شوی وي.
د اعلامیې د بندونو
د اعالن اعالنونه د دې لپاره کارول کیږي چې کومه ګټه وښيي چې پیسې ورکوونکي په ملکیت کې لري. مرسته کوونکی کیدای شي قانوني مالک وي او یا هم قراردادي ممکن په رسمي ډول د ملکیت تشریح په رسمي توګه په نښه نه وي.
د طلاق غوښتنه اکثرا د طلاق په جریان کې کارول کیږي، چې شتمني یې له یوې ښځې څخه بل ته بللې. که چیرې واده شوی سړی ملکیت ته یواځې او یا جلا وي، یا ممکن یې د واده څخه وړاندې شتمنۍ ترلاسه کړي، ښځه به په لقب کې نه وي، له هغه څخه چې د ملکیت دریم اړخ پلورل کیږي، د استعفا کولو لپاره د السلیک کولو غوښتنه وکړي، ډاډمن شئ چې هغه ښځه چې په درواغو نه وه، وروسته بیرته راځي او د ملکیت ادعا یې نه کوي.
د نورو ډولونو جریان
- د مالياتو وضع کول کله چې د ملکیت مالیه غیر قانوني وي) د غیر قانوني کال شمیره د دولت له پلوه توپیر لري (، او شتمنۍ د بیرته ورکړې مالیاتو د ورکړې لپاره پلورل کیږي، په ځانګړې توګه د مالیاتو کارول د پیرودونکي ته د لقب رسولو لپاره کارول کیږي.
- د ډالۍ جامو د پیسو یا نظریاتو تبادله عموما "مینه او پیژندل" ګڼل کیږي، پدې معنا چې د پیسو تادیه پرته ملکیت لیږدول شوی. ډالۍ کارونه عموما د هغو خلکو تر مینځ لیږدولو لپاره کارول کیږي کوم چې د یو بل سره تړاو لري.
- د ګومان کولو معنی . هغه پلورونکي چې پور ورکوونکي ته پیسې ورکوي د ځینو وختونو لپاره د پور اخیستونکي د Deed-in-Lieu منل کولو لپاره خبرې کوي، دا پدې مانا ده چې پلورونکي یې ملکیت پور ته ورکړی ترڅو د ځنګلونو څخه مخنیوی وشي. مګر کیداې شي چې لاهم د پلورونکي کریډیټ راپور راپورته کړي .
د ملکیت کارونو او د هغوی قانوني غبرګونونو په اړه د الزیاتو معلوماتو لپاره، مهرباني وکړئ د سیمه ایز حقیقي ملکیت وکیل سره اړیکه ونیسئ، ځکه چې دا ویب پاڼه نشي کولای قانوني مشوره ورکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.