د خپل کور ارزښت د کارولو لپاره هغه میتودونه زده کړئ
د بازار موندنې د پرتله کولو تحلیل ، یا CMA، د ارزونې سره مسله مه کوئ. A CMA د پلور معلوماتو ډیری ډیټا په اساس د پلور راپور دی، یا MLS. د ریل اسٹیٹ ایجنټانو د CMAs څخه کار اخلی ترڅو د خپلو پیرودونکو سره مرسته وکړي حقیقي ځواب وپیژني او نرخونه وړاندې کړي . استثناوې د جواز اخیستونکو پیرودونکو لخوا ترتیب شوي تفصيلي راپورونه دي. ارزونه یواځې د ارزونې راپور دی، پور ورکوونکي فکر کوي کله چې پیسې پوروي ایا دا پریکړه کوي.
ارزونه د کور تفتیش په څیر یو شان شی نه دی. د کور معاینه کونکي توکي او سامانونه، د نل لیکنې معاینه کوي او تصدیق کوي چې د کور حرارتی او سړه کولو سیسټم کار کوي. دا ډول معلومات د پیرودونکي لپاره مخکې له مخکې پوهیدلو لپاره ګټور وي. په هرصورت، یو اپرایزر یوازې د کور د ارزښت سره تړاو لري.
د کتونکو او تشخیص په اړه
- ګزارش اخیستونکي د جواز اخیستونکي کورسونو بشپړولو او د انټرنټي ساعتونو بشپړولو وروسته د متحده ایالاتو لخوا جواز لري.
- تشخیص باید د دریمې ډلې هدف وي، هغه څوک چې د لیږد په بهیر کې ښکیل شخص ته مالي یا هیڅ ارتباط نلري.
- د ملکیت پیژندل د موضوع ملکیت ته ویل کیږي.
- په ځینو حاالتو کې، پیرودونکي د پور غوښتنلیک په وخت کې د ارزونې لپاره پیسې ورکوي. نور وخت، د ارزونې فیس د حل کولو بیان کې اضافه شوی او په تړلو میز کې ورکړل شوي.
تاسو به د استوګنې د ارزونې راپور وګورئ
ارزونه د پراخو راپورونو راپورونه دي چې د انډرزر د ساحې په ساحه کې د ارزونې ارزونه او همداراز د پلور معلوماتو ډاټا ارزونه ده.
دلته یو څه شیان دي چې په کې شامل دي:
- د موضوع ملکیت په اړه جزئيات، د دواړو خواوو پرتله سره ورته مالونو سره.
- په ساحه کې د مجموعي ملکیت بازار بازار ارزونه.
- د مسائلو په اړه بیانونه د پیرایوریز احساس احساس د ملکیت ارزښت ته زیان رسوي، لکه ملکیت ته کمزوري لاس رسی.
- د جدي نیمګړتیاو ځانګړتیاوو په اړه یادونه، لکه د خړوبولو بنسټ.
- د ملکیت لپاره د اوسط خرڅلاو وخت اټکل.
- د هغه ډول ډول چې په کور کې موقعیت لري، د بیلګې په توګه، پرمختیا یا موقف یوازې اکواج.
د استوګنې د ارزونې طریقه
د استوګنې د ملکیتونو لپاره کارول شوي دوه ارزونې میتودونه شتون لري:
د پلور پرتله کولو تګلاره
استراحت د ملکیتونو ملکیت د بازار ارزښت د ورته ورته ملکیتونو سره پرتله کوي چې په سیمه کې یې پلورلي. د کارولو وړ شتمنۍ د مقایسې په توګه ویل کیږي. هیڅ دوه ځانګړتیاوې په ورته ډول ندي، نو له همدې امله د پیراجیسټ باید ورته ملکیت ته ورته شتمنۍ پرتله کړي، سمونونه جوړ کړي چې د دوی خصوصیات د موضوع ملکیت سره انټرنیټ وي. پایلې یوه داسې شمیره ده چې دا قیمت ښیي چې هر متوازن ملکیت به د دې لپاره پلورل کیدی شي که دا د موضوع ملکیت په شان ورته اجزا ولري.
د لګښت تګلاره
د قیمت نقشه د نویو ملکیت لپاره خورا ګټوره ده، چیرې چې لګښتونه یې معلوم دي.
تشخیص اټکل کوي که دا ویجاړ شوی وی نو جوړښت به بدل شي څومره به وي.
نو تاسو ته څه ارزونه معنی ده؟
د کوربیکر لومړنی د ګدام لومړنی تایید په لومړیو کې بشپړ شوی، مګر وروستی تصویب معموال د اطمینان وړ ارزونه پای ته رسوي. پور ورکوونکي غواړي چې ډاډ ترلاسه کړي چې پانګه اچونکي په پور باندې د غلطۍ په صورت کې پوښل کیږي. که چیرې ملکیت د پلور نرخ څخه کم وي، نو پور به کم شي، مګر دا یوازینی خنډ نه دی چې دا باید تیریږي. په تشخیصونو کې یاد شوي نور سرخغونه شامل دي:
- په بازار کې اټکل شوی وخت د سیمې اوسط په پرتله اوږده دی.
- ملکیت ته ننوتل د خصوصي، شریک شوي سړک څخه دی. پور اخیستونکي ممکن د سړک د ساتلو یو تړون وګوري چې د هر هغه چا لخوا لاسلیک شوي چې د سړک کاروي، د دې ساتلو تصدیق کوي چې د ټولو اړخونو لخوا شریک کیږي.
دا د ارزونې موندنو یوه بیلګه ده چې کولی شي د کور اخیستلو مخه ونیسي.
پور اخیستونکي د تشخیص څیړنې په احتياط سره د دې معلومولو مخکې چې ایا د ملکیت ملکیت د کور پور لپاره امنیت ګڼل کیږي.
د کم ټیټ اپرېلونه
مه ویره مه کوئ که چیرې ارزونه په ټیټې کچې کې راشي ځکه چې تاسو د معاملې کار کولو لپاره ګامونه پورته کوئ . که چیرې ارزونه نورې ستونزې روښانه کړي، یاد وساتئ چې ډیری ستونزې یې سمې دي. خپل سړي وساتئ او په یو وخت کې یو ګام د مسلو له لارې کار وکړئ.