کوم ګټور دي: فوریکولیزونه، لنډ پلور یا REOs؟
په هرصورت، پرته له کوم ځانګړي پوهې پرته چې د فنډونو اخیستلو څرنګوالی څنګه، لنډ پلور یا REO، تاسو خپل ځان په خطرناکه سیمه کې ومومئ.
د بیلګې په توګه، پداسې حال کې چې ډیری لنډ پلور د فوریوزیلزونو دي، نه ټول ټولښتونه لنډ خرڅلاو دي او نه په هر لنډ پلور پلورل په فاکسورول کې دي. د نورو مسلو پیچلې کولو لپاره، د بیا رغاونې رییسونه لږ خرڅلاو نه دي، مګر ځینې یې د وړو پلورلو اراده کولی شي د REO په توګه پای ته ورسیږي.
د محاکمې ملکیت څه دی؟
د ځنګلونو ملکیت د فوریوزورول په کور کې دی - کله چې په عامه ریکارډونو کې د ډیزاین یو خبرتیا ثبت شوی وي. دا پدې مانا ده چې مالک د ګدام پیسو ورکولو بندولو مخه نیولې ده او پور ورکوونکي خبرداری ورکړی چې تر هغه وخته چې پیسې تادیه نشي، دا به ملکیت لوړ داوطلب ته خرڅ کړي.
پور ورکوونکي کولی شي د نورو دلیلونو لپاره وړاندیز وکړي، مګر تر ټولو عام دلیل د پور ورکوونکو لخوا د ډیفالټ خبرتیا ثبتوي کله چې قرض ورکوونکي لږ تر لږه دوه پیسې په زیرمه کې وي.
که چیرې د کور مالک د پور اوسنی نه راوړي، نو پور ورکوونکی به مالکیت له مالک څخه واخلي. وروستنۍ مرحله پور ورکوونکي د یوې ټاکلې مودې وروسته لیږدول کیږي ترڅو د عامه جامو په بدل کې ملکیت لغوه کړي .
هغه کورونه چې د فابريکې ته راوتل د عامه خرڅلاو ته نه ځي ځکه چې مالکین حق لري چې د پیسو بیرته ورکولو تادیات یو پړاو ته ورسوي، د وخت وخت چې د دولت پورې اړه لري.
د ملکیت ملکیت پانګه اچوونکي او د کور پیرودونکي د پیرودلو په بدل کې ګټه ترلاسه کوي ځکه چې دوی معمولا د پور لپاره د کور مالک د مساوات اخیستلو لپاره د پیسو لپاره ملکیت پیرودلی شي.
د کالیفورنیا قانون څنګه د فابريکې / لنډ خرڅلاو پانګه اچونې اغیز کوي
دولتونه د مختلفو قوانینو درلودونکي دي چې د فاکسوریزم اداره کوي او ځینې یې د کالیفورنیا قانون تعقيبوي. د فورکلور پیرودونکي په توګه ستاسو حقوق په بشپړه توګه پیژني، د سیمه ایز حقیقي ملکیت وکیل سره اړیکه ونیسئ. مګر، پوهیږئ چې په کیلیفورنیا کې د اوږدې مودې لپاره، د حقیقي شتمنیو استازي نشي کولی د فابلوس پانګوالو استازیتوب وکړي که چیرته الندې څلور بیانونه سم وي:
- دا کور د پلورونکي شخصي استوګنځي په توګه وړتیا لري.
- شتمنۍ د کورنۍ واحد کور یا دوه یا 4 واحدونه دي .
- د افتتاح خبرتیا د ملکیت په وړاندې د عامه ریکارډونو کې ثبت شوی.
- د پانګه اچوونکي پېرېدونکي به ملکیت ونکړي.
په هرصورت، که چیرې د دغو څلورو بیانونو غلط وي، یو کالیفورنیا کې به د پیرودونکو نماینده ګانو ته اجازه ورکړل شي، په ځانګړې توګه که چیرې پیرودونکي کور ته نیسي. مګر د یو پانګه اچوونکي استازیتوب لپاره، د CA قانون غوښتنه کوي چې د حقیقي شتمنۍ ایجنټ د اړیکو څخه وروسته پوسټ کړي. د کیليفورنیا په حالت کې هیڅ ډول بانډ شتون نلري. نو ځکه، په کیلیفورنیا کې د مخکینیو پیرودونکي پانګوالو په توګه، ډیری پیرودونکي اړ شوي و چې په خپل ځان عمل وکړي.
د کالیفورنیا محکمه په 2007 کې واکمنه کړې وه چې د بانډ اړتیا اړین نه وه. د کالیفورنیا د ریلټورز ټولنه بیا د فورمو ځانګړی کڅوړې چمتو کړې چې استازی کولی شي د پانګوالو استازیتوب وکړي.
ریښتیا، د پانګه اچوونکي په توګه، تاسو اړتیا لرئ چې د کور د ایوس خرڅلاو قانون پلي کړئ. د نورو اړتیاوو په منځ کې، هغه پلورونکي چې د محاکمې په وخت کې دي د پنځو ورځو دننه د لیږد پریکړه) تایید (حق لري. پانګه اچوونکي باید د حق په اړه د پلورونکي خبرتیا ورکړي، په ګډون د فارم کاپي چې پلورونکي به یې رد کړي.
د کور د ایوان بیه خرڅلاو قانون پلي کولو کې ناکامۍ سخت جریمې لري، د هغه شرایطو په شمول چې پلورونکي ته د پانګې اچونې تړل دوه کاله وروسته د پلور فسخه کول حق لري. تاسو په سمه توګه لوستل. دوه کاله.
د پانګه اچوونکي په توګه، مخکې له دې چې تاسو د پور په بدل کې د بیرته ستنیدو په جوړولو کې د کورونو اخیستلو پریکړه کولو دمخه، پریکړه وکړه څو پلورونکي ته یو څو ډالر ورکړي او یو کارکونکي ثبت کړي، د حقیقي ملکیت وکیل ته واستوي.
د لنډ پلور پلور ملکیت څه دی؟
یو لنډ پلور هغه مهال رامنځته کیږي کله چې د کور مالک مالک د فاسدولو لپاره وي خو مخکې له دې چې ملکیت عامه جامو ته ورسیږي.
د یوې لنډې پلورنې الندې، یو پور ورکوونکی باید موافق وي چې د ملکیت پر اساس د پیسو کمښت ومني.
د محاکمې په څیر، پانګه اچوونکي معمولا کور ته حتی لږ پیرود کوي ځکه چې پانګه اچونکي موجوده پور نه ورکوي او نه یې بیرته پیسې ورکوي. پانګه اچوونکي د موجوده پور ورکوونکي سره معامله کوي ترڅو لږ تر لږه د پور اخیستلو لپاره د پیسو اخیستلو لپاره کم شي.
دا یوه افسانه ده چې پور ورکوونکي نشي کولی د پانګه اچوونکي سره معامله وکړي مګر دا چې پلورونکي د پلورونکي مسؤلیت په شا کې نه وي راځي ترڅو د وخت په تیریدو سره د ګدام پیسې ورکړي . پلورونکي باید د پیرودلو لپاره د وړو پلور لپاره په اصلي توګه اړتیا نه وي. د هغه پیرودونکي لپاره چې غواړي کور ونیسي، لنډ لنډ پلورل مالي احساس رامنځته کوي.
REOs - د ملکیت ملکیت څه دي؟
- د بیا رغونې یو دفتر اخیستل د لنډو پلور پلورلو ته ورته دی لکه مګر ملکیت د پور ورکوونکي ملکیت دی.
- شتمنۍ د پور ورکونکي لخوا د فوریوسورور اقدام له الرې ترلاسه شوې.
- ډیری پور ورکوونکي به د بیرته راګرځیدلي کورونه د تیرو پورونو بیلانس څخه کم وي.
- د بانک ملکیت شتمني د REO په نوم یاديږي، پدې مانا چې د e e-e حالت o د پور ورکوونکي لخوا ډوب شوی.
بانکونه د ملکیت مالکیت پای ته رسوي کله چې څوک د عامه نفتو په اندازه د ملکیتونو په وړاندې د پیسو اخیستلو اندازه پوره نه کوي. د رییو کورونو کورونه د ډیری ستونزمن ملکیت اخیستلو لپاره ترټولو غوره لاره ګڼل کیږي ځکه پلورونکي له عکس څخه دمخه وي. دا یوازې پانګه وال دی، د پانګه اچوونکي استازي، بانک او د بانک ایجنټ چې د لیږد په اړه خبرې کوي. ځینې REOs په مستقیم ډول د پور ورکونکي څخه اخیستل کیږي.
د لا زیاتو معلوماتو لپاره، د حقیقي ملکیت وکیل مشوره وغواړئ.